«Деньги делают деньги. От зарплаты до финансовой свободы» Дмитрия Лебедева. Байки про инвестиции в недвижимость — igotosochi на vc.ru

«После прочтения многих книг понимаешь, что никакой практической пользы не получил. Книга Дмитрия Лебедева отличается своей практичностью…» — именно такие слова написаны на обложке этой книги, и это чушь чуть более, чем полностью.

3760 просмотров

По дороге в Питер и обратно прочитал в Сапсанище книгу Лебедева. Если вам нужен краткий пересказ этой книги, состоящей из 240 страниц, то вот: один мой знакомый купил квартиру и сейчас живет хорошо. Другой знакомый квартиру не купил, поэтому сейчас живет плохо. Кстати, видел его недавно, он превратился в бомжа. А еще можно купить не одну квартиру, а две. Это на 200 страниц, ну и на 40 страниц про все остальное кроме недвижимости.

Дмитрий Лебедев, «Деньги делают деньги. От зарплаты до финансовой свободы»

Не совсем этого ждешь от книги про инвестиции и финансы, но все же Дмитрий 20+ лет работает с недвижкой, так что здесь моя вина, что ожидал чего-то другого, тем более, практической пользы.

Еще один повод не верить отзывам о книгах, особенно тем, которые напечатаны на задней стороне обложки.

Сначала я даже обрадовался, что в книге много про недвижимость, все же я уже прилично читал про акции, облигации, финансовую грамотность, накопления и т.п., а про недвижимость еще ничего не читал, и у меня в списке на внеклассное чтение пока что есть только книга Смирнова. Но как же я ошибался. Впереди меня ждало то, что называется словесным туманом. Вроде бы какие-то очертания предметов видны, но не можешь их разглядеть.

Мясца не хватает, и это самая большая проблема книги, потому что мысли мне показались вполне здравыми. А то, что недвижимость может дорожать, а может не дорожать, а еще ее можно сдавать, а можно не сдавать, так это не просто прописные истины. И когда львиная доля книги — это истории о том, что вот у одного знакомого была квартира, он хотел ее продать, но не продал, ждал 10 лет и никому ее не сдавал, вот не надо так делать — это уже просто неуважение к своим читателям.

На VC или Смартлабе в комментах больше экспертности можно встретить.

Ну а некоторым цитатам позавидует даже волк:

Впрочем, возможно, что уровень читателя, для которого написана эта книга, достаточно низкий с точки зрения финансовой грамотности. Лебедев подробно разжевывает про то, что такое активы и пассивы, объясняет, что есть такая вещь, как финансовая свобода, и даже прямым текстом говорит, что не следует верить в то, что государство будет вам платить достойную пенсию. Как в том меме, это база;)

Но очень уж скудный и ограниченный набор инструментов. Хотя в описании книги написано, что там будет о том, куда можно и нужно вкладывать деньги, а куда — слишком рискованно, что приносит доход и как сбалансировать свои вложения в разные виды активов, и что эта книга поможет вам выбраться из круга постоянной нехватки денег. Автор обещает научить, как создать личный капитал, сохранить его и приумножить. И в итоге все сводится к недвижке и к тому, что есть еще люди, которые умеют в бизнес, если что, попробуйте.

Или можно еще какие-то акции покупать, но это тоже не для всех, надо разбираться.

Про что еще: про банкиров, про юристов, про важность саморазвития, про то, что можно и в бизнес, про пенсии и про недвижимость за границей, про всякие риски и очень много историй всяких его знакомых/друзей/клиентов, но без конкретики. То есть, без того уровня конкретики, который ожидал я.

Кому читать: думаю, что читать эту книгу стоит исключительно новичкам, которым не хочется сразу же погружаться в сложные тема. Тем, кто любит в курилке послушать байки о том, как чей-то знакомый что-то там купил и выгодно продал. Ну и тем, кто хочет про недвижку побольше, а про остальное поменьше.

Резюме: смело ставлю книге 5,5 бесконечных ростов недвижимости из 10. Не могу сказать, что я прям обплевался, читая ее, но ожидания не оправдались, глубина проработки низкая, и слишком большой фокус на недвижимость. Не булшит, но и не то, чем следует гордиться.

Подписывайтесь на мой телеграм-канал, в котором я не только рассказываю про книги, но еще и пишу про финансовую грамотность, свой путь в инвестициях, о том, как коплю на квартиру в Сочи.

Цитаты из книги «Деньги делают деньги» Дмитрия Лебедева📚 — лучшие афоризмы, высказывания и крылатые фразы — MyBook.

Цитаты из книги «Деньги делают деньги» Дмитрия Лебедева📚 — лучшие афоризмы, высказывания и крылатые фразы — MyBook.

Что выбрать

Библиотека

Подписка

📖Книги

🎧Аудиокниги

👌Бесплатные книги

🔥Новинки

❤️Топ книг

🎙Топ аудиокниг

🎙Загрузи свой подкаст

📖Книги

🎧Аудиокниги

👌Бесплатные книги

🔥Новинки

❤️Топ книг

🎙Топ аудиокниг

🎙Загрузи свой подкаст

1. Главная
2. Ценные бумаги, инвестиции
3. ⭐️Дмитрий Лебедев
4. org/ListItem»>📚Деньги делают деньги
5. Цитаты из книги

Главное – делать! Начать и делать, анализируя ошибки, спотыкаясь, теряя, но начиная снова и снова.

9 мая 2020

Поделиться

Всегда помнить о будущем, думать о создании активов, а не заниматься транжирством.

15 мая 2020

Поделиться

Нам надо перестать переживать и начать делать.

12 июля 2020

Поделиться

Свободный человек не гонится за предметами роскоши. Он ищет активы, а дорогие вещи покупает в последнюю очередь

9 мая 2020

Поделиться

Самый первый финансовый урок – понять, что такое активы и пассивы. Активы не всегда являются активами, а пассивы – всегда пассивы. Необходимо всю жизнь наращивать активы и избавляться от пассивов.

12 июля 2020

Поделиться

Объектов инвестиций для человека, идущего к финансовой свободе, всего четыре: 1. Вложения в бизнес. 2. Депозиты в банках. 3. Фондовый рынок. 4. Недвижимость.

9 мая 2020

Поделиться

Совсем не обязательно бросать постоянную работу, приносящую доход. Первый шаг – изменить отношение, поставить цель. Понимать, зачем вы сейчас это делаете и какие у вас дальнейшие планы.

2 июня 2020

Поделиться

Очень важно любить то, чем занимаешься, совершенствоваться в этом. А деньги сами появятся.

9 мая 2020

Поделиться

Есть такая поговорка: «Не потерял – значит заработал». Важно не только то, сколько вы заработаете, но и то, сколько денег у вас останется. Для этого первым делом надо ограничить свои потребительские аппетиты.

9 мая 2020

Поделиться

Для него и других успешных людей очевидно, что в первую очередь надо отдавать, приносить пользу, а потом уже вознаграждение само найдет тебя. А неудачники размышляют только о своей выгоде, завидуют чужому успеху и боятся, что конкуренты их обойдут, лишат заработка и клиентов.

23 февраля 2021

Поделиться

Премиум

(214 оценок)

Читать книгу: «Деньги делают деньги»

Дмитрий Лебедев

О проекте

Что такое MyBook

Правовая информация

Правообладателям

Документация

Помощь

О подписке

Купить подписку

Бесплатные книги

Подарить подписку

Как оплатить

Ввести подарочный код

Библиотека для компаний

Настройки

Другие проекты

Издать свою книгу

MyBook: Истории

Правило 72 — Первый кредитный союз Флориды

Правило 72 — Первый кредитный союз Флориды

Перейти к основному содержанию

У каждого есть некоторое представление о том, что значит быть разумным в деньгах, но независимо от того, действовали ли вы в соответствии с этой идеей, это совсем другая история! Есть несколько крупиц финансовой мудрости, которые стали клише, хотя и практическими.

Обуздайте свои расходы. Погасить свой долг. Делайте вклад в свои сбережения рано и часто. Сложные проценты — ваш друг. Начать экономить теперь и смотрите, как ваши деньги растут.

Финансовая ответственность начинается с воплощения в жизнь некоторых из этих клише, но при изучении стратегий экономии вас может ждать неприятный сюрприз. Вы можете сделать несколько быстрых расчетов с текущими процентными ставками и прийти к отрезвляющему осознанию того, что последствия экономии ваших денег не так умопомрачительны, как вы думали. Почему это?

Экономический ландшафт сильно изменился за последние 20 лет. Наши родители видели время, когда можно было положить деньги в депозитный сертификат (CD) с процентной ставкой выше 10%. Стратегическое использование инвестиций с таким доходом было разумным шагом и отличным способом приумножить ваши деньги с течением времени.

К сожалению, дни 10%-ной процентной ставки, кажется, исчезли вместе с эпохой выстиранных кислотой джинсов и кукол-троллей. Текущие процентные ставки находятся на историческом минимуме, и Федеральная резервная система прогнозирует, что эта тенденция сохранится еще некоторое время. Сбережения, конечно, по-прежнему являются важной частью вашего финансового благополучия, но как лучше всего приумножить свои деньги и побороть инфляцию, когда процентные ставки низкие? Рассмотрим следующие стратегии: 

Проверьте свои ожидания.

Это невозможно приукрасить; процентные ставки сейчас низкие. В результате ваши инвестиции — даже с учетом могущественной силы сложных процентов — просто не будут работать так же хорошо, как в прошлом.

Противодействие влиянию инфляции является еще одной проблемой. Но не отчаивайтесь слишком сильно — время на вашей стороне как у молодого инвестора.

Даже низкодоходные инвестиционные продукты могут приносить значительный доход в течение длительного периода времени (мы говорим о десятилетиях), но важно оставаться реалистичным в своих долгосрочных целях сбережений.

Позволят ли ваши инвестиции купить собственный остров, когда вы выйдете на пенсию? Это очень сомнительно, но при некоторой предусмотрительности и планировании ваши инвестиции могут позволить вам выйти на пенсию с комфортом и спокойствием.

Будь реалистом.

Если вы хотите реалистично оценить свои инвестиционные доходы и помочь спланировать свое будущее, Правило 72 — это удобный инструмент, позволяющий быстро оценить, сколько лет потребуется, чтобы удвоить ваши инвестиции при заданной ставке. Правило 72 работает с инвестициями которые имеют сложные проценты.

Вы просто делите 72 на годовую доходность (это ваша процентная ставка). Полученные результаты являются приблизительным показателем того, сколько лет вам потребуется, чтобы удвоить свои инвестиции.

Например, если вы вложите 1000 долларов в компакт-диск с доходностью 3%, удвоение займа займет 24 года (72/3=24).

«Правило 72-х» позволяет вам быстро провести предварительные математические расчеты при сравнении различных вариантов инвестирования или при планировании долгосрочных финансовых целей.

 

Планируйте заранее.

Лучше всего об этом сказал Бенджамин Франклин: «Деньги делают деньги. А деньги, которые делают деньги, делают деньги». Планируйте заранее и научитесь использовать сложные проценты и Правило 72 для своей финансовой выгоды.

Время — лучший друг сложных процентов. Подумайте об инвестиционных продуктах, таких как акции, приносящие дивиденды, которые способствуют эффекту сложных процентов.

Добавьте к этому долгосрочный инвестиционный период, и вы получите рецепт некоторых преимуществ сложных процентов. Имейте в виду, что, как и в случае с любым инвестиционным инструментом, ничто не гарантируется, и вы всегда берете на себя элемент риска.

Диверсификация вашего инвестиционного портфеля — это надежный способ минимизировать (хотя и не полностью устранить) инвестиционный риск.

 

В конце концов, процентные ставки, как и сама экономика, непредсказуемы. Заблаговременное планирование разумно, но никакие исследования и разработка стратегии не дадут вам полного иммунитета от перипетий рыночных сил.

Хотя процентные ставки могут быть низкими, у вас есть варианты. Начните как можно раньше, инвестируйте с умом и дайте себе время, необходимое для достижения ваших целей. И помните, вы не одиноки. Обратитесь за советом к специалисту по финансовому планированию или зайдите в ближайшее отделение кредитного союза, чтобы сесть и обсудить с профессионалом свои варианты.

Федеральная страховка NCUA.

«Деньги делают деньги. И деньги, которые делают деньги, делают деньги ». — Мой блог о деньгах

15 марта 2015 г. Джонатан Пинг 11 комментариев

Мой блог о деньгах сотрудничает с CardRatings и Credit-Land для выбранных кредитных карт и может получать комиссию. Все высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены или одобрены какой-либо из упомянутых компаний.

Все мы слышали о силе сложных процентов. Все мы слышали о Бенджамине Франклине. Но слышали ли вы историю о том, как Бен Франклин позволил своим деньгам незаметно накапливаться в течение 9 лет?0071 200 лет ? Вот отрывок из книги «Элементы инвестирования»:

Бенджамин Франклин дает нам реальный, а не гипотетический случай. Когда Франклин умер в 1790 году, он оставил в подарок по 5000 долларов каждому из двух своих любимых городов, Бостону и Филадельфии. Он оговорил, что деньги должны быть вложены и могут быть выплачены в две определенные даты: первые 100 лет и вторые 200 лет после даты подарка. Через 100 лет каждому городу было разрешено снимать по 500 000 долларов на проекты общественных работ. Через 200 лет, в 1991, они получили остаток, который составил примерно 20 миллионов долларов для каждого города. Пример Франклина наглядно учит всех нас силе сложных процентов. Как любил описывать преимущества сложных процентов сам Франклин: «Деньги делают деньги. А деньги, которые делают деньги, делают деньги».

Очень аккуратно. Немного покопавшись, можно предположить, что все началось как вызов. Из статьи Philadelphia Inquirer:

Бенджамин Франклин, да хранит его Бог, возможно, был первым филадельфийцем с адитудом. Как вам ответ прямо в лицо?

В 1785 году французский математик Шарль-Жозеф Матон де ла Кур написал пародию на «Бедного Ричарда» Франклина под названием «Счастливчик Ричард», в которой он высмеивал невыносимый дух американского оптимизма, представленный Франклином. Француз написал статью о Счастливчике Ричарде, оставившем в своем завещании небольшую сумму денег, которая будет использована только после того, как она будет собирать проценты в течение 500 лет.

Большой шанс, что кто-то будет достаточно глуп, чтобы попробовать это. Ха. Ха.

Франклин, которому было 79 летлет в то время, ответил французу, поблагодарив его за прекрасную идею и сообщив ему, что он решил оставить завещание родному Бостону и приемной Филадельфии по 1000 фунтов каждому при условии, что оно будет передано в фонд, который будет собирать проценты в течение 200 лет.

Тресты для Филадельфии оказались намного меньше, чем траст для Бостона, что многие считают результатом плохого управления, но, возможно, более низкая доходность была приемлемым результатом того, что Филадельфия следовала первоначальным инструкциям Франклина относительно денег:

«Бостон всегда гордился тем, что умело вкладывал деньги. У Филадельфии всегда был комплекс неполноценности, потому что его не было», — сказал Брюс Йенавин, доктор философии Сиракузского университета. кандидат исторических наук, посвятивший годы исследованию фондов Франклина в обоих городах. «Но в Бостоне решили минимизировать риски и максимизировать доходы. Филадельфия, с другой стороны, сосредоточилась на другой стороне инструкций Франклина, ссужая деньги частным лицам. Я думаю, это больше соответствует тому, чего хотел Франклин».

Франклин постановил, что 1000 фунтов стерлингов (эквивалент 4444 долларов США) будут инвестированы и использованы для предоставления ссуд под низкие проценты «женатым торговцам в возрасте до 26 лет», чтобы они могли начать свой бизнес. За 200 лет существования траста деньги из фонда Филадельфии были ссужены сотням людей, в основном для ипотечных кредитов за последние 50 лет. Тем временем Бостон вложил большую часть денег в трастовый фонд, который Йенавин описывает как «сберегательную компанию для богатых».

В этой статье в «Нью-Йорк Таймс» предполагается, что первоначальные средства поступили от Франклина, пожертвовавшего свою государственную зарплату:

2000 [фунтов стерлингов], отложенные Франклином, поступили из зарплаты, которую он получал на посту губернатора Пенсильвании с 1785 по 1788 год». одно из любимых понятий Франклина, которое он пытался вписать в Конституцию, о том, что государственным служащим в условиях демократии не следует платить», — сказал г-н Белл.

Относя это к личным финансам, вот еще одна выдержка из Elements of Investing, касающаяся цитаты Бена Франклина и сложных процентов:

Думайте с точки зрения альтернативных издержек. Думайте о каждом долларе, который вы тратите, как о сумме, в которую он может превратиться к моменту выхода на пенсию. Бен Франклин однажды сказал: «Сэкономленный пенни — это заработанный пенни». Он был прав, но не совсем прав. Правило 72 показывает, почему. Если вы откладываете деньги и инвестируете их, скажем, со средней годовой доходностью 7 процентов, 1 доллар, сэкономленный сегодня, становится 2 долларами примерно через 10 лет, 4 долларами через 20 лет, 8 долларами через 30 лет и т. д. и т. д., неизбежно увеличиваясь. Таким образом, доллар, который молодой человек тратит сегодня на что-то несущественное, будет означать, что на пенсии он откажется от 10 или более долларов.