Стихи из фильма “Роман в письмах”

Мне снилась ночь,
И то, как я спала.
Во сне меня привычно окружали
Цветы, часы на краешке стола,
Закрытое окно, гардины, шали,
Чужие сны… Стихи не для кого.
И так по кругу,
И душа просилась убежать,
Но мне хотелось одного —
Всё также спать.
И вдруг окно открылось,
И музыка чуть слышно…
И вот здесь
Во сне мне захотелось улыбнуться,
Мне снился ты,
Таким, какой ты есть.
Теперь я знаю,
Для кого проснуться.
***
Зачем мечты, стихи,
надежды, сны?
Зачем едины
во мне,
хотя навек разделены
во мне две половины?
Зачем пытаться
их соединить?
Зачем я плачу,
пытаясь, Боже, нет,
не разрешить —
понять задачу.
В условии — ошибка.
И в сухом остатке — вечность,
И целое разделится потом
на бесконечность.
***
Века меняются от века,
но по сути,
всё то же вечно
говорят друг другу люди.
По разным поводам.
Болит ли голова,
любовь ли умерла,
от жизни ли устали…
Всё говорят они,
жизнь такова
И убедительны, и гладки
их слова,
но суть от этого
изменится едва ли.
***
Когда-нибудь
какой-нибудь историк,
случайно в руки взяв,
мои тетради
прочтёт.
Ему смешны покажутся
не мысли,
не чувства,
Он будет деликатен.
Подумаешь,
она его любила
сильнее жизни,
жизнь была разбита,
но всё-таки
она его любила.
Помилуйте,
о чём же здесь
писать?
***
Всё кончено.
Ни строчки нет на страже.
Теперь стихи и те не защитят.
А вместо них
и не вопросы даже,
невнятный жалкий лепет
невпопад.
Ну, как же так!
Скажи мне, почему ты?
Понять всё это можно
лишь тому,
кто пел
о солнце,
и с высокой ноты,
срывая голос,
падает во тьму.
***
Однажды
себе я придумала дом,
в который ты тихо вошёл.
Я помню,
как звёзды цвели
за окном,
как ты,
улыбаясь,
сидел за столом,
и как было нам
хорошо.
Туда не вернуться,
и адрес забыт,
не наши с тобой голоса
звучат.
В том доме
ничто не звучит…
И только звезда
одиноко дрожит
над домом пустым,
как слеза.
***
Какая осень!
Смуглым золотом
горит бульварное кольцо,
и небо
молнией расколото.
Гроза последняя
тебе в лицо посмотрит
убедительно
и отойдёт.
И всё вокруг
вдруг станет новым,
удивительным,
прекрасным станет,
а потом
в дела,
как в омут с головой.
Кого винить,
что этим вечером
ты счастлив будешь
не со мной?
*****

«Роман в письмах». Послесловие в стихах — Интернет-журнал «Лицей»

Героиня фильма «Роман в письмах» (Ольга Иванова)

На днях на телеканале «Россия-1» показали фильм «Роман в письмах». На сайт «Лицея» пришли сотни людей с запросом «стихи Кирилла Олюшкина». Мы попросили у Кирилла разрешения опубликовать его  стихи из этого фильма.

Собственно к «Задним мыслям» (так называется блог Кирилла Олюшкина на нашем сайте. — Ред.) эта публикация почти не имеет отношения. Пожалуй, я мог бы написать эссе о фильме «Роман в письмах» или о стихах на киноэкране, но сейчас мои личные обстоятельства сложились так, что на это просто нет сил. Поэтому буду краток.

После демонстрации фильма по каналу «Россия-2» посыпались письма, SMS и телефонные звонки. Во-первых, меня ехидно упрекают в нескромности или даже плагиате. Во-вторых, адресуются с претензиями к режиссуре и актерской игре. В-третьих, хвалят или ругают стихи, интересуются, как вообще эти стихи попали в фильм и спрашивают, где их можно прочитать.

Сам не понимал — плакать мне или смеяться, когда, еще не видев картины, прослышал, что режиссеру моих стихов показалось мало и он вставил в один из эпизодов «Не позволяй душе лениться» Заболоцкого. Друзья советовали гордиться — отличная компания! На поверку компания оказалась даже лучше: один из героев фильма читает «О чем, прозаик, ты хлопочешь…» Пушкина. Причем Александр Сергеевич, в отличие от нас с Заболоцким, даже не попал в титры. В свое оправдание могу сказать, что я титров не составлял. А всякого рода технические накладки в кино неизбежны.

Много всевозможных накладок и в «Романе в письмах». Но, во-первых, друзья, это не ко мне. А во-вторых, критикуете иногда столь рьяно, что хочется заступиться за создателей фильма. Лично мне картина понравилась. На мой взгляд, главная ее беда — недостаток «воздуха», слишком плотное для мелодрамы развитие событий. Но трудно винить в этом режиссера, которому пришлось при монтаже укладывать отснятый материал в прокрустово ложе эфирной сетки. Что же касается актеров, для многих из них работа в «Романе в письмах» оказалась настоящей творческой удачей, что бы там ни говорили. Например, я как автор сердечно благодарен Ольге Ивановой за прекрасное исполнение стихов.

Вошедшие в картину стихи писались специально для «Романа в письмах». Соответственно, проницательный читатель не станет судить по этой подборке обо всей поэзии автора. Достаточно напомнить, что героиня фильма юная девушка и начинающая поэтесса, стихи сознательно написаны от ее имени.

Изначально публикация вообще не предполагалась. Так что полностью, в авторской редакции прочесть эти стихи можно только сейчас и только здесь, в «Лицее». В фильме стихи звучат в сокращении. Думаю, это связано с недостатком экранного времени.

История создания цикла проста. Автору сценария, моей жене Марине Шихалеевой понадобилось вставить в текст короткую смешную сценку, характеризующую студентов Литературного института. Мне вспомнилась игра, пятнадцать лет назад действительно популярная в Литинституте в нашей компании. Я без труда сымпровизировал диалог. Вот как это выглядело в сценарии:

«На следующий день у Литературного института Таня ждет приезда секретарши. Она слышит, как полдюжины СТУДЕНТОВ, в ожидании лекции, разговаривают друг с другом.

студент 1

Я удивлен: тебя я нынче вижу.

А думал, что навек пришлось расстаться

тебе и мне, ведь так вчера ты много

вина на грудь принЯл…

студент 2

                    Вернее «прИнял».

Ха-ха! «ПринЯл»! Досадная ошибка!

Но ты у нас известный грамотей!

студент 3

Не ссорьтесь, други! Все мы грамотеи!

Таня с опаской наблюдает за студентами.

ТАНЯ

Вы чего это, ребята?..

студент 1

Ты спрашиваешь нас, о незнакомка,

зачем мы говорим друг с другом ямбом?

Да это лишь игра!..

студент 2

                  Зато какая!

Кто выбьется из этого размера,

обязан будет всем поставить пива.

студент 3 (мрачно)

А пива очень хочется. Башка трещит — не могу.

студент 1 (торжествующе)

Ага! Ха! Ха! Ха! Ха! Пошел за пивом!

И быстро, гад! Действительно страдаем!..

Студент 3, вздохнув, идет в сторону ближайшего магазина. Таня, улыбаясь, тоже отходит — к ближайшему телефону-автомату».

И т.д. В картину сцена не вошла, но появилось резонное мнение, что неплохо бы главной героине действительно писать стихи, уж коль она поэтесса и влюблена. Сначала я сделал четыре стихотворения. Потом, когда их не хватило, еще три. Одно из них не удовлетворило режиссера, поэтому уже на стадии монтажа фильма пришлось спешно, посреди ночи, импровизировать последний текст, причем на основе не моих, а заранее заданных строчек: «И говорят они «Жизнь такова». Так убедительны и гладки их слова! Но суть от этого изменится? Едва ли».

Ниже то, что получилось в итоге.

1.

Мне снилась ночь. И то, как я спала.

Во сне меня привычно окружали

Цветы, часы на краешке стола,

Закрытое окно, гардины, шали.

Чужие сны, стихи ни для кого —

И так по кругу, и душа просилась

Бежать. Но мне хотелось одного:

Все так же спать. И вдруг — окно открылось.

И музыка чуть слышно. И вот здесь

Во сне мне захотелось улыбнуться.

Мне снился ты — таким, какой ты есть.

Теперь я знаю, для кого проснуться.

2.

Какая осень! Смуглым золотом

Горит Бульварное кольцо.

И небо молнией расколото.

Гроза последняя в лицо

Тебе посмотрит убедительно

И отойдет, и все кругом

Вдруг станет ново, удивительно,

Прекрасно станет. А потом

Прогонит настроенье скверное

Закат. И через полчаса

Какая радуга, наверное,

Украсит эти небеса!

И будет ночь. Но делать нечего —

В дела, как в омут головой.

Кого винить, что этим вечером

Ты счастлив будешь.

Не со мной.

3.

Однажды себе я придумала дом,

В который ты тихо вошел.

Я помню, как звезды цвели за окном,

Как ты, улыбаясь, сидел за столом,

И как было нам хорошо.

Туда не вернуться. И адрес забыт.

Не наши с тобой голоса

Звучат в этом доме. Ничто не звучит.

И только звезда одиноко дрожит

Над домом пустым. Как слеза.

4.

Я покорилась жизни и судьбе,

Чего же ради

Досталась часть моей души — тебе,

А часть — тетради?

Зачем стихи, мечты, надежды, сны?

Зачем едины

Во мне, хотя навек разделены

Две половины?

Зачем пытаться их соединить?

Зачем я плачу,

Пытаясь — Боже, нет, не разрешить —

Понять задачу?

В условии ошибка. И в сухом

Остатке — Вечность.

И целое разделится потом

На бесконечность.

5.

А ты никогда не услышишь того,

Что я написала тебе — для него.

Кого? Я не знаю. Не все ли равно?

Так вдаль убегает река,

Поскольку от века реке суждено.

…Но, может быть, все же откроешь окно, —

А там, за окном, бесконечно темно

И песня звучит — далека.

6.

Когда-нибудь какой-нибудь историк,

Случайно в руки взяв мои тетради,

Прочтет, потом обидно рассмеется,

Зевнет и выпьет кофе с молоком.

Ему смешны покажутся не мысли,

Не чувства, нет, — он будет деликатен,

Но сам сюжет забытой мелодрамы

Покажется ему невыносим:

Подумаешь — она его любила

Сильнее жизни. Жизнь была разбита.

И все-таки она его любила…

Помилуйте, о чем же здесь писать?..

7.

Все кончено. Ни строчки нет на страже,

Теперь стихи — и те не защитят.

А вместо них — и не вопросы даже, —

Невнятный, жалкий лепет невпопад:

«Но как же так?.. Послушай, отчего ты?..»

Понять все это можно лишь тому,

Кто пел о солнце, и с высокой ноты,

Срывая голос, падает во тьму.

8.

Века меняются от века, но по сути

Все то же вечно говорят друг другу люди

По разным поводам: болит ли голова,

Любовь ли умерла, от жизни ли устали, —

Всё говорят они: «Жизнь такова».

И убедительны и гладки их слова,

Но суть от этого изменится едва ли.

Заинтересовал материал? Поделитесь в социальных сетях и оставьте комментарий ниже:

Похожее

Когда кемеровский губернатор Тулеев только еще баллотировался на свой третий срок и только еще… — Газета.Ru

Когда кемеровский губернатор Тулеев только еще баллотировался на свой третий срок и только еще придумал акцию «Мама, найди меня», редактор «Газеты.Ru» позвонил мне и спросил, не хочу ли я гневно осудить эту пиаровскую акцию, спекулирующую на детях. Я отказался.

Тулеев тогда предложил своим землякам просто взять детей из детских домов на праздники к себе в семьи погостить.

— Представляешь,— говорил редактор,— как обидно потом будет этим детям возвращаться в детские дома? Они же будут плакать.

Я возразил, что если детей не разбирать в праздники из детских домов по семьям, то им даже не о чем будет плакать. Я вообще считаю, что если в результате предвыборной кампании хоть одного детдомовского ребенка усыновят, то ради этого можно избрать какого угодно гада. И вот Тулеева избрали опять губернатором, а в результате предвыборного его пиара усыновили много детдомовских детей. Ура!

Я не верю в роль личности в истории. Тулеев ли губернатор, или Менделеев – все равно Кемеровская область будет развиваться по какому-то там судьбой предначертанному сценарию. А детей взяли в семьи. Некоторых просто два дня покормили пастилой, некоторых усыновили. Ради этого стоит устраивать выборы каждый месяц.

Если вы не согласны со мной, если у вас есть тысяча логических и гуманистических доводов против тулеевской акции по тотальному усыновлению кемеровских детей, значит, вы просто никогда не были в детском доме.

А я был. Я вошел однажды на территорию детского дома и спросил гулявшую во дворе маленькую девочку, как найти директора. Девочка вызвалась меня проводить. Я спросил, как ее зовут. Она сказала:

— Угадайте.

— Надя?

— Нет, Марина, но если хотите, пусть я буду Надя.

Мы вошли в здание. Марина спросила, можно ли ей, пока мы идем, взять меня за руку. Я сказал – можно.

Еще через несколько шагов Марина спросила, можно ли ей взять меня и за другую руку тоже.

— Как же мы с тобой пойдем, если будем держаться за две руки?

— А мы не пойдем. Мы просто постоим. Вы не думайте, я знаю, что вы не мой папа,— девочка помолчала,— или вы мой папа?

— Нет.

— Я так и знала.

В продолжение этого разговора мы стояли посреди коридора и держались за руки. Девочка еще спросила меня, можно ли она будет мне писать письма.

— Только писать. Я отсылать не буду.

— Можешь и отсылать. Я буду отвечать тебе.

Я дал девочке свой адрес и номер телефона, но она так никогда и не прислала мне ни одного письма и ни разу не позвонила.

Фокус в том, что до этого дня я считал себя очень хорошим, порядочным и в чем-то даже самоотверженным человеком. А после встречи с Мариной не могу отделаться от мысли, что я мерзавец.

Я написал про детдомовцев и беспризорников серию заметок. Я, например, познакомился с двумя маленькими мойщиками стекол, и они согласились отвести меня в подвал, где живут. Я посадил их в машину. На заднее сиденье.

— Только, мужики,— сказал я этим шкетам,– не крадите ничего, пожалуйста.

— Мы у своих не крадем,— значительно ответил тот, что постарше.– И потом мы твои карманы проверили, у тебя ничего нет. Ты, наверно, нарочно выложил деньги.

Я опять почувствовал себя мерзавцем, потому что действительно нарочно выложил деньги, когда поехал знакомиться с беспризорниками.

Еще на подмосковной свалке Саларьево я познакомился с мальчишками, которые жили прямо на огромной куче мусора в домике, сколоченном из овощных ящиков. Я спросил, счастливы ли они, а они просмотрели на меня, как на идиота.

— Счастливы? Здесь? В этом говне?

— А тогда почему же вы убежали из спецприемника?

— А ты в спецприемнике жил? Тут все-таки,— мальчик похлопал свою хижину, и хижина закачалась,— тут все-таки дом.

Глупо и пафосно говорить, что людям не нужно счастье, а людям нужен дом, но это так. Глупо и пафосно говорить, что тираны не раздают детей по семьям, а наоборот, сгоняют в республики ШКИД. Но этот так. Выходит, Тулеев хороший? Выходит, хороший. Глупо ведь и пафосно говорить, что чем человек лучше, тем чаще он чувствует себя мерзавцем.

«Здесь никто никого не ждет»: история россиянки, переехавшей жить в Лос-Анджелес

Алина Карбалло работала дизайнером в Москве, но семь лет назад приехала на Бали, влюбилась в серфинг и осталась там на два года. Потом переехала в США и вместе с мужем, сыном и собакой объехала множество штатов. Она рассказала, как серфинг и путешествия помогли найти ей авторский стиль и почему многие разочаровываются, приезжая в Лос-Анджелес.

«Я осталась совсем без работы на Бали с 100 долларами в кармане»

Я родилась в Москве и прожила в ней до 21 года. До этого времени я даже не задумывалась о переезде в другую страну, я много путешествовала по России, каталась на сноуборде, училась в Московском художественно-промышленном институте. Но однажды я решила уехать в Питер, потому что мне хотелось попробовать что‑то новое. Прожив там полтора года, я поняла, что надо отправляться куда‑то подальше, снова менять обстановку, смотреть новые места. Я тогда любила вейкборд и подумала, что стоит поехать в Таиланд, потому что там классный вейк-парк, много русских. Но там у меня не было знакомых. А вот на Бали у меня была парочка друзей, поэтому я решила сначала отправиться туда, а уже потом поехать в Таиланд. И так начались мои путешествия.

Когда я уезжала, у меня было две работы. Я была дизайнером в Ginza Project и параллельно занималась в другой компании SMM, это был 2013 год, тогда эта сфера только набирала обороты. Но так вышло, что, когда я уже приехала на Бали, в Ginza мне сказали, что фриланс им больше не подходит, им нужен сотрудник в офис — так я лишилась своей первой работы. А потом вторая компания сообщила, что у них кончились деньги и они распускают весь персонал.

Я осталась совсем без работы на Бали с 100 долларами в кармане.

Я не знала, что делать, ела на один доллар в день, варила себе рис с овощами, но возвращаться в Москву совсем не хотела.

На Бали я начала заниматься серфингом — и меня было не вытянуть за уши из океана, я там сидела сутками напролет. Я написала в фейсбуке: «Дорогие друзья, у меня нет денег, я на Бали, если кто‑то хочет мне помочь — вот моя карта». На удивление довольно много людей скинули мне деньги, что позволило еще пару недель как‑то жить. Но страшно мне никогда не было, не знаю почему. Я всегда верю, что на улице не останусь, жизнь мне что‑нибудь да подкинет. Так и случилось: я просто зашла в какой‑то новый ресторан, познакомилась в нем со всеми и как‑то случайно осталась у них работать поваром. Сама уже не помню, как это вышло. Я всегда любила готовить, печь, поэтому, когда мне предложили поработать, я подумала, что надо брать: хорошие люди, место на пляже, будет весело. Я готовила пиццу, пасту, тирамису, осталась там на пару месяцев, заработала немного денег.

Тогда же я продолжала заниматься дизайном и удачно попала в серферскую пляжную тематику. Я проводила все время на пляже среди пальм, мотоциклов, серфов, этим вдохновлялась, рисовала все больше и больше — так у меня выработался определенный стиль, который идеально подходил под остров и его атмосферу. А поскольку на Бали много ресторанов, магазинов, каждый день открывались новые места, всем нужен был дизайнер. И так я стала делать проекты для этих мест. В конце второго года пребывания на Бали у меня было много клиентов в разных частях острова.

«Это только из России Лос-Анджелес кажется городом веселых серферов»

Однажды я сломала лодыжку, но не сразу об этом узнала. Я пять дней хромая ходила на вечеринки, только когда нога стала черной, поняла, что нужно пойти к врачу. Я сделала рентген, отправила снимки знакомым врачам посмотреть, и они сказали, что это перелом, нужно срочно лететь домой (страховки у меня, конечно же, не было) и делать операцию. Вот с этой черной ногой я допрыгала до аэропорта и отправилась в Москву, где меня встретили родители.

Прошло, может быть, месяца два, и я стала думать, куда я могу снова отправиться. Возвращаться на Бали мне уже не хотелось. Я всегда мечтала поехать в Северную или Южную Америку. В то же время знакомые ребята рассказали, что летят в Лос-Анджелес и предложили отправиться с ними. Я подумала пару минут и согласилась. Оперативно получила визу, мы втроем сели в самолет и прилетели в США. У меня опять в кармане было только долларов 300 (с планированием денег у меня всегда было не очень), но страхов, опять же, никаких не было.

Как оказалось, Лос-Анджелес — огромный город, в котором непонятно, что делать и куда идти

. Это только из России он кажется городом веселых серферов. На самом деле тут все нереально дорого, без машины далеко не уедешь, нет нормального транспорта, сложно снять жилье. И поначалу мы не понимали, что делать. В итоге мы втроем нашли комнату, ребята спали на кровати, я — на полу. Это было тяжело после Бали, где я могла позволить себе жить в хороших условиях. Я поняла, что тут придется очень много работать, не получится весь день проводить в океане.

«Я была на четвертом месяце, когда мы снова улетели в Коста-Рику»

К счастью, я встретила здесь своего знакомого Стива, который потом стал моим мужем, мы пару раз пересекались на Бали. Он работает тату-мастером, и когда я приехала в Лос-Анджелес, он написал мне, что набил кому‑то мой рисунок. Так завязалось общение, он позвал меня встретиться, покататься. Я подумала, что надо идти, потому что парень знает город. В итоге мы стали проводить вместе каждый день. Через пару месяцев он уехал в Сочи в сноуборд-лагерь, а я без него заскучала. Моя сестра тогда жила в Колумбии и пригласила меня погостить (я же как раз мечтала побывать в Южной Америке). Я улетела, проводила время с сестрой, с ее мужем, каталась на серфе. Куда бы я ни уезжала, я везде стараюсь найти возможность покататься.

Подробности по теме

«Здесь люди важнее работы»: история россиянки, которая переехала в колумбийские джунгли

«Здесь люди важнее работы»: история россиянки, которая переехала в колумбийские джунгли

Все это время мы общались со Стивом, потом он вернулся из России, и мы договорились встретиться в Коста-Рике — и с тех пор мы неразлучны уже четыре года. Потом мы уехали в Панаму, потом опять вернулись в Коста-Рику — в общем, ездили туда-сюда несколько раз. Познакомились с огромным количеством интересных людей, я попутно делала дизайны, развивала карьеру, помогала мужу с эскизами для татуировок, мы вместе рисовали, иногда вместе расписывали стены в ресторанах и отелях.

А когда вернулись в Лос-Анджелес, я практически сразу забеременела. Но мы не перестали путешествовать. Я была на четвертом месяце, когда мы снова улетели в Коста-Рику. И там я даже каталась на серфе. В общем-то, катаются иногда и на более поздних сроках (если не лежать на животе и использовать большую доску), а у меня был живот совсем маленький. Я каталась на огромных волнах, не было никаких проблем. Потом мы вернулись в Лос-Анджелес, поняли, что надо как‑то обосновываться. Сначала жили с родителями мужа, поселившись в крошечном домике на их заднем дворе. Стив решил открыть собственную тату-студию. Я помогала ему все обустроить и рисовала эскизы. Потом я родила, но также продолжала работать: я сидела на фитнес-мячике, качала ребенка и при этом рисовала. Ребенок у меня довольно беспокойный, поэтому я все время ходила с сыном, буквально привязанным ко мне, и попутно делала дизайны — как‑то справлялись.

Даже когда появился ребенок, мы с мужем никак не могли успокоиться, хотели путешествовать. Когда сыну был месяц, мы поехали в кемпинг, ночевали в палатке. Когда ребенку исполнилось три месяца, полетели в Портленд: я, муж, сын и собака. Так мы начали путешествовать по США — посетили Флориду, Техас и другие штаты. Ездили в основном всем составом, но собаку иногда оставляли. Тогда с малышом было трудно (при условии, что я всегда работала), но путешествовать все равно хотелось, хотелось острых ощущений. Мне тяжелее было бы сидеть на одном месте, потому что быт надоедает и идей для рисования нет. Я должна встречать новых людей, посещать новые места, видеть красивые пейзажи, архитектуру — это дает мне силы, чтобы творить.

«Пожив какое‑то время в локдауне, люди поняли, что жизнь продолжается»

Прямо перед пандемией я была в России. Уже было понятно, что с коронавирусом все серьезно, но непонятно, как будут события развиваться, поэтому я решила срочно лететь домой, испугалась, что могут закрыть границы. Я быстро прыгнула в самолет, вернулась в США — и после этого все закрылось. Мы сидели дома, работы не было, студия мужа, конечно же, тоже закрылась, у меня, дай боже, был один клиент. Было довольно страшно, мы не понимали, что делать, откуда брать деньги. К счастью, муж мой умеет работать руками, он подсуетился и пошел в школу, чтобы научиться обработке металла и делать кастомные машины и продавать их. Правда, потом и школу закрыли, но он уже успел немного научиться и начал делать рейлы для скейтбордов. Вот так‑то мы выживали. Постепенно и у меня появилась работа, я стала рисовать на продажу. Сейчас ситуация получше. Видимо, пожив какое‑то время в локдауне, люди поняли, что жизнь продолжается. Бизнес начал развиваться, ко мне пришли клиенты.

Кроме того, во время пандемии я придумала себе бизнес, стала делать курсы для омоложения лица, так как сама давно этим увлекаюсь, читаю много литературы. Я сходила на курсы, потом еще на курсы по маркетингу, завела аккаунт в инстаграме. Вот прошло полгода, ребенок был все время со мной, я придумывала эти курсы, заработала на этом четыре с половиной тысячи долларов, но в итоге поняла, что я все же творческий человек. Поэтому месяц назад я решила, что, пока есть возможность, нужно улететь на Бали, тем более я не была там пять лет.

На Бали сейчас только русские, я будто в России нахожусь. За прошедшие годы я часто слышала от знакомых, что остров изменился, что здесь пробки, до пляжа не доехать, все очень дорого. Но сейчас из‑за коронавируса туристов намного меньше, все снова дешево, никаких пробок. И я вернулась в тот Бали, в котором я была пять лет назад.

На Бали, вообще, много серферов, которые катаются с маленькими детьми. Моему сыну три, он катается на сноуборде и скейте, но пока не хочет вставать на серф, не хочет мочить голову. Я пыталась приучить его, катала на доске на животе, но я понимаю, что не нужно торопить события — когда он будет готов, тогда и начну его учить. Пусть привыкнет к воде. В Лос-Анджелесе на самом деле довольно холодная вода. Летом она освежающая, а все остальное время года я катаюсь в самом теплом гидрокостюме. Ребенок, конечно, в такой океан не полезет. Может, если мы будем больше путешествовать на Бали, в Коста-Рику, он привыкнет. Я очень надеюсь, что он будет заниматься серфингом. Мне будет 40, ему будет 15, и мы будем кататься вместе.

А еще здесь, на Бали, я четко осознала, что дизайн — это именно то, чем я должна заниматься. И пусть он мне немного надоел за то время, когда я сидела дома, я все же творческий человек. И пусть я буду зарабатывать меньше, чем на тех же курсах для лица, но я не буду предавать себя. И еще я в очередной раз убедилась, что мне нужно путешествовать, чтобы вдохновляться!

«Все, что ты изображаешь, нужно чувствовать, нужно жить этим»

То, где ты находишься, те, кто тебя окружает, безусловно, влияют на твое творчество. Конечно, если ты живешь в глубинке (в какой бы то ни было стране), никуда не выезжаешь, ничего не видишь, ты вряд ли сможешь выплеснуть что‑то на бумагу. Все, что ты изображаешь, нужно чувствовать, нужно жить этим. Запахи еды, ощущения от езды на байке, благовония в храмах — все это создает определенное настроение. Поэтому для меня важно менять обстановку, знакомиться с новыми городами, любоваться архитектурой, природой. Например, я рисую много пальм, и если присмотреться, то во всех местах, где я бывала, даже пальмы совсем разные.

Местные авторы будут всегда, кем бы ты ни был и что бы ты ни делал, ты никогда не будешь один. В профессии всегда будет конкуренция, но в этом нет ничего страшного. Если ты хороший специалист, ты обязательно найдешь работу. Тем более сейчас все в онлайне, поэтому проще отыскать дело для себя. Главное — обрести свой стиль. Конечно, много талантливых людей, которые создают что‑то похожее на мои работы, у меня есть даже несколько кумиров, гениев дизайна из разных стран, но я выделяюсь, потому что попала в определенную струю, нашла свою нишу, свою аудиторию. Я люблю спорт, пляж, море, поэтому мне не доставляет труда изображать это, ведь я этим живу. В России такая пляжная тематика тоже популярна, но, пока я жила там, у меня не было своего стиля или он еще не был оформлен, возможно, поэтому было сложнее найти работу. Сейчас я думаю, что художник может быть нереально сытым, главное — правильно взяться за себя, за свое продвижение. Моя следующая цель — получить заказ на несколько брендингов для больших модных отелей на побережье Калифорнии и заработать двести тысяч долларов за год.

«Люди из‑за пандемии сходят с ума, хотят вырваться на улицу, устроить протест»

Если сравнить ситуации в США и на Бали, то в Штатах во много раз лучше. На Бали — бедность, государство людям не помогает. Американское же правительство дает много денег гражданам в качестве пособий по безработице. Есть даже люди, которые думают: «Пусть пандемия никогда не заканчивается, я зарабатываю больше, чем когда‑либо». В Штатах сейчас что‑то типа второй волны, все опять закрыто, в магазинах огромные очереди, которые тянутся с улицы, нельзя ни к кому близко подойти, все сразу начинают ругаться.

Я еще не гражданка США, но я очень интересовалась выборами, каждый день читала новости, изучала конспирологические теории. Долго было непонятно, какой у нас будет президент. Я поддерживала Трампа — на мой взгляд, он лучше, чем Байден, но это только мое мнение.

Американцы сейчас очень политизированы, не дай бог, кто‑то напишет в инстаграме: «Друзья, я уважаю ваш выбор, но я за Трампа», — его тут же закидают тапками, отпишется половина подписчиков, все назовут его расистом и пожелают смерти.

Раньше такого не было. Но в целом очевидно, что на людей очень давили СМИ, они накаляли обстановку. Люди в целом из‑за пандемии сходят с ума, хотят вырваться на улицу, устроить протест. Например, в Даунтауне, где у мужа находится тату-студия, люди перед выборами ходили толпами и разбивали витрины. И до сих пор весь город забивает окна фанерой, потому что жители понимают, что в любой момент может случиться протест.

«Лос-Анджелес — город возможностей, но эти возможности точно не для всех»

Половина моих друзей, побывавших в Лос-Анджелесе, потом говорила, что это ужасное место. И действительно, это огромный город, нужно знать, куда идти, с кем общаться. В туристических местах часто нет ничего приятного, но если ты попадешь в локальное место для своих, познакомишься с классными людьми, то, возможно, никогда и не захочешь отсюда уезжать. В России многие думают, что Америка — безусловно, классное место, многие верят в американскую мечту, но очень обламываются, когда приезжают сюда, потому что в реальности это совсем не так. Здесь нереально дорого: парковка — 15 долларов, еда — 20 долларов за один обед, такси — вообще забудь — 40 долларов съездить до пляжа, налоги огромные. Машину только можно найти дешевую. Мне нужно зарабатывать минимум 10 тыс. долларов: три — на дом, три — на еду, три — на остальные расходы. Мы с семьей уже переехали из маленького домика родителей в домик побольше, потом перебрались в классный большой дом с двумя спальнями, гостиной и садом, купили с мужем машины подороже. Но в этом городе, как бы ты ни жил, все равно думаешь: «Надо еще больше денег».

Если кто‑то думает, что он приедет в Америку и легко найдет себе классную работу, то он, вероятно, ошибается. Здесь никто никого не ждет, а чтобы жить жизнью выше среднего уровня, нужно много трудиться. Хотя в этом городе можно и внезапно стать и богатым, и знаменитым, особенно если с кем‑то удачно познакомиться. В целом Лос-Анджелес — город возможностей, но эти возможности точно не для всех.

Подробности по теме

«Бали — это еще и жизнь в трущобах»: как парень из Беларуси кормит нуждающихся на острове

«Бали — это еще и жизнь в трущобах»: как парень из Беларуси кормит нуждающихся на острове

Алиса в стране лошадей. Однажды девочка придумала себе мечту, и сама ее осуществила

С Алисой Степановой мы познакомились этим летом на «Хельге», в Выбутах. Её мастерство наездницы приковывало сотни восхищённых взглядов гостей праздника. Но оказалось, что наше заочное знакомство произошло намного раньше, на конной ферме в Печках, куда в августе 2011 года я приехала покататься на лошадях. Мне дали кобылу, у которой был жеребёнок, маленькая Богиня с белой звёздочкой на лбу. А спустя несколько дней в Печки заглянула в поисках своей первой лошади Алиса и выбрала именно Богиню.

– В том году я осуществила свою детскую мечту, купила собственную лошадь, – рассказывает мне Алиса. – Я её очень долго искала, ездила по городам, конезаводам. Мне хотелось, чтоб это была именно МОЯ лошадь! Я знала, что я её узнаю.

Но по порядку. Когда Алисе было 8 лет, её пригласила в гости одноклассница, отец которой собирал статуэтки лошадей. На стеллаже во всю стену, с подсветкой, сотни лошадей, фарфоровых, бронзовых, всевозможных мастей, замерли в разных позах и движениях.

– Они все были прекрасны, и в этот миг моё сердце было отдано навсегда лошадям, – вспоминает Алиса. – «Я хочу на ипподром!» Я не только проговорила это вслух, но и сделала. В конно-спортивную школу «Россинант» я ходила каждый день. Уроки старалась делать на перемене, зависала с лошадьми до ночи. Стала заниматься выездкой вместе с лошадью, которая, как и я, сперва ничего не умела. В 11 лет я и лошадь заняли наше первое место.

Легко ли было? Конечно, нет. За час Алиса могла 6 раз упасть. И лошади – это не только бархатные губы и шёлковые гривы, за ними ещё надо ухаживать. Но трудности Алису никогда не останавливали. Пока в 2004 году она не сломала позвоночник. Было это в 14 лет.

– На два года я выпала из жизни, – рассказывает Алиса. – Врачи мне сказали: «Хочешь восстановиться: 100 отжиманий, 100 – пресс вперёд, 100 – назад. Я себе такой каркас накачала! И всё – лишь бы вернуться в спорт. Мама очень переживала. «Ты уверена? Не пожалеешь потом?» – спрашивала она, но табу никогда и ни на что мне не накладывала. Мама и сейчас мой самый лучший друг и любимая тёща моего мужа.

Но каким горьким было разочарование, когда Алиса пришла в школу, а её не взяли! Ни один тренер после такой травмы не захотел брать на себя ответственность. Однако Алиса не сдалась. Едва закончив школу, девочка устроилась инструктором в конный клуб, в Пушкинских Горах. И снова была в седле!

– Лошадь меня поломала, лошадь меня же и держала. И сейчас держит. Но тогда я страстно хотела свою, собственную. Устроилась в магазин на кассу, работала и днём, и ночью. Копила…

В это время Алиса познакомилась со своим будущим мужем. Они с подружкой сидели в кафе, когда к ним за столик подсели двое.

– Один мужчина тарахтел без умолку, а мой Юра молча курил и пожирал меня глазами. Он был очень бледный, я ещё подумала, не наркоман ли. А потом оказалось, что он после операции, сбежал из больницы через окно. Он попросил мой телефон, но я дала его, просто, чтоб отстал. И сразу забыла. А через несколько дней набрала, чтобы понять, чей это номер без имени, вдруг что-то важное. Юра приехал на нашу первую встречу уже не в пижаме, не бледный, на машине. Это он помог купить мне мою первую лошадь.

Алиса долго её искала. Ездила по городам, конефермам. Но всё было не то. Да – красивые. Да – высоко прыгают. Но это были просто лошади. Алиса же искала единственную – свою!

– Мы прибыли в Печки, где продавали рыжего мерина. Я сразу же поняла, что это не Он. Но из вежливости топталась и слушала, какой он добрый, какие у него зубы… В это время неподалёку гуляли кобыла с жеребёнком. Малышка подошла сзади и легонько укусила меня за попу. Это была Богиня. И это была МОЯ лошадь. Первое, что я услышала: «Она не продаётся». Но через 4 недели её уступили, так я просила.

К этому времени Алиса и Юра переехали из квартиры в Пскове в частный дом в Новом Изборске. Алиса давно мечтала о своей конюшне. Юрий любил лошадей меньше, но он любил Алису – куда она, туда и он.

– Я мечтала вставать утром, целовать любимые бархатные носы, а потом уже пить кофе. Чтобы Богиня не заскучала, пришлось срочно купить вторую лошадь. Выкупили у «мясников» старушку-рысачку за 30 тысяч. Отдавали долго, частями, в рассрочку. Маска, так её звали, была больная, постоянно кашляла, писалась. .. Пришлось осваивать ветеринарию…

Так и сбивался потихоньку табун Алисы. Росла и семья. В 2013 году родилась Александра, а через два года – Василиса.

– Муж сказал: «Будут Саня и Васька». Так и вышло, только женского пола. Дочки папу обожают, а он – их! Саша уже ему в гараже помогает – Юра признаёт лошадиные силы только под капотом. Он лучший семьянин и отец. Дети и мне помогают, опилки возят на игрушечной тачке, яблоки лошадям собирают. Работы для всех много. Мы не болеем – некогда. Я встаю в 6.30. Кормлю собак, коней. Днём – колы перебивать, убирать стойла, всех поить. Если я им ведро воды не принесу, они не будут с открытыми ртами дождя ждать.

Между тем на конюшне у Алисы появилась ещё одна необычная лошадь. Чистокровную вестфальскую кобылу Фанни списали из маток по возрасту. Она не донашивала жеребят, скидывала, а последние годы за ней даже жеребцы не охотились. Было ей уже 25 лет.

– Представляете, а у меня она родила, этой весной, 15 апреля! Форрест Гамп жеребёнка назвали. 110 в холке – это её последний шедевр!

Роды принимала Алиса, прямо в поле, на мёрзлой земле. До стойла Фанни уже не могла дойти, а может, понимала, что ей одной не справиться, ждала хозяйку.

– Я пошла её загонять, и кричу: «Ты чего домой не идёшь? Рожать, что ли, собралась?» Смотрю, а она и правда, – собралась. Я закричала: «Стой! Подожди!», бросилась в дом за фонариком, нахватала простыней, и – к ней. Темно, схватки пошли, а она не тужится: «Устала», – говорят мне её глаза. А жеребёнок уже показался. Тогда я упёрлась ей в попу ногой и, как схватка, – тащу. Голова показалась. Я ногтями плёнку разорвала – не дышит. Пальцами ноздри прочистила, глотку – задышал. Дотянула. Обтёрла. Позвонила мужу, чтобы помог донести до дома, а то замёрзнет. Так и шли: муж с конём на руках (70 килограммов Форрест весил), я с фонарём, Фанни в хвосте трусит, и её подруга, кобыла, которая тоже с нами роды «принимала», а сейчас Форресту, как нянька, помогает Фанни от него взрослых жеребцов отгонять.

Всё у них в табуне, как у людей – те же заботы, те же трудности, радости и болести. Не так давно пришлось лошади кусок откусанный к крупу пришивать, а потом расшагивать, кормить с рук, рану обрабатывать.

А недавно сарафанное радио Алисе сообщило, что из Питера отдают со спорта травмированного коня Эмираса, но с условием: без передачи третьим лицам, чтобы гулял в поле до последнего вздоха. Этот конь – последнее приобретение Алисы.

Как видите, жизнь насыщенная, скучать Алисе некогда. Ветеринарит потихоньку – народ ей живность болящую несёт со всей округи. У кого барашка вздуло, у кого коза не доится, собак, кошек лечит – всему в жизни Алиса сама училась. Глаза боятся, руки делают, чего и нам с вами, дорогие читатели, желает очаровательная наездница.

Гизела ДЕРЖАВИНА,

Новый Изборск

Светлана Анатольевна Барковская

* * *

Я – художник, я – эстет и немножко я поэт,Но работаю не словом, а руками, головой.

Украшаю всё, что можно, чтобы был уют, покой,

Всё, что водится вокруг, и украсит наш досуг.

На работе я – юрист, а в душе — строитель.

Строю всё, что попадет в мирную обитель.

Я рифмую всё подряд: плитку, люстру, ламинат,

И коряги, и картон; камни, тряпки и чулки

Нам сгодятся от тоски.

Вот ракушки для подружки,

Чтобы зеркало цвело,

Рамку сделаем легко.

Будет все эксклюзивно!

О себе могу сказать я так: и швец, и жнец, и на дуде игрец.

С детства рисовала. В школьные годы участвовала в конкурсах плакатов и рисунков, окончила музыкальную школу.

В студенческие годы шила и придумывала интересные чехлы на табуретки в форме коровок. А еще занималась спортом: легкой атлетикой, многоборьем, волейболом и стрельбой.

Когда родился сын, все внимание уделяла ему. Но мне нравилось создавать уют в квартире. Я научилась класть плитку, ламинат, даже двери вместе с мужем ставили. Придумала, как сделать фальш-окно в кухне и интересную люстру из коряги.

Когда сын подрос, появилось больше свободного времени, и я включила фантазию на полную! Начала собирать коряги, ведь это – настоящее произведение искусства, созданное природой. Из коряг делала всевозможные вещи: кроме люстры еще и  этажерки, картины.

Собирала всякую всячину: камешки, осколки плитки, стекла. И покупала в магазинах интересные штучки, которые можно было бы куда-нибудь пристроить. Однажды на Новый год придумала снеговиков из папье-маше в подарок коллегам и сделала топиарии.

Как-то в интернете увидела фигуры из бумаги. Это очень трудоемкая работа, но мне понравилось. Попробовала сначала смастерить вазочки, шкатулки, потом более сложные вещи – ботинки, кашпо. Моя любимая работа – жираф.

Когда мы с мужем начали благоустраивать новый дом, моей фантазии не было предела. К примеру, придумала из старой кастрюли изготовить садовую лягушку. Пригодились даже осколки плитки. Все стены в ванной выложила мозаикой, теперь там морское царство. А в бане создала озорного деда-водяного.

Холл в доме  украсила «камнями». И знаете из чего? Яичных лотков! Трудоемкая, но интересная техника. Стены смотрятся очень красиво, а затрат гораздо меньше. Из старых стульев смастерила скамейку, в планах – скамья из старых простыней и цемента. В собственном доме всегда есть, что делать, поэтому, я уверена, что смогу воплотить!

Мне очень нравится то, чем я занимаюсь, это делает жизнь интересной, насыщенной, нескучной и однозначно счастливой.

Родом из Монрепо | ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ИСТОРИКО-АРХИТЕКТУРНЫЙ И ПРИРОДНЫЙ МУЗЕЙ-ЗАПОВЕДНИК «ПАРК МОНРЕПО»

На днях в Санкт-Петербурге состоялось награждение победителей регионального этапа конкурса «Лучший по профессии в индустрии туризма». С гордостью сообщаем, что лучший экскурсовод области — Наталья Тихомирова — работает в музее-заповеднике «Парк Монрепо». Мы и без конкурса знали, что наша Наташа лучшая – творческая, вдохновенная и отзывчивая. Правда, иногда ее журят за то, что на экскурсиях она задерживается дольше положенного времени. В ответ она вздыхает: «Ну что я сделаю, если люди задают много вопросов  и не отпускают». И правда, про парк Наташа умеет рассказывать так, что заслушаешься. Но сегодняшний ее рассказ не о парке, вернее, о парке и о себе.

Маме было 10 лет, когда бабушке с дедушкой в 1952 году дали жилье в парке Монрепо. До этого семья жила в доме на Красной площади, где прежде находилась аптека. Мама рассказывала, что жилым был только верхний этаж, а нижние находились в полуразрушенном состоянии. Я полагаю, что дом расселили накануне ремонта.

 Библиотечный флигель тогда пустовал, бабушка с дедушкой въехали первые, семья большая – 5 детей, поэтому имели право выбирать любую комнату. И дедушка выбрал самую большую. Как потом я узнала, это было помещение бывшей знаменитой библиотеки барона Николаи, той самой, собрание которой насчитывало 9 000 книг. Постепенно заселили весь дом. 

Я родилась уже здесь, в парке. И мама с папой тоже познакомились в Монрепо. Папа служил в Выборге, часть стояла где-то неподалеку. Однажды, он с другом пришли гулять в Монрепо, ну и, проходя мимо дома, попросили у бабушки водички, а та в ответ пригласила в дом. Как рассказывала потом бабушка, вся наша большая комната была увешена мамиными грамотами за победы в лыжных соревнованиях. Папа обратил на это внимание. Ну, бабушка Наталья и расхвалила, какая у нее дочка умница, спортсменка и красавица.

Меня назвали в честь бабушки. Она маме сразу сказала: «Если не назовешь в мою честь, нянчиться не буду». Поэтому я в садик не ходила, хотя садик находился напротив — в соседнем Усадебном доме.
В общем, я сидела дома с бабушкой, при этом играла с детьми из садика. Садик в то время был круглосуточный, в компании у меня не было недостатка.

Горожане, как я помню, любили гулять в парке.  Основная дорога как раз шла мимо нас, народ шел от Главных ворот через двор между усадебными домами, дальше вниз по лестнице, и затем до источника за водой.
Конечно, мы все знали, что прежде здесь было имение семьи Николаи, ну, и больше почти никакой информации. Иногда мы с ребятами бегали слушать экскурсии. Обычно экскурсовод рассказывал какие-то легенды, не имевшие отношения к действительности: про лиственницу и пять сестер, цыганку Стешу и другие истории.

Как и большинство детей того времени, мы были предоставлены сами себе, парк был для нас целым миром. Родители разрешали нам гулять везде, но в пределах парка.
Одним из преимуществ нашего паркового детства были  аттракционы, где нам, местным, разрешали кататься бесплатно. Правда, не все аттракционы мне нравились.
Например, на Паульштайне стоял аттракцион под названием «самолет», он крутился в вертикальной плоскости, что-то вроде «солнышка» на качелях. Однажды, когда я каталась, что-то в этом «самолете» заело, и я зависла вниз головой в самой верхней точке. Больше к этому аттракциону не подходила. Еще обходила «чертово колесо». Это такой большой деревянный круг с палкой посередине. Круг быстро раскручивался. Побеждал тот, кто мог удержаться в центре. Неприятно и страшно. Потом вместо этого аттракциона сделали танцзал, известный как «Пыльник»

 Родители работали по сменам, поэтому мы, «парковские», зачастую бегали допоздна. Мы очень гордились тем, что живем в парке. Как-то заводила нашей компании фантазерка Ленка придумала, что гордое звание «парковских» надо заслужить различными испытаниями. Особенно запомнилось, как однажды зимой она придумала, что для доказательства звания надо съехать с почти отвесной скалы напротив Нептуна. Мне было очень страшно, ребята подначивали: «Чего ты боишься? Мы сейчас тоже поедем», — и сделали вид, что уже едут. В результате поехала только я. Не знаю как, но вместо того, чтоб оказаться под скалой, меня перекинуло глубоко в сугроб к главной дороге. Ребята потом помогали мне  откапываться. Хорошо зима была снежная.

  Или, например,  придумывали, что целый день надо прожить без еды, питаясь только лесными дарами. И чего-то находили, даже весной. Или, например, надо было после 12 ночи сходить на остров Людвигштайн.  
А еще нам очень хотелось попасть на остров Любви. Как то мы с подружкой решились без спросу взять у мальчишек лодку и отправились туда. Мне было лет 5. Только мы не знали, что лодка старая и протекает. Когда мальчишки увидели, что мы угнали лодку, они, бросились вдогонку и затем вплавь. Ребята так обрадовались, что мы не утонули, что даже не ругались. Помню, когда мы обнаружили, что лодка протекает, то решили плыть быстрее к острову. А подружка так испугалась, что второпях нечаянно огрела меня веслом по голове. В общем, такое боевое детство в парке.

По моим детским воспоминаниям, в то время Монрепо  был очень красивый и ухоженный, дорожки подметались, деревья сажали, какие-то клумбочки, кругом цвел шиповник, в источнике была вода.
Мы, жители, набирали воду из колодца около дома, (там тоже источник, но менее известный), хотя у нас были проведены вода и отопление. Запомнилось, что дом был очень теплый, зимой мы даже не вставляли вторые рамы. Лишь иногда, в самые сильные морозы  затапливали печи.  В нашей комнате стояла печь с широкой дверкой, в которую можно было класть большие поленья. Печь была настолько мастерски сложена, что еще пару дней она оставалась теплая. У меня сейчас тоже в доме есть печь, но остывает она почему-то очень быстро.
Еще мне очень нравился чердак, особенно его круглые  окна. Возникало чувство, что ты в каюте корабля. Сидишь и сверху наблюдаешь, как мимо идут люди.

 С годами всех жителей парка расселили, мы тоже переехали в город. Я окончила техникум по специальности технолог швейного производства, работала на фабрике, потом на железной дороге
На работу в парк я попала случайно, узнала, что требуется смотритель. Я так обрадовалась! Муж тоже порадовался и сказал: «Наконец-то, по выходным ты оставишь меня в покое, и не будешь водить в парк».
Вот так я стала смотрителем. Однажды, одна из сотрудниц заметила, как я общаюсь с посетителями и рассказываю им историю парка, после чего мне предложили стать экскурсоводом.

  Монрепо, действительно, необыкновенный парк. Как экскурсовод со стажем могу сказать, что он оказывает потрясающее впечатление на всех без исключения. Например, в один из жарких летних дней у меня была группа туристов, которые очень тяжело добирались. Помню, я стою перед ними, смотрю на их хмурые, разъяренные лица, и думаю: «Как же я проведу этим людям экскурсию?» И вы знаете, через полтора часа группу было не узнать: оживленные, бодрые и веселые. Они сказали, что все перенесенные трудности стоили того, чтоб увидеть парк.

  Бывают и смешные случаи. Однажды, среди туристов был маленький мальчик. Вот, я хожу, рассказываю и вижу, что вид у ребенка ошарашенный, и с каждым шагом глаза становятся все больше и больше. Я не понимаю, в чем дело. Наконец, мальчик не выдерживает и спрашивает: «Скажите, где вы взяли столько камней?»

 

Ирина Андреева, пресс-служба музея-заповедника «Парк Монрепо»

Избегайте этих 12 ошибок при продаже дома

Продажа дома может оказаться на удивление трудоемкой и эмоционально сложной задачей, особенно если вы никогда не делали этого раньше. Иногда это может показаться вторжением в частную жизнь, потому что в ваш дом войдут незнакомцы, откроют ваши шкафы и шкафы и начнут рыскать вокруг. Они будут критиковать место, которое, вероятно, стало для вас чем-то большим, чем четыре стены и крыша, и, в довершение всего, они предложат вам меньше денег, чем вы думаете, стоит ваш дом.

Без опыта и сложной, эмоциональной сделки на руках продавцы, впервые работающие на дому, могут легко совершить множество ошибок. Однако, обладая небольшими знаниями, вы можете избежать многих из этих ловушек. Читайте дальше, чтобы узнать, как продать свой дом, получив максимально возможную цену в разумные сроки, не теряя рассудка.

Ключевые выводы

• Держите свои эмоции под контролем и сосредоточьтесь на деловом аспекте продажи дома.
• Наем агента может стоить больше комиссионных, но при продаже может потребоваться много догадок.
• Если вы решили продавать самостоятельно, установите разумную цену продажи и помните время года.
• Подготовьтесь к продаже, не экономьте на визуальных эффектах в своем объявлении и сообщайте о любых проблемах с собственностью.

Эмоциональность

Продажа дома, особенно первого, не вызывает у вас эмоций. Вы потратили много времени и усилий, чтобы найти подходящий, накопили на первоначальный взнос и мебель и оставили много воспоминаний.Когда приходит время прощаться, людям обычно трудно сдерживать свои эмоции.

Думаете, это невозможно? Это не. Как только вы решите продать свой дом, начните думать о себе как о бизнесмене и продавце, а не просто как о домовладельце. Фактически, забудьте вообще о том, что вы домовладелец. Рассматривая сделку с чисто финансовой точки зрения, вы отдаляетесь от эмоциональных аспектов продажи собственности.

Кроме того, постарайтесь вспомнить, что вы чувствовали, когда покупали этот дом.Большинство покупателей также будут в эмоциональном состоянии. Если вы помните, что вы продаете недвижимость, а также имидж и образ жизни, вы с большей вероятностью приложите дополнительные усилия для постановки и небольшого ремонта, чтобы получить максимальную прибыль для своего дома. Эти изменения внешнего вида не только улучшат продажную цену; они также помогут вам создать эмоциональную дистанцию, потому что ваш дом будет выглядеть менее знакомым.

Нанимать или не нанимать агента

Хотя агенты по недвижимости взимают солидную комиссию — обычно от 5% до 6% от продажной цены вашего дома, — вероятно, не самая лучшая идея пытаться продать его самостоятельно, особенно если вы не делали этого раньше.Это может показаться заманчивым, особенно если вы видели все эти вывески «Продается владельцем» на лужайках перед людьми или в Интернете. Так стоит ли нанимать агента?

Хороший агент обычно заботится о ваших интересах. Они помогут вам установить справедливую и конкурентоспособную цену продажи вашего дома, увеличивая ваши шансы на быструю продажу. Агент также может помочь смягчить эмоции процесса, взаимодействуя с потенциальными покупателями и устраняя тех, кто хочет только взглянуть на вашу собственность, но не собирается делать предложение.

Ваш агент также будет иметь больший опыт ведения переговоров о продаже жилья, что поможет вам получить больше денег, чем вы могли бы получить самостоятельно. И если в процессе возникают какие-либо проблемы — а они обычно возникают, — опытный профессионал с радостью решит их за вас. Наконец, агенты знакомы со всеми документами и подводными камнями, связанными с операциями с недвижимостью, и могут помочь обеспечить бесперебойный процесс. А значит, задержек и сбоев в сделке не будет.

Прочитав все это, стоит ли вам действительно нанимать агента? Только вам решать.

Что делать, если вы не пользуетесь услугами агента по недвижимости

Итак, вы решили не нанимать агента. Это нормально, потому что это не значит, что это невозможно. Есть люди, которые успешно продают собственное жилье. Помните, однако, что вам нужно сначала провести исследование — недавно проданных объектов недвижимости в вашем районе и объектов, имеющихся в настоящее время на рынке, — чтобы определить привлекательную цену продажи. Имейте в виду, что в большинстве цен на жилье учитывается комиссия агента, поэтому в результате вам, возможно, придется снизить цену.

Вы будете нести ответственность за свой собственный маркетинг, поэтому убедитесь, что ваш дом включен в службу множественного листинга (MLS) в вашем географическом регионе, чтобы охватить как можно большее количество покупателей. Поскольку у вас нет агента, вы будете тем, кто покажет дом и будет вести переговоры о продаже с агентом покупателя, что для некоторых людей может быть трудоемким, напряженным и эмоциональным.

Поскольку вы отказываетесь от агента, подумайте о том, чтобы нанять адвоката по недвижимости, который поможет вам с тонкостями транзакции и процесса условного депонирования.Даже с учетом гонорара адвоката продажа дома самостоятельно может сэкономить вам тысячи. Однако если у покупателя есть агент, он рассчитывает на компенсацию. Эти расходы обычно покрывает продавец, поэтому вам все равно придется заплатить агенту покупателя от 1% до 3% от продажной цены дома.

Установка нереальной цены

Независимо от того, работаете ли вы с агентом или работаете в одиночку, установка правильной запрашиваемой цены является ключевым моментом. Помните сравнительный анализ рынка, который вы или ваш агент проводили при покупке дома, чтобы определить справедливую цену предложения? Покупатели сделают это и для вашего дома, поэтому вы, как продавец, должны быть на шаг впереди них.

Вы можете подумать, что ваш дом стоит больше, но не забудьте установить реалистичную цену на основе сопоставимых домов в этом районе.

В отсутствие пузыря на рынке жилья дома с завышенными ценами обычно не продаются. В опросе, проведенном информационным сайтом по продаже домов HomeLight.com, 70% агентов по недвижимости заявили, что завышение цен — это ошибка номер один, которую совершают продавцы. Не беспокойтесь слишком сильно об установлении заниженной цены, потому что теоретически это создаст несколько предложений и повысит цену до фактической рыночной стоимости дома.На самом деле занижение цены на дом может быть стратегией для повышения интереса к вашему объявлению, и вы всегда можете отказаться от слишком низкого предложения.

В ожидании запрашиваемой цены

Любой умный покупатель будет вести переговоры, и если вы хотите завершить продажу, вам, возможно, придется сыграть в мяч. Большинство людей хотят выставить свои дома по цене, которая привлечет покупателей, но при этом оставит некоторую передышку для переговоров — противоположность стратегии занижения цен, описанной выше. Это может сработать, позволяя покупателю почувствовать, что он получает хорошую цену, а вы сможете получить от продажи необходимую сумму денег.

Конечно, получите ли вы больше или меньше запрашиваемой цены, вероятно, это будет зависеть не только от вашей стратегии ценообразования, но и от того, работаете ли вы на рынке покупателя или продавца, и насколько хорошо вы подготовили и модернизировали свой дом.

Продам в зимние месяцы

Вы не поверите, но в течение года действительно подходящее время для продажи. Зима, особенно во время праздников, — обычно медленное время года для продаж жилья. Люди заняты социальными делами, а холодная погода на большей части территории страны делает более привлекательным просто оставаться дома.Поскольку покупателей, скорее всего, будет искать меньше, на продажу вашего дома может уйти больше времени, и вы можете не получить столько денег. Однако вас может утешить осознание того, что, хотя активных покупателей может быть не так много, также не будет так много конкурирующих продавцов, что иногда может работать в ваших интересах.

Возможно, тебе лучше подождать. За исключением любых смягчающих обстоятельств, которые могут вынудить вас продавать зимой или в праздничные дни, рассмотрите возможность включения в список, когда погода начинает нагреваться.Люди обычно готовы покупать дом, когда становится теплее.

Экономия на листинге фотографий

Поскольку в наши дни так много покупателей ищут дома в Интернете, и у многих из них есть фотографии, вы окажете себе настоящую медвежью услугу, если не будете визуализировать свой дом. В то же время существует так много плохих фотографий домов, выставленных на продажу, что, если вы хорошо поработаете, они выделят ваше объявление и помогут вызвать дополнительный интерес.

Хорошие фотографии должны быть четкими и четкими и делаться в течение дня, когда есть много естественного света.Они должны демонстрировать лучшие активы вашего дома. По возможности подумайте об использовании широкоугольного объектива — это позволит вам дать потенциальным покупателям лучшее представление о том, как выглядят целые комнаты. В идеале нанять профессионального фотографа по недвижимости, чтобы получить высококачественные результаты, а не просто позволять своему агенту делать снимки на телефон.

И не останавливайтесь только на фотографиях. Подумайте о добавлении видеотура или обзора с обзором в 360 градусов, чтобы еще больше улучшить свое объявление. Это легко сделать с помощью любого смартфона. Вы, безусловно, можете побудить больше потенциальных покупателей пройти через ваши двери на показы.Вы даже можете получить больше предложений, если проведете вводную прогулку по вашей собственности.

Отсутствие надлежащей страховки

Ваш кредитор мог потребовать от вас приобрести полис страхования домовладельцев. В противном случае убедитесь, что вы застрахованы на случай, если зритель попадет в аварию на территории и попытается предъявить вам иск о возмещении ущерба. Вы также должны убедиться, что на территории нет очевидных опасностей или что вы предпримете меры по их снижению (например, не подпускайте детей потенциальных покупателей к бассейну и выгоняйте собаку из дома во время выставок).

Скрытие основных проблем

Думаете, вам удастся скрыть серьезные проблемы с вашей собственностью? Любая проблема будет обнаружена во время проверки покупателем. У вас есть три варианта решения любых проблем. Либо устраните проблему заранее, установите цену на недвижимость ниже рыночной, чтобы учесть ее, либо укажите недвижимость по нормальной цене и предложите покупателю кредит для устранения проблемы.

Помните: если вы не решите проблему заранее, вы можете исключить изрядное количество покупателей, которым нужен дом под ключ.Осмотр вашего дома перед включением в список — хорошая идея, если вы хотите избежать дорогостоящих сюрпризов после заключения контракта на дом. Кроме того, во многих штатах действуют правила раскрытия информации. Некоторые требуют, чтобы продавцы сообщали об известных проблемах в их домах, если покупатели обращаются к ним напрямую, в то время как другие постановляют, что продавцы должны добровольно раскрывать определенные проблемы.

Не готовится к продаже

Продавцы, которые не убирают и не устраивают свои дома, выбрасывают деньги на ветер. Не волнуйтесь, если вы не можете позволить себе нанять профессионала.Вы можете многое сделать самостоятельно. Несоблюдение этих правил может снизить вашу продажную цену, а также может помешать вам вообще получить продажу. Если вы не занимались мелкими проблемами, такими как сломанная дверная ручка или капающий кран, потенциальный покупатель может задаться вопросом, есть ли в доме более крупные и дорогостоящие проблемы, которые также не были решены.

Попросите друга или агента, кого-нибудь со свежим взглядом, указать на те участки вашего дома, которые нуждаются в работе. Из-за того, что вы знакомы с домом, вы можете быть невосприимчивы к его проблемным местам.Разборка, тщательная уборка, нанесение свежего слоя краски на стены и избавление от любых запахов также помогут вам произвести хорошее впечатление на покупателей.

Без размещения покупателей

Если кто-то хочет осмотреть ваш дом, вам нужно разместить его, даже если вам это доставляет неудобства. И да, вы должны убирать и приводить в порядок дом перед каждым визитом. Покупатель не будет знать и не заботиться о том, был ли ваш дом чистым на прошлой неделе. Это большая работа, но сосредоточьтесь на призе.

Продажа неквалифицированным покупателям

Более чем разумно ожидать, что покупатель принесет письмо с предварительным одобрением от ипотечного кредитора или документ, подтверждающий наличие средств (POF) для покупок за наличные, чтобы показать, что у него есть деньги для покупки дома. Подписание контракта с покупателем может зависеть от продажи его собственной собственности, что может поставить вас в затруднительное положение, если вам нужно закрыть его к определенной дате.

Итог

Очень важно научиться продавать дом.Убедитесь, что вы морально и финансово подготовлены к неидеальным сценариям, даже если вы не совершаете ни одной из этих ошибок. Дом может находиться на рынке намного дольше, чем вы ожидаете, особенно в условиях падающего рынка. Если вы не можете найти покупателя вовремя, вы можете в конечном итоге попытаться выплатить две ипотечные ссуды, сдать дом в аренду до тех пор, пока не найдете покупателя, или, в ужасных ситуациях, лишиться права выкупа закладной. Тем не менее, если вы избежите дорогостоящих ошибок, перечисленных здесь, вам будет очень далеко до того, чтобы сделать все возможное и добиться беспрепятственной и прибыльной продажи, на которую надеется каждый продавец дома.

финансовых соображений при покупке крошечного дома

Может, эпизод телешоу «Tiny House Nation» заставил вас задуматься о массовом сокращении жилого пространства? Или, может быть, вы еще не купили дом и хотите отказаться от типичного дома площадью более 2000 квадратных футов в пригороде и от всех текущих работ и расходов, связанных с домом такого размера.

Будь то простота, экономия денег или альтернативный образ жизни, крошечный дом может помочь вам в достижении этих целей.Здесь мы изложили основные финансовые соображения при выборе крошечного дома — всего от 100 до 400 квадратных футов.

(Подробнее см .: Tiny House Movement: Making Market Opportunities )

Ключевые выводы

• Феномен крошечных домов становится все более популярной тенденцией, ведь дома площадью порядка 100 квадратных футов предлагаются потребителям и домашним мастерам.
• Сам крошечный дом может стоить от 10 000 до 100 000 долларов в зависимости от материалов, площади основания, аксессуаров и удобств, которые могут быть оплачены наличными или профинансированы через специализированные ипотечные компании.
• Вам также нужно будет купить землю, подходящую для вашего нового крошечного дома, но вам может понадобиться всего лишь часть акра.
• Конечно, будут также текущие расходы, включая техническое обслуживание, коммунальные услуги и налоги на имущество.

Покупка одного нового

Первоначальная стоимость крошечного дома зависит от его размера, отделки и удобств, а также от того, строите ли вы его самостоятельно, строите ли он для себя или покупаете старый дом. Будьте готовы заплатить от нескольких тысяч долларов до более чем 70 000 долларов.

Самым известным поставщиком крошечных домов является компания Tumbleweed Tiny House Company, основанная Джеем Шейфером в 1999 году и базирующаяся в Колорадо-Спрингс, штат Колорадо. Компания продает четыре модели крошечных домов, которые она построит для вас: Вяз, Кипарис. , Фараллон и Роанок. Их размер варьируется от 164 до 225 квадратных футов, они предназначены для размещения на кузовах трейлеров и функционируют как дома на колесах. Каждая базовая модель бывает разных размеров и планов этажей; Цены варьируются от 69 000 долларов за модель Cypress площадью 164 квадратных фута или 57 000 долларов за модель Roanoke площадью 174 квадратных фута до 78 000 долларов за вяз 204 квадратных фута и 77 000 долларов за Farallon площадью 225 квадратных футов.

Многочисленные опции включены в базовую цену, но некоторые опции немного увеличивают стоимость, например, сайдинг из досок и обрешетки, ступеньки, замена окна боковой дверью или добавление сетчатой ​​двери к входной двери. Другие варианты, такие как мансардные окна, световые люки, внутренняя изоляция из полиуретана или пропановое электрическое освещение для автономного проживания, значительно увеличивают стоимость. Стоимость доставки крошечного дома составляет 1160 долларов, если вы живете в Колорадо, и до 4560 долларов на Восточном побережье.Независимо от модели дома, трейлер для вашего крошечного дома стоит от 4000 до 6000 долларов в зависимости от длины трейлера. Tumbleweed также продаст вам чертежи, чтобы вы могли построить дом самостоятельно.

Компания Tiny Home Builders из Делэнда, Флорида, основанная Дэном Лоуче, построившим свой первый крошечный дом в 2009 году, также продаст вам планы крошечного дома. Если вы хотите что-то среднее между самоделкой и готовым продуктом, компания продаст вам каркас крошечного дома, который включает в себя трейлер, каркас и обшивку, а также пленку Rain & Ice Shield и металлическую крышу.За немного больше денег ваша оболочка может включать в себя окна, сайдинг и отделку, а также черновые работы с электрикой и сантехникой. Обе ракушки требуют от вас отделки интерьера за дополнительную плату.

Tiny Home Builders также полностью построят для вас крошечный дом, включая бытовую технику, в том числе кондиционер, индукционную плиту, микроволновую печь и водонагреватель без резервуара. Базовые снаряды начинаются с 15700 долларов за стандартную 12-футовую модель; Цены достигают 68 000 долларов за завершенный 28-футовый дом с мансардными окнами.Есть много размеров и ценовых вариантов.

Собери сам или купи бывшее в употреблении

Возможно, вы сможете значительно сократить свои первоначальные расходы, купив план крошечного дома и построив его самостоятельно. Вам нужно быть уверенным в своих строительных навыках и иметь сотни часов свободного времени. Планы на любую из четырех моделей Tumbleweed стоят 759 долларов. Кроме того, Tumbleweed продает DVD с практическими рекомендациями за 60 долларов и транслирует 3D-туры на веб-сайте.

Самая большая часть затрат на самодельную работу, помимо вашего времени, — это материалы и инструменты.Tumbleweed говорит, что вы можете рассчитывать потратить минимум 10 000 долларов на то, чтобы построить один из его домов самостоятельно из переработанных материалов. Существует также промежуточный вариант, который Tumbleweed называет Amish Barn Raiser, когда Tumbleweed строит структуру за 13 000–16 000 долларов, а вы завершаете ее за дополнительную плату. Дополнительная стоимость будет зависеть от материалов, которые вы выберете для выполнения работы.

Вы также можете купить подержанный крошечный дом. Списки существующих крошечных домов можно найти в TinyHouseListings.com. На момент написания статьи по всей стране были сотни объявлений, десятки из которых были оценены ниже 30 000 долларов.

Земля в поисках

Вам понадобится земля, чтобы построить свой крошечный домик. Сколько земли вы хотите, где она расположена и купите ли вы землю, определит ее стоимость. Законы о зонировании большинства городов не позволяют вам покупать участок земли для постройки такого небольшого дома, поэтому вы, скорее всего, хотите арендовать, а не владеть землей под своим крошечным домом.Веб-сайт Американской ассоциации крохотных домов — хорошее место, чтобы начать знакомство с местными правилами, применимыми к крошечным домам.

Если ваш крошечный дом находится на трейлере и местные законы разрешают домовладельцам парковать трейлеры на своей собственности, вы можете арендовать землю у традиционного домовладельца за несколько сотен долларов в месяц. Однако муниципалитеты, которые разрешают домовладельцам парковать трейлеры на своей собственности, не обязательно разрешают людям селиться в этих трейлерах в качестве основного места жительства, поэтому обязательно ознакомьтесь с местными законами, прежде чем парковать свой дом.Если частые поездки являются частью вашего образа жизни в крошечном доме, вы можете припарковать свой дом в различных кемпингах, если вы не останетесь дольше, чем максимальное количество дней, которое позволяет это место. Еще одним вариантом может быть парк трейлеров или парк мобильных домов, но высота и другие ограничения иногда исключают этот вариант. Если у вас уже есть земля, на которой будет построен ваш крошечный дом с юридической точки зрения и логистикой, ваши затраты на землю будут нулевыми.

Финансирование крошечного дома

Хотя крошечные дома намного дешевле традиционных домов, в отличие от традиционного дома, вы не можете получить ипотечный кредит на его покупку.Лучшим вариантом может быть ссуда на автомобиль для отдыха или на прицеп для путешествия в кредитном союзе, если ваш крошечный дом соответствует критериям, позволяющим классифицировать жилой автофургон или туристический прицеп. Компания Rock Solid Funding из Вако, штат Техас, специализируется на оказании помощи потребителям в поиске этих кредитов на срок от одного до 15 лет и процентную ставку от 5,99% до 18,95%.

Другой альтернативой является личный заем, но он будет иметь гораздо более высокую процентную ставку, чем ипотека. Если ваш крошечный дом достаточно дешев, вы можете снять с него деньги с одной или нескольких кредитных карт, но выплата процентов будет высокой.Отсутствие ипотеки также означает отсутствие налоговых вычетов по ипотечным процентам, а проценты по кредитной карте или индивидуальной ссуде не подлежат налогообложению.

Если у вас есть и вы будете продолжать владеть традиционным домом, вы можете использовать ссуду под залог собственного капитала или кредитную линию для финансирования своего крошечного дома; тогда проценты будут вычитаться из налогооблагаемой базы. Однако вы предоставите свой основной дом в качестве залога, а это означает, что вас могут лишить права выкупа, если вы не сможете произвести платежи по кредиту.

Чтобы профинансировать крошечный дом, вам понадобится хороший кредит, то есть не менее 700 баллов, чтобы получить необеспеченный заем, и кредит ОК, 640 или выше, чтобы получить обеспеченный заем.Чем лучше ваш кредит, тем ниже процентная ставка.

Накопить и купить крошечный дом за наличные — самый дешевый вариант. Если вам необходимо использовать финансирование, вот диаграмма, которая даст вам приблизительное представление о том, сколько стоят различные варианты.

Пример затрат на финансирование традиционного дома и крошечного дома для заемщика с отличной кредитной историей
	Традиционная ипотека на сумму 250 000 долларов	Крошечный жилищный кредит на сумму 60 000 долларов США с финансированием для автодомов или трейлеров	Крошечный жилищный заем на сумму 60 000 долларов США с финансированием по кредитной карте под низкие проценты	Крошечный жилищный кредит на сумму 60 000 долларов США с финансированием собственного капитала	Крошечный жилищный кредит на сумму 60 000 долларов США с привлечением личного кредита
Процентная ставка	4.00%	6,00%	11,00%	7.60%	9,00%
Максимальный срок	30 лет	15 лет	15 лет	20 лет	5 лет
Ежемесячный платеж	$ 1,193,54	506 долларов.31	$ 681.96	$ 487,84	$ 1,253,19
Итого проценты	$ 179 673,77	31 135,80 долларов США	62 752,80 долл. США	57 081,60 $	$ 15 191,40
Итого основная сумма + проценты	429 673,77 долл. США	91 135 долл. США.80	$ 122 752,80	$ 117 081,60	75 191,40 долл. США

Источники: Bankrate, кредитные калькуляторы Wells Fargo и Rock Solid Funding, а также процентные ставки по состоянию на 24 апреля 2015 г.

.

Текущие расходы и непредвиденные расходы

Счета за отопление и охлаждение будут значительно ниже, чем в традиционном доме, поскольку вы меняете температуру в гораздо меньшем помещении. Подумайте об изоляции крошечного дома, прежде чем покупать или строить; хорошо утепленный дом будет более комфортным и будет дешевле обогревать и охлаждать.Электричество также будет стоить дешевле, поскольку в крошечных домах нет места для тонны энергозатратных устройств.

У вас не будет огромных счетов по налогу на недвижимость, которые связаны с традиционным домовладением, но если вы живете в штате, где действуют налоги на личную собственность, вы, вероятно, будете платить ежегодный налог на личную собственность за свой крошечный дом в качестве жилого автофургона или трейлера. Вы можете вычесть налог на личное имущество из своей федеральной налоговой декларации, если перечислите свои вычеты. Но без огромных расходов на проценты по ипотеке у вас может не хватить вычетов, чтобы выйти вперед из детализации и в конечном итоге взять стандартный вычет.

Пара других расходов, с которыми сталкиваются некоторые владельцы крошечных домов, — это штрафы за нарушение местных законов о жилье и зонировании и ежемесячная аренда места для хранения лишних личных вещей.

Итог

Владение крошечным домом — это гораздо больше, чем возможность сэкономить много денег. Это простой образ жизни, свобода, бережное отношение к окружающей среде и полноценная жизнь в соответствии с вашей системой ценностей. Жизнь в крошечном доме может дать вам больше денег, чтобы получить жизненный опыт, или больше времени, чтобы заняться нерабочими делами.

Компромиссы включают отсутствие уединения и уединения, если вы делите свой крошечный дом с семьей; обычно воспринимается как странное при выборе альтернативного образа жизни; и головные боли, связанные с соблюдением законов, которые не были разработаны для крошечных домов. Финансовые соображения — это только начало принятия решения, становиться ли владельцем крошечного дома. Это более серьезное жизненное решение, чем большинство переездов в новое жилье. Тщательно изучите его, прежде чем совершать прыжок.

Song of Myself, 51 Уолт Уитмен — Стихи

  1 

Подумать о времени - обо всей этой ретроспективе!
Думать о сегодняшнем дне, а века продолжались впредь!
   
Догадывались ли вы, что сами не стали бы продолжать?
Вы боялись этих земляных жуков?
Вы боялись, что будущее будет для вас ничем?
   
Сегодня ничего? Неужели безначальное прошлое - ничто?
Если будущее - ничто, они точно так же ничто.Подумать только, что солнце взошло на востоке! что мужчины и женщины
были гибкими, настоящими, живыми! что все было живо!
Думать, что мы с тобой не видели, не чувствовали, не думали и не выносили наших
часть!
Думать, что мы сейчас здесь, и несем свою часть!
   
  2 

Не проходит ни дня - ни минуты, ни секунды, без
снаряжение!
Не проходит ни дня, ни минуты, ни секунды без трупа!
   
Проходят скучные ночи и скучные дни,
Боль от лежания в постели проходит,
Врач, после долгого откладывания, дает тихое и страшное
ищи ответ,
Дети приходят поспешно и плачут, а братья и сестры
посланы за,
На полке стоят неиспользованные лекарства - (запах камфоры
давно заполонили комнаты,)
Верная рука живых не покидает руки умирающих,
Подергивающиеся губы слегка прижимаются ко лбу умирающего,
Дыхание прекращается, и пульс сердца утихает,
Труп тянется на кровати, и живые смотрят на него,
Это ощутимо, как и живые.Живые зрением смотрят на труп,
Но без зрения задерживается другая жизнь и любопытно выглядит
на трупе.
   
  3 

Думать мысль о Смерти, слившуюся с мыслью о материалах!
Думать, что реки потекут, и выпадет снег, и созреют плоды,
и действовать на других так же, как на нас сейчас, но не действовать на нас!
Подумать обо всех этих чудесах города и страны, а другие
большой интерес к ним - а мы им не интересуемся!
   
Подумать только, с каким рвением мы строим свои дома!
Думать, что другие будут так же нетерпеливы, а мы совершенно равнодушны!
   
(Я вижу, как один строит дом, который служит ему несколько лет или семьдесят
или восемьдесят лет самое большее,
Я вижу, как один строит дом, который служит ему дольше этого.)
   
Медленные и черные линии ползут по всей земле - они никогда не
прекратились - они погребальные линии,
Тот, кто был президентом, был похоронен, и тот, кто сейчас является президентом, должен
обязательно похоронить.
   
  4 

Воспоминание о пошлой судьбе,
Частый образец жизни и смерти рабочих,
Каждый по роду своему:
Холодный набег волн у пристани - шикарно и ледяной в реке,
полузамерзшая грязь на улицах, серое, унылое небо над головой,
короткий, последний день двенадцатого месяца,
Катафалк и сцены - другие машины уступают место - похороны
старого бродвейского кучера, кортеж в основном водители.Устойчивая рысь к кладбищу, должным образом гремит колокол смерти, ворота
пройден, новая могила остановлена, живое горит,
катафалк открывается,
Гроб передают, опускают и ставят, кнут кладут на
гроб, земля быстро перекопана,
Курган наверху заложен лопатами - тишина,
Минута - никто не двигается и не говорит - готово,
Он прилично убран - есть ли что-нибудь еще?
   
Он был молодцом, с развязным ртом, вспыльчивым, неплохим,
способный сыграть свою роль, остроумный, чувствительный к пренебрежению, готовый с
жизнь или смерть для друга, любил женщин, играл, ел сытно,
пил сытно, знал, что значит быть флешом, упал духом
к последнему, заболел, получил пожертвование, умер, постарел
сорок один год - и это были его похороны.Большой палец вытянут, палец поднят, фартук, накидка, перчатки, ремешок, влажная погода
одежда, кнут тщательно подобран, босс, корректировщик, стартер, хозяин,
кто-то бездельничает на вас, вы бездельничаете на ком-то, вперед, человек раньше
и человек позади, хороший рабочий день, плохой рабочий день, домашнее животное, среднее
инвентарь, первый, последний, сдача в ночное время;
Подумать только, что это так много для других водителей - и
он там не интересуется ими!
   
  5 

Рынки, правительство, заработная плата рабочих - подумать, что
счет они через наши ночи и дни!
Думать, что другие рабочие сделают такой же хороший учет
их - и все же мы мало или совсем не ведем счета!
   
Вульгарное и утонченное - то, что вы называете грехом, и то, что вы называете
Боже - подумать, какая разница!
Думать, что разница будет по-прежнему для других, но мы находимся за гранью
различия.Подумать только, сколько в этом удовольствия!
Вам нравится смотреть на небо? Вам нравятся стихи?
Вам нравится в городе? или занимается бизнесом? или планируя
выдвижение и выборы? или с женой и семьей?
Или с мамой и сестрами? или в женской работе по дому? или красивый
материнские заботы?
- Они также текут к другим - мы с тобой текем вперед,
Но в свое время мы с вами будем меньше интересоваться ими.
   
Ваша ферма, прибыль, урожай - подумать, как вы увлечены!
Подумать только, будут фермы, прибыль, урожай - но для вас
какой толк?
   
  6 

Что будет, будет хорошо - ибо то, что есть, хорошо,
Проявлять интерес - хорошо, а не проявлять интереса - хорошо.Небо продолжает оставаться красивым,
Удовольствие мужчины с женщиной никогда не должно быть насыщенным, ни удовольствие
женщин с мужчинами, ни удовольствия от стихов,
Домашние радости, повседневная работа по дому или бизнесу, строительство
дома - это не фантазии - они имеют вес, форму,
расположение;
Фермы, прибыль, урожай, рынки, заработная плата, правительство - это все.
фантазмы
Разница между грехом и добром - не заблуждение,
Земля - ​​это не эхо - человек и его жизнь, и все сущее
его жизнь, хорошо продуманы.Вас не бросают на ветер - вы собираетесь непременно и безопасно
вокруг себя;
Сами! Сами! Себя во веки веков!
   
  7 

То, что вы родились от матери и
отец - это идентифицировать вас;
Это не значит, что вы должны быть в нерешительности, а в том, что вам нужно определиться;
Что-то давно готовящееся и бесформенное пришло и сформировалось в тебе,
Отныне вы в безопасности, что бы ни случилось.
   
Нити, которые были прядены, собраны, уток пересекает основу,
модель носит систематический характер.Подготовка была оправдана,
Оркестр достаточно настроил свои инструменты -
дубинка подала сигнал.
   
Гость, который приезжал - он ждал долго, по причинам - он
сейчас размещен,
Он один из тех, кто красив и счастлив - он один из
достаточно тех, на кого смотреть и с кем быть.
   
От закона прошлого не уйти,
От закона настоящего и будущего не уйти,
От закона живых не уйти - он вечен,
Закон продвижения и трансформации нельзя избежать,
Закон героев и добрых дел не ускользнет,
Закон пьяниц, доносчиков, подлых людей - ни на йоту.
можно избежать. 8 

Медленно движущиеся и черные линии беспрерывно идут по земле,
Северянин идет везут, южанин уносит, и они
Атлантическая сторона, и они на Тихом океане, и они между ними, и все
через страну Миссисипи и по всей земле.
   
Великие мастера и космос в порядке - герои и
добрые дела хорошо,
Известные деятели и изобретатели, и богатые собственники, и благочестивые, и
различить, может быть хорошо,
Но есть еще один отчет - есть строгий учет.
из всех.Бесконечные орды невежественных и нечестивых - не ничто,
Варвары Африки и Азии не ничто,
Простые люди Европы - не ничто - американцы
аборигены не ничто,
Зараженные в больнице для иммигрантов - это не ничто.
убийца или подлый человек - это не ничто,
Бесконечная череда мелких людей - это не что иное, как
они идут,
Самая низкая проститутка - это не ничто, насмешница над религией
это не что иное, как он идет.
   
  9 

Во всем этом
Я мечтал, чтобы нас не так сильно изменили, ни закон
из нас изменились,
Я мечтал, что герои и добрые дела будут в настоящем
и прошлый закон,
И убийцы, пьяницы, лжецы будут в настоящем
и прошлый закон,
Ибо я мечтал, что закона, по которому они сейчас, достаточно.В противном случае все превратилось бы в пепел навоза,
Если личинки и крысы прикончили нас, то Аларум! ибо мы преданы!
Тогда действительно подозрение на смерть.
   
Вы подозреваете смерть? Если бы я заподозрил смерть, я бы умер
сейчас же,
Как ты думаешь, я мог бы приятно и хорошо подходить к
уничтожение?
   
  10 

Приятно и хорошо иду,
Куда я пойду, я не могу определить, но знаю, что это хорошо,
Вся вселенная показывает, что это хорошо,
Прошлое и настоящее указывают на то, что это хорошо.Как прекрасны и совершенны животные!
Как совершенна земля и мельчайшие вещи на ней!
   
То, что называется хорошим, идеально, а то, что называется плохим, просто
как идеально,
Овощи и минералы идеальны, а невесомые
жидкости идеальны;
Медленно и верно они перешли к этому, и медленно и верно
они еще проходят.
   
  11 

Клянусь, теперь я думаю, что все без исключения
вечная душа!
У деревьев есть корни! морские водоросли есть!
животные!
   
Клянусь, я думаю, что нет ничего, кроме бессмертия!
Что для него изысканная схема, а туманный поплавок -
для этого, и связь для этого;
И вся подготовка к этому! и тож за это! и жизнь
и материалы все вместе для этого! 

NGHTKRAWLER приносит Miami Tech House в NoFace Records на «Covenant» [Интервью]

Музыкальная сцена Майами яркая и конкурентная.Во всех жанрах молодые артисты перемещаются по концертным площадкам и в студийное время, пытаясь вырезать себе кусок пирога. Одним из этих исполнителей является NGHTKRAWLER , который недавно разместил один из своих треков «Covenant» на лейбле Max Vangeli NoFace Records .

«Covenant» — трек в стиле тех-хаус, в котором используются задушевный вокал и грудастая басовая партия, чтобы заставить людей двигаться на танцполе. Он броский, упругий и заразный для ушей. Чтобы поговорить об этом, я сел с NGHTKRAWLER и исследовал его происхождение и его будущее в EDM.

Как дела?

Идет, чувак. Это будет. Пока что это был хороший год! Тем более что с момента моего нового релиза. Привет моей семье NoFace!

Приятно слышать! Итак, для начала, как вы стали NGHTKRAWLER? В частности, как вы заинтересовались электронной музыкой?

Когда я был маленьким, мой старший брат заставлял меня слушать танцевальную музыку в стиле фристайл и дискотеку. Так что я слушал Bee Gees и Вики Сью Робинсон.В EDM большая часть ритма исходит из этого стиля. Оттуда я обнаружил G.O.A.T. Tiesto, и это действительно открыло мне возможность по-настоящему полюбить электронную танцевальную музыку.

Это интересно! Тем более, что я знаю, что ваши ранние релизы отличные, особенно в лагере басовой музыки, которые сильно отличаются от вашего последнего релиза «Covenant». Как бы вы сказали, что это переключение жанра произошло, и чувствовали ли вы себя комфортно при этом переключении?

Вы правы! Изначально я делал мумба-ловушку, такую ​​как моя песня «Muevelo» и песня-гибрид-трэп под названием «Freefall».Еще меня всегда интересовал прогрессивный хаус на главной сцене. Но с «Ковенантом» я действительно хотел попробовать что-то другое. Хотя мне комфортно работать в любом жанре, я подумал: «Позвольте мне немного поэкспериментировать с этим». Он все еще отличается, потому что он использует элементы и влияния из моей предыдущей работы. Но бас по-прежнему очень техничный, что мне нравится, потому что он очень заводной и заставляет танцевать.

Когда вы работали над «Ковенантом», это было побочное предприятие, которое стало чем-то большим, или это был проект главной цели? Каков был процесс?

Это был процесс: когда я просыпался утром, я пытался сделать что-нибудь новое.Итак, я начал с вокала. Я играл с вокальным редактированием. Когда я слушал «О-о-о», которое вы слышите в финальной версии до того, как трек был записан, я подумал попробовать несколько ударных в стиле прогрессив-хаус. Это не сработало. Затем я попробовал барабаны дип-хаус, но они тоже не работали. Я пробовал другие стили хаус-барабанов, пока не добавил барабаны в стиле тек-хаус. Тогда я подумал: «Погодите! Думаю, у меня здесь что-то есть! » После этого я наложил на барабаны басовые партии для грува, и как только я начал делать правильное сведение, я подумал, пффф … Думаю, я получил этот!

Это должно было быть действительно здорово, когда все части собрались вместе, работая над таким проектом.Говоря о вашем рабочем процессе, как вы думаете, пандемия повлияла на ваш музыкальный стиль, производственное решение или даже на ваши творческие результаты?

Мне пришлось взять перерыв в музыке из-за пандемии. Но мой менеджер Маркус подтолкнул меня. Он сказал: «Братан, у нас пандемия. Сейчас все занимаются музыкой. Вам нужно выпускать музыку. Люди знают, что музыку можно сочинять, но нужно что-то выпускать ».

Затем, в шутку, я сделал мэшап или отредактировал песню Jauz «Goodies» с вокалом из моей песни «Muevelo», и это было на удивление заводным.Когда это произошло, я подумал про себя: «Если я смогу сделать это во время пандемии, возможно, мне стоит сделать что-то свое». Помимо этого и поддержки со стороны моего руководства, это подтолкнуло меня еще больше.

Кстати, что готовят в студии с NGHTKRAWLER? О каких новых проектах вы можете нам рассказать?

Готовя в фоновом режиме, мы собираемся отправить треки в NoFace Records. Но я также хочу работать над другими жанрами и сосредоточиться на создании альбома. Как настоящий студийный альбом.Я также продвигаю свою музыку на некоторые другие известные нам всем известные лейблы EDM. У меня сейчас много неизданных треков. Я хочу пропустить EP первокурсника и бум… сразу перейти к альбому, потому что я считаю, что у меня есть для этого потенциал.

Что вы хотите, чтобы ваше наследие было в вашей музыке через 1 год, 5 лет или 10 лет?

Цель моей музыки — заставить людей танцевать. Все, что я хочу, это заставить людей танцевать. У вас может быть тяжелый день или самое яркое событие в вашей жизни.Но когда вы слышите мою музыку, вы можете избавиться от стресса или танцевать под свои достижения. Живите, потому что музыка — это язык души! Я хочу, чтобы люди запомнили мою музыку как то, что помогало им пережить день.

Обязательно ознакомьтесь с новым релизом NGHTKRAWLER «Covenant» на NoFace Records и следите за новостями о будущих релизах,

Наиболее распространенные заблуждения об Opendoor

Содержание

Нам часто приписывают создание новой категории недвижимости.Мы создали новый способ покупки, продажи или обмена дома, который значительно упрощает этот процесс и добавляет уверенности в самую крупную финансовую сделку, которую большинство людей совершает в своей жизни. Мы расширились до 16 рынков, и их ждут новые.

Создавать что-то новое — это увлекательно, но в то же время мы понимаем, почему люди могут скептически относиться к делу, испытывать угрозу или просто не знать, что думать, особенно в отрасли, которая работает одинаково на протяжении десятилетий.

Интернет — это безумное место, поэтому мы хотели устранить некоторые из самых больших заблуждений, которые мы видели в отношении того, кто мы, что мы делаем и как мы работаем.

Заблуждение 1: Опендур слишком хорош, чтобы быть правдой, в чем загвоздка?

Мы слышим это от людей, незнакомых с нашей бизнес-моделью, и это совершенно естественное беспокойство: «Как вы можете сделать мне конкурентоспособное предложение на мой дом, а затем продать его по конкурентоспособной цене и при этом заработать достаточно денег для работы? Должен быть подвох.”

Наше видение — это беспрепятственный опыт продажи и покупки дома, когда вы контролируете сроки. Мы упростили многие процессы: от получения предложения до осмотра и ремонта до закрытия и заселения.

Когда вы продаете нам, мы взимаем плату за обслуживание, часто аналогичную сумме агентских комиссий при традиционной продаже. Наша комиссия варьируется в зависимости от того, сколько времени, по нашему прогнозу, потребуется для продажи вашего дома. В среднем он составляет 5-8%, но может быть ниже или выше в зависимости от рыночных условий.Другими словами, мы берем на себя риск и удерживающие расходы, связанные с владением домом, чтобы наши клиенты были уверены в конкурентоспособном предложении и могли гибко переехать, когда они будут готовы.

Мы помогли более 25 000 человек продать свой дом или найти новый дом. Не хотите слышать это от нас? Вот Джон Хатченс из Далласа, Техас:

.

«Когда мы решили попробовать [Opendoor], наши ожидания были низкими. Они никогда не сделают предложение по справедливой рыночной стоимости. Неправильно. Их предложение было совершенно справедливым.Они взяли бы с нас кучу долларов на ремонт. Неправильно. Они не давали нам ни цента и ни копейки, и они упростили понимание того, что именно исправить. Они бы взяли слишком много, чтобы купить его. Неправильно…

Я все ждал момента, когда сделка развалилась из-за какой-то непредвиденной вещи, когда они наконец пришли к выводу о скрытой комиссии или плате. Так и не случилось. Я очень впечатлен этим опытом. Это было прекрасно.»

Истории, подобные этой матери из Феникса, которая использовала нашу услугу обмена, чтобы собрать всю свою семью под одной крышей в сложных обстоятельствах, — вот что заставляет нас переосмысливать то, что возможно в сфере недвижимости.Или эту историю о молодой семье, где на подходе четырехлетний ребенок, две кошки, одна собака и ребенок. Они смогли быстро выехать из своего «холостяцкого городка» вовремя, чтобы сделать предложение о своем первом семейном доме. Их риэлтор поддержал их решение.

«Мы не хотели содержать наш дом в порядке и терпеть спектакли с двумя маленькими детьми. Это было физически невозможно … Нашим последним домом был его дом. Опендур подарил нам дом навсегда ». — Кэсси и Брэндон Гамильтон Феникс, AZ

Ситуация каждого человека уникальна, и универсального решения не существует.Мы хотим предоставить людям больше возможностей и больше гибкости, уверенности и меньше стресса, когда им приходится принимать чрезвычайно сложное эмоциональное решение.

Узнайте больше о том, как работает покупка, продажа или торговля и чем продажа Opendoor отличается от традиционной продажи недвижимости.

Заблуждение 2: Opendoor — это оптовик или оптовый продавец, делающий «заниженные» предложения и получающий прибыль от проблемных домов.

Это одно из самых распространенных заблуждений о нашем бизнесе.Домашние ласты нацелены на проблемную или недооцененную недвижимость, обычно продаваемую в безвыходных обстоятельствах. Затем они восстанавливают их, стремясь максимизировать отдачу от инвестиций — их цель — покупать дешево и продавать дорого. Компании, которые делают это, варьируются от небольших семейных и популярных инвесторов до компаний с лозунгами, такими как «Деньги за дом» и «Быстрое предложение дома», которые рекламируют, что они будут покупать дома «в любом состоянии и во всех ценовых диапазонах».

Мы не покупаем старую, проблемную недвижимость. Фактически, мы очень четко определяем типы домов, которые мы покупаем, потому что уверены, что наша модель оценки хорошо работает для домов, которые соответствуют определенным критериям.Мы ориентируемся на дома в хорошем состоянии и предлагаем конкурентоспособные цены. Вы можете узнать больше о типах домов, которые мы покупаем, и о рынках, на которых мы работаем.

Многие инвесторы в недвижимость хотят получить прибыль от ремонта и ремонта домов. Мы хотим получить прибыль от конкурентоспособного предложения и предоставления ценных услуг нашим клиентам.

В отличие от инвестиционной стратегии «покупать по низкой цене — по высокой», основанной на повышении цены, наша бизнес-модель основана на комиссионных. Мы взимаем комиссию за обслуживание, аналогичную комиссии риэлтора при традиционной продаже.Предоставляемые нами услуги — это уверенность в конкурентоспособном предложении и возможность двигаться в соответствии с вашими сроками; мы также значительно упрощаем этот процесс, чтобы улучшить качество обслуживания клиентов в целом.

Основное различие здесь заключается в том, что там, где многие инвесторы в недвижимость хотят получить прибыль от ремонта и переоборудования домов для максимального повышения цены, мы хотим получить прибыль, делая конкурентное предложение и предоставляя ценные услуги. Мы даем людям возможность легко передвигаться на их условиях.

Узнайте больше о наших ценах и о том, как мы рассчитываем стоимость вашего дома.Или, если вам интересно, воспользуйтесь нашей оценкой стоимости дома.

Заблуждение 3: Опендур замышляет заговор против риэлторов.

Несмотря на то, что мы работаем с 2014 года, мы все еще новичок в городе и продолжаем выходить на новые рынки; совсем недавно Сакраменто, Портленд и Денвер. Интернет полон различных реакций на наши услуги: от более уравновешенных отзывов, таких как этот агент по недвижимости в Фениксе, до эмоционально заряженных тирадов, некоторые развлекательные, а другие несправедливые.

Еще одно распространенное заблуждение, которое мы наблюдаем, — это идея о том, что мы существуем для того, чтобы перевернуть традиционный процесс продажи домов и, соответственно, заменить всех агентов по недвижимости. Мы не только работаем с агентами покупателя и продавца, но и направляем потенциальных покупателей к местным агентам по их запросу. Наша цель — дать людям больше возможностей, а не уменьшить их.

Джилл Скотт, агент по недвижимости из Феникса, работающая в этом бизнесе более 13 лет, сказала несколько приятных слов о работе с нами:

«Это была моя первая продажа с Opendoor, и [они] превзошли мои ожидания больше, чем можно описать словами … Я пытаюсь показать своими действиями, а не словами, что я сделаю все, что потребуется, и чтобы брокер по листингу сделал такое же усилие шокирует! Они работали с моими покупателями и моей командой, как будто мы все были частью их семьи.»- Джилл Скотт Риэлтор Феникс, Аризона

Мы сфокусированы на наших клиентах и ​​на болевых точках, которые они испытывали на протяжении традиционного процесса. Сделки с недвижимостью могут быть невероятно напряженными — месяцы осмотра, ремонта и других непредвиденных расходов, утомительных переговоров, невыполненных предложений и неуверенности в том, когда и где вы будете в следующий раз.

Не говоря уже о том, что сам процесс не всегда прозрачен. В качестве упражнения попросите своих друзей объяснить, как работают услуги титула и условного депонирования или как рассчитывалась их прейскурантная цена.Да, с недвижимостью сложно.

Мы предлагаем покупателям и продавцам жилья альтернативный способ передвижения, который подчеркивает удобство, надежность и простоту. Например, вы можете обменять свой дом так же, как автомобиль, и беспрепятственно переехать в любое новое место по вашему выбору. Вы можете запросить бесплатное предложение для вашего дома прямо сейчас и переехать, когда будете готовы, будь то неделя или месяцы.

Попросите друзей объяснить, как работают услуги титула и условного депонирования или как рассчитывалась их прейскурантная цена.Да, с недвижимостью сложно.

Или вы можете посетить любой дом Opendoor с 6 утра до 9 вечера, без предварительной записи, и сделать предложение через наше мобильное приложение. Вы также можете делать все это через Opendoor во время работы с агентом.

Мы платим комиссию агентам, представляющим покупателя, и постоянно покупаем у представленных продавцов. Когда лицензированный риэлтор направляет прямого продавца к нам, мы платим рефералу 1%, что позволяет агентам максимизировать выручку продавца. Многие агенты предпочитают работать с нами регулярно, потому что наши услуги хорошо подходят для конкретных потребностей их клиентов.А когда домовладельцы получают действительно большой опыт, они направляют своих друзей и близких к своему агенту по недвижимости.

Вы агент? Свяжись с нами.

Заблуждение 4: Опендур — это просто алгоритм. Я бы предпочел работать с кем-нибудь из местных.

В нашей компании работает более 1000 человек, и около одной трети нашего персонала занимается исключительно домашними операциями. Это означает, что 300 человек ежедневно напрямую помогают нашим клиентам покупать, продавать и обменивать дома, и мы нанимаем их.

В настоящее время у нас есть местные офисы на каждом рынке, на котором мы работаем. Каждому, кто принимает от нас предложение, назначается специальный консультант по дому и менеджер по закрытию. Если вы покупатель, вы можете выбрать работу с одним из наших консультантов по дому или по вашему запросу мы направим вас к местному агенту по недвижимости. Мы также работаем с местными поставщиками по таким вопросам, как ремонт, проверки и другие услуги. И у нас есть команда по работе с клиентами, состоящая из более чем 200 человек. Многие люди делают одно: поддерживают наших клиентов.

Основная цель Opendoor: обслуживание наших клиентов.

Когда дело доходит до фактического расчета стоимости домов, существует еще одно распространенное заблуждение, что мы полагаемся исключительно на алгоритм. Да, у нас есть надежный алгоритм, который может обрабатывать сотни сопоставимых домов и тысячи точек данных для оценки каждой отдельной особенности вашего дома. Но это только часть головоломки. Мы также упрощаем для домовладельцев загрузку информации о своем доме, такой как недавний ремонт, модернизация и любые другие полезные сведения.Затем наши местные специалисты по ценообразованию — настоящие эксперты-специалисты — выступают в качестве последней проверки процесса.

Каждый раунд оценок действует как проверка других, так что мы можем убрать как можно больше субъективности из процесса. Мы делаем это, потому что знаем, что большинство людей используют выручку от продажи для покупки следующего дома — точность имеет значение.

Несмотря на то, что технология, на которой работают наши сервисы, является надежной, мы создаем более простой и удобный интерфейс с помощью большого количества людей.Если вам интересно узнать, сколько стоит ваш дом, воспользуйтесь нашим инструментом оценки дома или запросите у нас бесплатное предложение без каких-либо обязательств. В этом подробном руководстве также подробно описывается, как мы рассчитываем стоимость жилья.

Заблуждение 5: Opendoor взимает скрытые сборы и стоит дороже, чем традиционная распродажа.

Когда вы продаете свой дом Opendoor, вы платите плату за обслуживание. Сравнивая нашу плату за обслуживание с затратами, которые вы платите при традиционной продаже, вполне естественно сделать привязку к 5–6%, которые люди обычно платят в качестве комиссионных риэлторов.

Дело в том, что продажа вашего дома на рынке на самом деле стоит дороже — это может составлять около 10% от продажной цены. Позже в игру вступают дополнительные затраты, такие как уступки продавца, затраты на подготовку, закрытие и накладные расходы на жилье. Также важно помнить, что 37% домов, выставленных на продажу в течение 3-4 недель, снижают свою запрашиваемую цену. Кроме того, какова ценность вашего времени и рассудка? Мы разбиваем все эти расходы в нашем подробном руководстве о том, сколько стоит продать ваш дом.

Дело в том, что продажа дома на рынке стоит больше, чем комиссия риэлтора. Какова ценность вашего времени и рассудка?

Дело в том, что до закрытия сделки сложно оценить общую стоимость продажи, поэтому мы упрощаем процесс. Наша средняя плата за обслуживание обычно составляет 5–8%, но она может быть ниже или выше в зависимости от дома и места вашего проживания (никогда не превышает 14%). Эта плата за обслуживание помогает нам оплачивать расходы, которые обычно входят в комиссию листингового риэлтора, такие как расходы на маркетинг и примерно 3%, которые мы платим агенту покупателя (у подавляющего большинства наших покупателей есть агенты).

Но, в отличие от вашего риэлтора, мы должны покрывать расходы, связанные с владением вашим домом. Для этого мы прогнозируем количество времени, которое потребуется для продажи вашего дома, используя данные о рыночных тенденциях. Мы берем на себя все риски, связанные с расходами на содержание дома, поэтому вы можете быть уверены в конкурентоспособном предложении и действовать в соответствии с вашими собственными сроками.

Когда вы получаете предложение от Opendoor, вы заранее знаете, какова будет наша плата за обслуживание, а также предполагаемые затраты на ремонт и закрытие. После того, как вы примете предложение, мы проведем бесплатную оценку дома и предоставим вам точную информацию о том, сколько будет стоить любой ремонт.Вы будете знать, сколько вам придется потратить на следующий дом, и сможете назначить дату закрытия. Также нет никаких обязательств — вы можете расторгнуть свой контракт в любое время до его закрытия бесплатно.

Узнайте больше о наших ценах и о том, как работают продажи в Opendoor.

Заблуждение 6: Opendoor завышает затраты на ремонт и взимает кредиты за то, что они не ремонтируют

Просто думать о ремонте — это стресс. Вопросы бесконечны: следует ли заменить стареющую крышу или продать дом «как есть» по более низкой цене? Вам нужно инвестировать в свежую краску и новый ковер, чтобы получить предложение? Вы действительно вернете деньги, отремонтировав ванную комнату, или просто потеряете время и деньги?

Поскольку ремонт — один из самых неприятных аспектов продажи дома, это одна из тех областей, над упрощением которых мы приложили больше всего усилий.Когда мы делаем предложение по вашему дому, оно включает в себя бесплатную и необязательную оценку его состояния. Мы отправляем местного оценщика к вам домой, чтобы оценить предметы, которые сломаны, находятся в плохом состоянии или могут повлиять на безопасность, структуру или функциональность дома. Наша философия заключается в том, чтобы попросить о ремонте, и мы ожидаем, что следующий разумный покупатель потребует. Узнайте больше о наиболее распространенных предметах ремонта, которые находят наши оценщики. Обычно это проблемы, связанные с фундаментом, полом, кровлей, водопроводом и системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

После оценки состояния дома вы можете пропустить работу и поручить нам ремонт. Мы попросим кредит, и мы сможем передать все сбережения от наших партнерских отношений с подрядчиками. Кроме того, вы можете выполнить ремонт самостоятельно и предоставить документацию, когда она будет завершена.

Мы не просим о ремонте, который считается модернизацией. Например, мы просим отремонтировать треснувшую кухонную столешницу. Мы не стали бы просить о ремонте, чтобы заменить кухонную столешницу Formica на гранитную, потому что это считается улучшением.Поскольку наш бизнес является платным, мы не стремимся получать прибыль от ремонта, мы просим кредит только для покрытия точной стоимости ремонта.

Если вы не согласны с нашей ценой на ремонт, вы можете выполнить многие из них самостоятельно, и вы можете нанять собственного инспектора для получения второго мнения. Важно отметить, что, как и при традиционной продаже, ремонтные кредиты являются оправданием затрат, снижающих стоимость дома. Они не обязаны делать каждый ремонт по закону.Все продаваемые нами дома должны соответствовать нашим минимальным домашним стандартам (то есть быть чистыми, безопасными и функциональными), и, кроме того, мы действуем по своему усмотрению, как и любой другой покупатель. В некоторых случаях мы хотели бы дать следующему покупателю дома возможность договориться о ремонте. Например, покупатель может предпочесть купить дом по более низкой цене и произвести определенный ремонт самостоятельно в будущем, а не платить аванс.

Мы упростили процесс ремонта, сделав его более простым, прозрачным и предоставив вам контроль.Вы можете избежать ремонта перед листингом, а также переговоров с покупателем во время закрытия сделки — ремонт — одна из основных причин провала сделки. Наша оценка состояния дома также не имеет никаких обязательств, поэтому вы можете уйти в любое время без штрафных санкций.

Прочтите полное руководство о том, как работает наш процесс оценки и ремонта дома, или ознакомьтесь с этими историями о том, как мы упростили процесс продажи для наших клиентов.

Заключительные мысли

Мы значительно упрощаем процесс покупки и продажи дома и понимаем, почему у людей возникает много вопросов о том, что мы делаем и чем они могут воспользоваться.Если вы хотите узнать больше о нашем бизнесе или недвижимости в целом, отличное место для начала — наш раздел Ресурсы.

В конечном счете, нас вдохновляют истории обычных людей, которые переходят к следующей главе своей жизни. Мы будем рады услышать ваше!

Джозеф Гомес

Руководства по теме и статьи в блогах

→ Как мы убираем «процесс» из процесса продажи дома
→ Как Opendoor рассчитывает стоимость вашего дома
→ Как Opendoor зарабатывает деньги?
→ Сравнение стоимости Opendoor с продажей традиционного дома
→ Какие типы домов покупает Opendoor
→ Другие часто задаваемые вопросы об Opendoor

Получите предложение одним нажатием кнопки

Продайте свой дом напрямую компании Opendoor, чтобы избежать лишних хлопот и месяцев неопределенности.Просто введите свой адрес — и получите наше предложение, выполнив несколько простых шагов.

Получить предложение

Почему эксперты говорят, что вы можете подождать, чтобы купить новый дом

С ценами на новые и существующие дома на рекордном уровне и по-прежнему высоким спросом потенциальным покупателям, возможно, будет лучше дождаться увеличения запасов и уменьшения конкуренции, говорят эксперты по жилищному строительству. .

В настоящее время дома остаются на рынке в среднем шесть дней по всей стране, согласно данным Zillow, что является впечатляюще быстрым оборотом.Это мечта продавца, но потенциально плохая новость для покупателей, которые сталкиваются с огромной конкуренцией и могут в конечном итоге платить больше и отказываться от важных частей процесса покупки жилья — например, проверок — чтобы их предложение было быстро принято.

Несколько различных факторов создали эту среду для покупки жилья, — говорит Джефф Такер, старший экономист Zillow. Наиболее очевидной является пандемия Covid-19, которая ускорила сроки покупки жилья многими людьми. В сочетании с исторически низкими процентными ставками покупатели хотели получить дополнительное пространство и выгодную сделку по ипотеке.

Это совпало с тем, что большая группа миллениалов, крупнейшее поколение Америки, достигла своего пика покупки жилья, говорит Такер. Он ожидает, что спрос будет оставаться высоким в течение нескольких лет, поскольку эти люди в возрасте 20–30 лет естественным образом начинают гнездиться.

Но с таким горячим рынком потенциальным покупателям жилья может быть лучше подождать до осени или даже в следующем году, чтобы купить, говорит Такер. Хотя никто не может с полной уверенностью сказать, что произойдет, он говорит, что запасы уже начинают немного восстанавливаться, что даст покупателям больше возможностей.Zillow ожидает, что цены на жилье останутся высокими, по крайней мере, в следующем году.

«Это действительно непростое время для покупателя. Рынок такой горячий, как никогда раньше», — говорит Такер. «Если они смогут наблюдать и ждать следующие несколько месяцев, время на их стороне».

Не позволяйте эмоциям брать верх.

Конечно, многие люди могут не дождаться подходящего момента, чтобы купить дом, или они просто не захотят откладывать это еще на несколько месяцев. И ставки по ипотечным кредитам все еще достаточно низки, чтобы покупатели могли отказаться от дома своей мечты, чтобы получить лучшее финансирование.

Но покупатели все равно должны учитывать срочность своего переезда, — говорит Кристина Моралес, риэлтор из Morales Team Real Estate из Огайо. Если вам сразу не нужно больше места, возможно, имеет смысл переждать сумасшедший рынок прямо сейчас, а не идти на уступки. В противном случае будьте готовы заплатить больше.

«Если вам нужно купить прямо сейчас, вы должны реалистично относиться к предложениям, которые вы делаете», — говорит Моралес. «Вы не заключите сделку, вы, скорее всего, заплатите больше, чем попросите.«Она говорит, что, продавая собственный дом в начале этого года, она продала его за два дня на 75 000 долларов сверх ее запрашиваемой цены.

Многие покупатели также предлагают все за наличные или отказываются от собственных проверок, чтобы побудить продавца принять их предложение. Но это ошибка: ни один покупатель не должен пропускать осмотр, потому что он выявит потенциально дорогостоящий ремонт, который им нужно будет сделать сразу. А с повышением цен на строительные материалы этот ремонт будет еще дороже.

Покупателям также необходимо знать, что их не подлежат обсуждению в процессе покупки.Например, вы находитесь в районе с хорошими школами или в более тихом районе, расположенном вдали от автострады. Хотя в дом можно внести косметические изменения, его местоположение изменить нельзя.

Хотя многие покупатели могут погрязнуть в эмоциях от конкуренции со многими другими участниками торгов, Моралес советует сделать шаг назад и подумать, не отметит ли дом достаточное количество полей в вашем списке желаний. Она говорит своим клиентам: если вы сделаете предложение об этом доме сегодня, что вы почувствуете по этому поводу, когда проснетесь завтра? Это может дать некоторую перспективу.

«Не сдавайся», — говорит она. «Правильный дом придет».

Зарегистрируйтесь сейчас: Узнайте больше о своих деньгах и карьере с помощью нашего еженедельного информационного бюллетеня

Не пропустите: 64% миллениалов сожалеют о покупке своего нынешнего дома — вот почему

Люди описывают самое странное, что они когда-либо видели в доме друга

Когда я рос, мне действительно не разрешалось иметь друзей, кроме моих двоюродных братьев и людей, с которыми мои родители ходили в церковь.Поскольку у меня смехотворное количество кузенов (серьезно … мы можем остановиться, дружище? Нас уже оооочень много!), На самом деле это не было чем-то серьезным, что даже приходило мне в голову.

---

Я действительно не проводил время в «друзьях», пока почти не закончил среднюю школу, и когда я говорю вам, что это был прямой культурный шок … Я просто … у-у!

Для меня самым странным было полное отсутствие людей. Дома друзей казались постапокалиптическими пустынными пустошами в первые несколько посещений, пока я не начал понимать, что это * Я * был тем, кто жил в необычной ситуации.

Посмотрим, что обнаружили эти люди.

Затхлый запах

Смешное лицо Реакция GIF от TikTok Giphy

«Был на свидании с парнем, который готовил для меня ужин, и его собака пописала гигантскую лошадь в гостиной. Я вскочила, немного запаниковав, пытаясь привлечь внимание парня к тому, что только что произошло».

«Парень даже не взглянул, когда сказал:« О да, она иногда так делает »… и все. «

» Я спросил его, есть ли полотенце и дезинфицирующее средство, которое я мог бы использовать, чтобы помочь очистить его, и парень сказал: «Я просто добавлю немного Febreeze после обеда». «

» Я внезапно понял, что запах плесени, который я заметил ранее, не исходил от его прохладной деревенской хижины, находящейся под кроной деревьев, или что пол в том же месте наклонился, когда вы переступили через него, потому что это было old. «

» Обедал за столом, который находился в паре футов от туалета для собак.Слева. «

» Грубый секс. « — Revolutionarysugar6

Дневной бармен

детский сад гомера симпсона GIF Giphy

«Вот история« Я была той семьей ». Моя крестная (которая была практически тетей) в 90-е годы довольно успешно руководила детским садом из своего дома».

«Она была иммигрантом в США в первом поколении, родители которой приехали в Новую Англию из Ирландии.Мы с двумя младшими братьями проводили много времени в ее доме, и я обычно был там самым старшим ребенком ».

« Когда мне было около 8 лет, она начала заставлять меня варить ее любимый напиток. Джин и тоник. Она пила их ВЕСЬ ДЕНЬ, работая в детском саду на дому ».

« В 8 лет я знал … как смешивать коктейли, вилки лучше перемешивать, чем ложки, и что большие пластиковые бутылки джина были дешевыми и низкое качество »

«Это продолжалось годами, почти ежедневно, пока моя семья не переехала на запад.Моя крестная продолжала присматривать за детьми до самой смерти (я уверена, что у меня проблемы со здоровьем, связанные с алкоголем).

«Мне было 15, когда она умерла, а сейчас мне уже за 30. Честно говоря, я провел большую часть своей жизни, НИЧЕГО не думая об этом, пока пару лет назад не стал отцом. В этот момент я подумал … «Как, черт возьми, кто-то позволил ей присмотреть за детьми?» «

» Примечание: я пью, но считаю себя пьющим средним, если не ниже среднего. С учетом сказанного, я никогда не мог переварить мысль о джине и не пробовал джин, пока мне не исполнилось 30.«

» Это произошло потому, что я однажды лизнул свой палец, в начале моей карьеры бармена в детском саду, после того, как пара капель джина попала мне на руку, когда я наливал. Этот качественный джин пластиковый полгаллона был худшим, что я когда-либо пробовал в своей жизни, и я понятия не имела, как он так нравится моей крестной. Полностью испортил мой вкус к джину … в 8. « — acade_bar9792

Хранители

2 разбитые девушки GIF Giphy

«В старшей школе у ​​меня был друг — на самом деле мы до сих пор друзья — чья мама была хранительницей.»

» По всему дому были небольшие проходы, но он был заполнен от пола до потолка хламом. В коридоре, ведущем в спальни, она сложила все газеты, которые когда-либо получали. Они были связаны в связки ».

« Когда вы входите в этот коридор, он предостерегает, чтобы не прикасаться к бумагам, потому что, если ряд упадет, вам понадобится пара часов, чтобы откопать себя ». — ferrariguy1970

«Думаю, не очень странно, но впервые в родительском доме моего мужа (в то время просто другом) я увидела, как выглядит дом накопителя.«

» Тогда это даже не было общеизвестным термином / условием, так что меня просто шокировало то, что я увидел повсюду гигантские груды всякой всячины и вынужден был перемещаться по всему этому. Его комната была чистой, остальная часть дома не очень ». — ArtsySAHM

Прохладный

Это круто GIF от MOODMAN Giphy

«Иногда я присматриваю с семьей, и дети всегда просят« прохладную чашку », а я понятия не имел, что это такое.Они просили их постоянно, но их было слишком мало, чтобы описать их достаточно, чтобы я мог понять ».

« Однажды я мимоходом упомянула об этом маме, и она начала истерически смеяться. Затем она показала мне крутые чашки, отрезав верхушки некоторых сладких перцев, вынув семена, а затем наполнив перец водопроводной водой ».

« Дети сходили с ума от них, как от угощений. Для меня было действительно странно, что пить воду из болгарского перца нужно регулярно.« — Кикабеннет

«У одного из моих друзей есть трехлетний ребенок, который хотел чего-то вроде йогуртового напитка или чего-то подобного. Он уже выпил один, поэтому ответ был отрицательным».

«Он спросил еще пару раз, и мой приятель взволнованно спросил его:« Хочешь прохладного напитка !? » «

« Конечно, малыш взволновался и сказал «да» ».

«Мой друг положил лед и воду в блендер и сделал тертый ледяной напиток. Ребенок выпил 3 штуки и был в восторге от этого.Лол » — ЗапорЕдинорог

Документалист

Фотокартины GIF от The Godfather Giphy

«Заночевала в этом доме для девочек, и ее мама всю ночь одержимо фотографировала нас».

«В какой-то момент мы смотрели фильм, и моя подруга потеряла сознание, а ее мама, я тебя не знаю, вытащила огромную камеру для тяжелых условий работы в новостном выпуске и начала записывать, как ее дочь спит целых 5. минут.«

» У меня проблемы со сном, и поэтому в ту ночь, когда мы, дети, спали в спальне, я был на полу и просто смотрел в темноту в стену. Я смотрел в другую сторону от двери, лежа на боку ».

« Я слышу скрип двери … какие-то шаги, а затем темнота комнаты вспыхнула внезапной вспышкой ».

«Я встал как раз вовремя, чтобы увидеть, как закрылась дверь. Я знаю, что это ее мама фотографировала нас. Самым странным для меня было то, что это произошло около 3 часов ночи, то есть у мамы девочки либо была сигнализация, либо просто засиделся так поздно в засаде… «

» Это не было объяснено, и мать также сделала около 20 фотографий, на которых мы завтракали и обедали на следующее утро. Кроме того, мы учились в старшей школе ».

« Позже я узнал, что ее мама такая же. У нас была школьная ярмарка науки, и ее мама пришла и фотографировала ВСЕ, даже ковер ». — TraditionalEye4686

« Моя бабушка потеряла своего первого ребенка в результате трагической аварии. Так было с моим отцом. Может, в прошлом у нее было что-то подобное.« — роббизавр

Домашние коровы

корова GIF Giphy

«У меня был друг, семья которого жила на огромном участке и держала коров для освобождения от налога на имущество. Неудивительно в этом районе».

«Он сказал мне зайти. Когда я приехал, он пригласил меня на встречу со своими родителями, и я клянусь Богом, что на одной из их кушеток в гостиной простужалась корова в натуральную величину.« — Veg305

«В детстве у нас было несколько коз и земли, но не было коров».

«Мой брат решил пойти на животноводческий аукцион с одним из своих друзей и увидел, как молодую корову продают на мясо. Я думаю, он просто не мог вынести мысли о том, что эту бедную маленькую корову продают для еды, поэтому он выиграл аукцион за это «.

«Затем он каким-то образом отнес его домой и поставил не на пастбище или на заднем дворе, а ВНУТРИ ДОМА ВМЕСТО.«

» Моя мама пришла с работы и спросила: «Простите всех, почему в коридоре корова?» Хотя он любил эту корову, он думал, что это коза ». — bunnykitten94

Дом Доктора

Элизабет Кордей Доктор GIF Giphy

«Мой дом — но, оглядываясь назад, это необычно.«

» Мой отец был врачом, и для него было обычным делом брать кровь пациента по дороге домой и хранить ее в холодильнике рядом с апельсиновым соком на ночь. Тогда возьмите его на работу на следующее утро ».

« В наши дни, конечно, не могу, но 70-е были довольно дикими ». — Ozdiva

« Мои дедушка и бабушка были врачами, и это наименее странная история. в этой теме для меня. Жизнь с доктором — это познавательное приключение ». — ChasingSplashes

« Почти то же самое, только мой брат.Он ветеринар, но во время учебы приносил в дом самые разные трупы животных. Лол « — Adonis_X

Диван Медведи

Giphy

«Однажды я встретила семью моего мужа, я была в их доме, и муж жестом велел мне сесть и поудобнее».

«Их дом был действительно очень захламленным. Не совсем захламленным, но близко.У них была пара диванов лицом друг к другу, а затем еще несколько стульев ».

« Не зная «правил», я сел на один из диванов, на котором было много плюшевых мишек. О боже, можно подумать, что я сел на живых медведей ».

« На этом диване было, наверное, 20-30 маленьких-средних плюшевых медведей. Мать мужа и брат-близнец явно отреагировали, как будто я повредил медведей. (Не антикварные медведи) «

» Тогда мне сказали, что кушетка предназначена для медведей, и только для медведей, и что никому не разрешается сидеть на медвежьей кушетке.Только медведи ».

« У всех медведей были маленькие ожерелья из бисера с их именами, чтобы отличать их друг от друга, потому что все они были одного бренда и стиля ». — floridianreader

Держите это странно, друзья мои. Держите это действительно странным.

Просто .