Q.Орфография:

  Если Вы заметили любого рода ошибку в тексте, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter. Мы рассматриваем каждый Ваш сигнал с благодарностью за Вашу помощь!

Классификация:

• по тематике
• по сложности
• по автору
• по типу

• » Видео
• » Загадки
• » Игры
• » Идеи
• » Илл-ции
• » Комиксы
• » ru — программа, идеи, сценарии»>Лагерь
• » Новости
• » Опросы
• » Ответы
• » Открытки
• » Песни
• » Послания
• » Поделки
• » Поэзия
• » Психология
• » Рассказы
• » Свадьбы
• » Статистика
• » Страсти Хр.
• » Сценки
• » Тесты
• » Фильмы
• » Фразы
• » Шутки

  Авторские права на размещенные материалы [если не оговорено иначе] принадлежат авторам; в случае заимствования материалов для дальнейшей публикации их в электронных или печатных изданиях обязательно наличие явной активной ссылки на сайт Uucyc. ru.    Все права сохранены.
   © 2000-2023, Uucyc.ruGT: [0.0096]

Загадки про дождь — 30+ загадок с ответами для детей

Сортировка:

Загадка #25344

1

Над тобою, надо мною
Пролетел мешок с водою,
Наскочил на дальний лес –
Прохудился и исчез.

Посмотреть ответ Дождь

Загадка #25335

Если Солнце не смеётся,
Что с небес на землю льётся?

Посмотреть ответ Дождь, дождик

Загадка #25343

Нет ног и рук, 
А говорят: «Он идет!» 
И по крышам гремит, 
В гости просится.

Посмотреть ответ Дождь

Загадка #25351

Снова туча набежала, 
Очень сыро, мокро стало. 
Яркий зонтик раскрываем
От него себя спасаем!

Посмотреть ответ Дождь, дождик

Загадка #25336

Меня ждут – не дождутся, 
А как увидят – разбегутся.

Посмотреть ответ Дождь

Загадка #25352

Не пешеход, а идет, Мокнут люди у ворот. Ловит дворник его в кадку, Назовите-ка отгадку?

Посмотреть ответ Дождь

Загадка #25329

Шёл долговяз,
В землю увяз.

Посмотреть ответ Дождь, дождик

Загадка #25337

Меня частенько
Просят, ждут,
А только покажусь,
То прятаться начнут.

Посмотреть ответ Дождь

Загадка #25345

Не удержались в сите 
Серебряные нити 
И, выскочив на волю, 
Пришили тучку к полю.

Посмотреть ответ Дождь

Загадка #25353

С неба к нам приходит он, 
В серой дымке небосклон. 
На веселый душ похож. 
Что это? Конечно …

Посмотреть ответ Дождь

Загадка #25330

С неба пришёл, 
В землю ушёл.

Посмотреть ответ Дождь

Загадка #25338

Когда приходит,
Громко стучит! 
А как уходит, 
Никто не слышит!

Посмотреть ответ Дождь

Загадка #25346

По дорогам – ручьи, 
В лужах – пузыри! 
Не боимся и идем! 
По лужам, под зонтом.

Посмотреть ответ Дождь

Загадка #25354

Тучи ветром нагоняются, 
Капли вместе собирается. 
Коль на землю попадёт, 
Сад польёт и огород.

Посмотреть ответ Дождь

Загадка #25331

Серебряные нити
В ладонь скорей ловите.

Посмотреть ответ Дождь, дождик

Загадка #25339

Кто всю ночь по крыше бьёт
Да постукивает,
И бормочет, и поёт, убаюкивает?

Посмотреть ответ Дождь

Загадка #25347

Если плачу – не беда, 
Вместо слёз течёт вода. 
Я такой плакучий 
Из-за серой тучи.

Посмотреть ответ Дождь

Загадка #25355

Двор, цветы, в саду сирень 
Поливает целый день.
Сотен луж и радуг вождь – 
Озорной из лейки…

Посмотреть ответ Дождь

Загадка #25332

Крупно, дробно зачастил
И всю землю напоил.

Посмотреть ответ Дождь, дождик

Загадка #25340

Шумит он в поле и в саду,
А в дом не попадёт.
И никуда я не иду,
Покуда он идёт.

Посмотреть ответ Дождик, дождь

Загадка #25348

Брызгает, как из душа, Из тучек теплая вода, Всё вокруг польет, Кто работал? …

Посмотреть ответ Дождь, дождик

Загадка #25356

Льет повсюду проливной, 
Он бежит везде за мной.  
От него мне не сбежать, 
Лучше где-то переждать.

Посмотреть ответ Дождь

Загадка #25333

Побросала туча в поле
Миллионы водных стрел

Посмотреть ответ Дождь

Загадка #25341

Приходит дружком 
Вслед за снежком. 
Льётся из тучи-лейки
Прямо на скамейки.

Посмотреть ответ Дождь

Загадка #25349

Хулиган из тучи льет, 
По голове, по крыше бьёт,
Постоять нам не даёт.
Прятаться скорей зовёт.

Посмотреть ответ Дождь

Загадка #25357

Кто там топает по крыше? 
Чьи шаги всю ночь я слышу? 
Я теперь усну едва ли 
Может, кошек подковали?

Посмотреть ответ Дождь

Загадка #25334

Нету ног и нету рук…
По асфальту стук да стук.

Посмотреть ответ Дождь, дождик

Загадка #25342

Как сумерки настали, 
В новостях сказали, 
Завтра он придет 
И урожай польет!

Посмотреть ответ Дождь

Загадка #25350

Без пути и без дороги
Ходит самый длинноногий,
В тучах прячется,
Во мгле,
Только ноги на земле.

Посмотреть ответ Дождь

Загадка #25358

Летом он совсем не страшен,
Для леса и животных – важен.
И пусть одежда вся промокнет,
Но вмиг на солнышке просохнет.

Посмотреть ответ Дождь

Часто задаваемые вопросы о приеме на работу офицера полиции — NYPD

Медицинское заключение

В: Из чего состоит медицинское заключение?

A: Тест на зрение — Зрение кандидатов должно быть скорректировано на 20/30 или лучше и не скорректировано не менее чем на 20/100 или лучше, при этом каждый глаз проверяется отдельно. Кандидаты, которые носят корректирующие линзы, должны принести на экзамен свои очки или контактные линзы. Также будет оцениваться цветовое зрение. Запрещается использовать устройства для коррекции цветового дефекта любого типа.

Проверка слуха. Будет оцениваться способность кандидатов слышать тон разной силы в децибелах в диапазоне частот. Каждое ухо проверяется отдельно. Применение слуховых аппаратов для достижения таких стандартов разрешено – при определенных обстоятельствах – при условии, что они являются автономными и помещаются внутри (ушные) или за или над (постушные) уха.

Артериальное давление — Кандидаты должны иметь контролируемое артериальное давление не выше 140/90 и пульс менее 100 ударов в минуту. Кандидатам рекомендуется воздерживаться от употребления продуктов, содержащих кофеин и/или другие стимуляторы, за 24 часа до медицинского осмотра.

Электрокардиограмма — Каждому кандидату будет сделана ЭКГ для выявления аномалий сердца

Медицинский осмотр — Каждому кандидату будет предложено заполнить Медицинский вопросник с указанием истории болезни. Затем, используя эту историю и результаты вышеупомянутого тестирования в качестве руководства, кандидат будет опрошен и физически осмотрен врачом или помощником врача полицейского управления.

В: Должен ли я принести с собой медицинские документы на первичный медицинский осмотр?

A: Несмотря на то, что желательно иметь наготове свои медицинские записи, не берите их с собой на первоначальный медицинский осмотр. Когда вам назначат следователя, он или она запросит определенные медицинские записи, если они необходимы для вашей обработки.

В: Если у меня была предыдущая операция или травма, буду ли я дисквалифицирован?

A: Предыдущие травмы или операции не являются автоматическим основанием для дисквалификации. Вас попросят предоставить медицинские записи, касающиеся травмы/операции. Затем они будут рассмотрены независимыми врачами, нанятыми городом, которые работают совместно с полицией Нью-Йорка.

В: Какие у меня есть варианты, если я в настоящее время восстанавливаюсь после операции/травмы и меня вызвали, чтобы начать мой процесс?

О: Все кандидаты будут рассмотрены в индивидуальном порядке. Если вас вызвали, чтобы начать оформление на желаемую должность, и вы восстанавливаетесь после травмы/операции, вы можете уведомить об этом отдел по связям с кандидатами. Вы будете приостановлены до тех пор, пока не будете готовы к обработке. Все экзамены действительны в течение четырех лет с даты, когда был установлен ваш регистрационный номер.

Вернуться к началу

Разное

В: Какой лучший совет можно дать потенциальным кандидатам?

О: Есть несколько моментов, о которых должен помнить каждый кандидат при приеме на работу:

Будьте вовлеченными и отзывчивыми . Чем быстрее вы ответите своему следователю, заполните документы или назначите встречи, тем быстрее вы процесс пойдет.

Есть только 3 немедленных дисквалификации для того, чтобы стать офицером полиции: Осуждение за уголовное преступление, осуждение за мелкое преступление в связи с домашним насилием и/или увольнение с военной службы с позором.

Не лгите своему следователю . Лучше честно рассказать о своем прошлом и опыте, чем скрывать их. Ваша история будет полностью рассмотрена Департаментом. Вы не можете быть дисквалифицированы за то, что вы рассказали своему следователю, но можете быть дисквалифицированы, если вы солгали или упустили информацию.

В: Каковы требования, чтобы стать офицером полиции?

A: Требования для должности офицера полиции:

Квалификационный возраст: Минимальный возраст для назначения — 21 год. Тем не менее, кандидаты имеют право сдавать вступительные экзамены на офицера полиции в возрасте семнадцати с половиной (17½) лет. Кандидаты могут зарегистрироваться для участия в вступительном экзамене до достижения ими 35-летия.

Образование: Вы должны получить 60 кредитов колледжа с минимальным средним баллом 2.0 в аккредитованном учебном заведении или 2 года активной военной службы в вооруженных силах США, чтобы получить звание офицера полиции.

Место жительства: Вы также должны быть гражданином США, иметь действующие водительские права штата Нью-Йорк и проживать в одном из пяти районов города, округах Нассау, Саффолк, Рокленд, Вестчестер, Патнэм или Ориндж, в течение 30 дней после приема на работу. .

В: За какое время меня уведомят перед поступлением на следующий курс Академии?

О: Отдел оценки кандидатов приложит все усилия, чтобы уведомить вас об этом как минимум за 2 недели, но этот срок может в меньшей степени зависеть от потребностей отдела в наборе персонала.

В: Будут ли мне платить в Академии? Какова будет моя зарплата/пособия? Каковы будут мои часы?

A: Начальная зарплата в размере 42 500 долларов США и медицинские/стоматологические льготы начнутся с начала обучения в Академии. Ваши часы зависят от графика обучения Полицейской академии.

В: Есть ли расходы во время обучения в Академии?

A: Вам необходимо будет приобрести тренировочную форму и оборудование на общую сумму примерно

• 550 долларов в начале Академии (базовая униформа/классовые предметы)
• 1 104 доллара США в течение 3-4 недель с момента запуска за оборудование, приобретенное в Отделе оборудования полиции Нью-Йорка
• 850,00 долларов США за предметы, которые будут приобретены после экзамена в 1-м триместре

Варианты оплаты и ссуды, при необходимости, будут доступны вам, как только вы поступите в Полицейскую академию.

В: Как долго продлится Академия?

A: Нынешняя Полицейская академия работает примерно 6 месяцев.

В: Предоставляет ли Департамент ресурсы для ухода за детьми, пока вы находитесь в Академии?

О: Нет, вы будете нести ответственность за организацию ухода за детьми в течение всего периода обучения в Академии.

В: Будет ли мне назначен испытательный срок? Как долго будет длиться испытательный срок? Могут ли меня уволить во время испытательного срока?

О: Испытательный срок продлится 24 месяца, не считая больничных и отпусков. Вы можете быть уволены во время испытательного срока с одобрения комиссара полиции.

Вернуться к началу

Сдача экзамена

В: Как зарегистрироваться и сдать экзамен на полицейского?

A: Потенциальные кандидаты должны сначала сдать письменный экзамен на офицера полиции, который проводится Департаментом общегородских административных услуг г. Нью-Йорка (DCAS).

В: Узнаю ли я свой результат после сдачи экзамена?

О: Несмотря на то, что ваши экзаменационные баллы формируются автоматически, DCAS требуется около шести месяцев для создания сертифицированного списка.

В: Сколько вопросов на экзамене на офицера полиции?

A: Экзамен на офицера полиции состоит из 55 вопросов государственной службы. У потенциальных кандидатов будет два часа, чтобы сдать экзамен.

В: Можно ли будет делать записи в день экзамена?

О: Несмотря на то, что экзамен компьютеризирован, вам будет разрешено делать записи во время экзамена. Прокторы в день экзамена будут раздавать макулатуру и письменные принадлежности. Вам ЗАПРЕЩАЕТСЯ приносить свои собственные макулатуры в пункт тестирования.

Вернуться к началу

Процесс найма

В: Что означает получение номера списка?

О: Департамент общегородских административных услуг г.

В: Что происходит, когда звонят по моему номеру списка?

A: После сдачи экзамена (проходной балл) отдел оценки кандидатов NYPD отправит вам по электронной почте приглашение создать учетную запись на портале NYPD Candidate Portal. Когда ваш номер списка будет достигнут, вы будете приглашены через Портал заполнить Анкету личной истории, которая начнет процесс вашей оценки. Вы также подготовите и загрузите дополнительные документы на портал, который можно найти на портале кандидатов полиции Нью-Йорка (nypdonline.org) 9.0009

В: Что мне нужно взять с собой на первое собеседование?

A: Полный список предметов, которые вы должны загрузить и принести на собеседование, будет указан на портале кандидатов полиции Нью-Йорка после заполнения вашей анкеты по личной истории. Дополнительную информацию можно найти в Информационном буклете для кандидатов на сайте Police Officer Candidate Forms — NYPD (nyc.gov).

В: Сколько времени займет процесс найма?

О: Среднее время, необходимое кандидату для приема на работу, составляет от 6 месяцев до 1 года. Однако этот процесс может занять от 2 месяцев до 4 лет в зависимости от ситуации каждого кандидата.

В: Что делать, если я не готов начать обработку?

О: Ваш экзамен будет действителен в течение четырех лет с даты присвоения вам номера в списке. Вы можете уведомить отдел по связям с кандидатами, если это относится к вам, как только вы получите номер списка.

В: Что произойдет, если у меня уже есть работа, когда мне позвонят по номеру списка?

О: Вы не должны увольняться с работы, пока не получите официальное уведомление о том, что вас наймет полиция Нью-Йорка.

Вернуться к началу

Оценка персонажа

В: Что значит, когда мой следователь проводит проверку биографических данных?

A: Следователи проводят проверку биографических данных, чтобы убедиться, что человек является тем, за кого себя выдает. Кроме того, проверка биографических данных позволяет следователям подтвердить наличие у заявителя судимостей, истории неуважения к закону, склонности к насилию и/или увольнения с работы за плохое поведение. Они также проверят действительность истории занятости и образования, раскрытых кандидатом.

В: Как сыщик свяжется со мной?

A: Адрес электронной почты, указанный вами при регистрации на портале кандидатов, будет использоваться, если вашему следователю потребуется связаться с вами. Кроме того, ваш следователь может также захотеть поговорить с вами по указанному вами номеру телефона. Пожалуйста, не забывайте регулярно проверять свою электронную почту, а также папку со спамом. Кроме того, убедитесь, что у вас настроена действующая голосовая почта, чтобы ваш следователь мог оставлять вам сообщения.

В: Препятствует ли приему меня на работу полицией Нью-Йорка какое-либо предыдущее употребление психоактивных веществ, включая марихуану?

О: Предшествующее использование не является автоматическим основанием для дисквалификации и будет учитываться в ходе расследования вашей биографии. Перед приемом необходимо пройти обследование на наркотики. Нанятым сотрудникам полиции Нью-Йорка строго запрещено употреблять наркотики, в том числе марихуану.

В: Если меня арестовали, или я получил штраф за нарушение правил дорожного движения, или повестку в суд по уголовному делу, помешает ли это мне быть нанятым полицией Нью-Йорка?

A: Единственными установленными законом основаниями для дисквалификации на должность офицера полиции являются осуждение за уголовное преступление, осуждение за мелкое правонарушение в связи с домашним насилием или увольнение из армии с позором. При определении вашего права на работу в полиции Нью-Йорка будет учитываться вся ваша предыстория. Вы должны быть честными и правдивыми во всех аспектах вашего расследования. Обман или упущение соответствующей справочной информации может быть основанием для дисквалификации.

В: Помешают ли плохие оценки в школе принять меня на работу в полицию Нью-Йорка?

О: Вы должны иметь общий средний балл не ниже 2. 0 по курсовой работе в колледже.

Вернуться к началу

Психологическая оценка

В: Что включает в себя психологический экзамен?

A: Письменное тестирование — это целый день бумажной работы, проводимой в групповой обстановке, которая включает в себя автобиографические анкеты, инвентаризацию симптомов и два более длительных объективных личностных опросника.

Устное собеседование — это оценка один на один с психологом, во время которой вам будут задавать вопросы о вашей истории образования, истории занятости, истории психологии, истории болезни, истории права, социальных отношениях, а также о том, есть ли какие-либо области проблем или областей, имеющих отношение к делу. Устное собеседование примерно 1 час.

Наш лучший совет для письменного тестирования и устного собеседования — прийти подготовленным (например, принести резюме, стенограммы и т. д.), быть открытым и честным и быть самим собой.

В: Если я пойду на терапию/консультирование или проходил терапию/консультирование в прошлом, помешает ли это мне быть принятым на работу в полицию Нью-Йорка?

A: Мы понимаем, что обращение за терапией или консультацией является здоровым и адаптивным выбором. Мы не дисквалифицируем кандидатов просто за посещение терапии или консультирования. Мы хотим узнать больше об обстоятельствах, которые заставили вас обратиться за терапией или консультацией, о том, как она прошла или на чем было направлено лечение, и как вы себя чувствовали после того, как обратились за терапией или консультацией. Пожалуйста, приходите подготовленными и готовыми обсудить даты, когда вы проходили терапию или консультирование, кто был поставщиком, и обстоятельства, которые заставили вас обратиться за лечением.

В: Если я принимаю антидепрессанты, помешает ли это мне быть принятым на работу в полицию Нью-Йорка?

О: Не существует лекарств, которые автоматически лишат вас права на работу в полиции Нью-Йорка. Тем не менее, любое использование лекарств должно быть оценено и тщательно оценено. Нам нужно будет понять причины, по которым вам прописаны или были назначены лекарства, симптомы, для устранения которых предназначалось лекарство, как вы себя чувствовали при приеме лекарства, а также график того, как долго вы принимали/принимали лекарство. Подготовьтесь к обсуждению названий лекарств, дозировок, сроков, на которые вам назначили/были назначены.

В: Какая психологическая история не позволит мне быть нанятой полицией Нью-Йорка?

О: Автоматических дисквалификаций по психическому здоровью не существует. Каждый рассматривается в индивидуальном порядке. Если у вас есть какие-либо проблемы с психическим здоровьем в анамнезе, будьте готовы ответить на вопросы о любых диагнозах психического здоровья, прошлом или текущем лечении, включая терапию или лекарства, обстоятельствах и симптомах, связанных с вашим анамнезом психического здоровья, и о том, как они повлияли на вас как в прошлом, так и в прошлом. текущий.

В: Как узнать, получил ли ваш психолог ваши документы?

A: Всегда сначала пишите своему психологу по электронной почте, чтобы узнать, получили ли они ваши документы, и дайте ему 5 рабочих дней, чтобы ответить. Если вы не получили ответа, вы можете позвонить в отдел по связям с кандидатами с понедельника по пятницу с 7:00 до 18:00 по телефону 718-312-4226 и выбрать вариант 3. JST)

В: Нужно ли иметь определенный уровень физической подготовки, чтобы сдать экзамен?

О: Для вступления в полицию Нью-Йорка нет требований к ИМТ или размеру тела, однако физические упражнения и поддержание физической формы облегчат сдачу JST. Прохождение JST является обязательным требованием для приема на работу в качестве офицера полиции.

В: Что влечет за собой тест на профессиональные стандарты?

A: Стандартный тест на работу (JST): Кандидаты должны пройти этот непрерывный физический тест за 4 минуты 28 секунд. JST включает в себя: бег на 50 футов и преодоление барьера; поднимаясь по лестнице; демонстрация способности физически сдерживать кого-либо; бег в погоню; перетащить манекен весом 176 фунтов на 35 футов, чтобы имитировать спасение; и многократное нажатие на спусковой крючок незаряженного огнестрельного оружия.

В: Что произойдет, если я потерплю неудачу?

О: Если вы провалите первоначальную попытку, вам предложат репетиторство и дополнительные возможности для сдачи экзамена.

Вернуться к началу

Инклюзивность:

В: Примет ли полиция Нью-Йорка мою гендерную идентичность?

A: Полиция Нью-Йорка позволяет вам идентифицировать себя как женщина, мужчина, небинарное или другое лицо. Отделение разрешает вам пользоваться туалетом и раздевалкой отделения в соответствии с вашей гендерной идентичностью.

В: Будет ли полиция Нью-Йорка использовать выбранное мной имя?

О: Полиция Нью-Йорка и ее сотрудники будут использовать выбранное вами имя.

В: Разрешит ли мне полиция Нью-Йорка выражать свой пол на работе?

О: Полиция Нью-Йорка не терпит дискриминации и разрешает вам выражать свой пол.

В: Можете ли вы быть трансгендером и при этом стать офицером полиции Нью-Йорка?

О: Да, полиция Нью-Йорка не терпит дискриминации и в настоящее время нанимает офицеров-трансгендеров.

В: Помешает ли моя сексуальная ориентация принять меня на работу в полицию Нью-Йорка?

О: Полиция Нью-Йорка не терпит дискриминации, и ваша сексуальная ориентация не будет иметь никакого значения при приеме на работу в полицию Нью-Йорка.

В: Если у меня есть опасения или вопросы по поводу членства в сообществе LGBTQIA+ и вступления в полицию Нью-Йорка, с кем я могу поговорить?

О: Да, вы можете связаться с Управлением по вопросам равенства и интеграции по телефону:
Заместитель комиссара по вопросам равенства и интеграции
Управление по вопросам равенства и интеграции
Телефон: (646) 610-8139
Электронная почта: Управление по вопросам равенства и интеграции

Социальные сети

В: Есть ли учетные записи в социальных сетях, на которые я могу подписаться, чтобы получать новости о предстоящих экзаменах?

О: У отдела набора персонала есть три аккаунта в социальных сетях; Фейсбук, Инстаграм и Твиттер.

В: Как часто вы отвечаете на сообщения в социальных сетях?

О: Ответы на сообщения принимаются ежедневно. Команда рекрутеров работает, чтобы ответить на ваши вопросы самым профессиональным и компетентным образом.

В: Как мне найти вас в социальных сетях?

A: Вы можете найти нас в этих социальных сетях, выполнив поиск:

Instagram: NYPDRECRUIT

Facebook: NYPDRECRUIT

Twitter: NYPDRECRUIT

Вернуться к началу

Жилищные дела | Maryland Courts

Программа экстренной помощи в аренде

Аренда корта | Выселение | Выкупа

Бесплатные онлайн-курсы

Видео справки суда

Суд по аренде для арендодателей Часть 1: Как начать рассмотрение дела в суде по аренде

Арендный суд для арендаторов Часть 1: Уведомление и судебное разбирательство

Депонирование арендной платы Часть 1: Что такое условное депонирование арендной платы?

Что такое жилищный суд?

Жилищные споры между арендодателями и арендаторами рассматриваются Окружным судом. В некоторых округах темп рассмотрения жилищных дел может быть быстрым. Ваше дело будет назначено на определенное время, например, на 9 утра, но вам нужно будет подождать в зале суда, пока ваше дело не будет вызвано.

Судья обычно просит истца/арендодателя (сторону, подавшую иск) выступить первым. Истец объяснит свою позицию по делу и представит соответствующие доказательства. Затем судья запрашивает ответ ответчика. В это время подсудимый может объяснить свою точку зрения, а также представить доказательства.

Суд может вынести решение в пользу одной из сторон или назначить другое слушание, если потребуется дополнительная информация.

Если одна из сторон не явится в суд, суд может закрыть дело, вынести решение или отложить судебное разбирательство. Чтобы запросить отсрочку, отправьте письмо в канцелярию суда, рассматривающего ваше дело, до даты судебного разбирательства. Вы должны отправить копию запроса противоположной стороне.

Вопросы для арендаторов

Мой арендодатель вручил мне документы. Что мне делать дальше?

• Что это за чемодан?
  Если арендодатель считает, что арендатор не заплатил арендную плату или нарушил договор аренды, арендодатель может предпринять ряд юридических действий.
  1. Неуплата арендной платы. Арендодатель подает это заявление, когда считает, что вы должны заплатить арендную плату. Арендодатель может использовать это для ВЫСЕЛЕНИЯ и, возможно, ВОЗМЕЩЕНИЯ ДЕНЕЖНОГО УЩЕРБА за причитающуюся арендную плату.
     Присутствуйте на слушании , если вы хотите защищать свое дело.
  2. Жалоба и повестка против арендатора, задерживающего. Арендодатель подает это заявление, когда он или она утверждает, что арендатор отказывается покинуть собственность после истечения срока аренды. Арендодатель может использовать это действие для получения ВЫСЕЛЕНИЯ и ВОЗМЕЩЕНИЯ ДЕНЕЖНОГО УЩЕРБА.
     Присутствуйте на слушании , если вы хотите защищать дело.
  3. Жалоба и повестка против арендатора в связи с нарушением условий аренды. Арендодатель подает это, когда он или она считает, что арендатор нарушил договор аренды. Арендодатель может использовать это действие, чтобы добиваться ВЫСЕЛЕНИЯ.
     Присутствовать на слушании , если вы хотите защитить свое дело.
  4. Жалоба на неправомерное задержание. Владелец собственности или другой законный владелец использует это действие, чтобы добиваться ВЫСЕЛЕНИЯ, когда кто-то, кто не является законным владельцем собственности, отказывается покинуть ее.
     Присутствовать на слушании , если вы хотите защищать свое дело
  5. Ходатайство о выдаче ордера на реституцию. Прежде чем выселение может иметь место, арендодатель должен получить РЕШЕНИЕ по одному из случаев, описанных выше (№ 1–4), а затем подать это «ходатайство о выдаче ордера на реституцию», которое, в случае удовлетворения, позволяет арендодателю выселить человека из квартиры.
     Когда это подано, арендодатель должен отправить вам копию петиции по почте, но слушание не проводится.
• Правильно ли меня обслужили?
  1. Если истец или арендодатель добивается только выселения, вам может быть «вручено» ПОЧТА и ОТПРАВКА на имущество. Оба необходимы.
  2. Шериф или констебль отправят уведомление по почте первого класса.
  3. Шериф или констебль могут обслужить вас, разместив бланк на видном месте, обычно на двери арендуемого помещения.
  4. Если истец требует выселения и денежного решения, жалоба ДОЛЖНА быть вручена лично вам.
• Что будет, если я не явлюсь в суд?
  Если вы не явитесь на слушание, суд может вынести РЕШЕНИЕ против вас, ОТЛОЖИТЬ судебное разбирательство или ЗАКРЕПИТЬ дело. Если судья вынесет решение против вас, вас могут выселить при определенных обстоятельствах.
• Как подготовиться?
  Принесите в суд все документы и доказательства в поддержку вашего иска или защиты. Примеры: договор аренды, бухгалтерские записи, аннулированные чеки, квитанции, фотографии и другие документы или предметы, которые показывают то, что вы пытаетесь доказать.
• Что происходит в суде?
  Судья выслушает обе стороны. Если суд вынесет решение в пользу истца/арендодателя, суд вынесет решение о владении. При определенных обстоятельствах, если вам вручили личное обслуживание, суд может вынести денежное решение в отношении суммы причитающейся арендной платы, судебных издержек и других убытков.
• Что произойдет, если меня выселят?
  Если суд вынесет решение о владении, вас могут выселить. Только в делах о неуплате арендной платы вы можете избежать выселения, если до выселения заплатите сумму, которую суд решил причитающейся, плюс судебные издержки. Если вы можете получить помощь от государственного учреждения или организации, распределяющей государственные средства, арендодатель должен принять чек или электронный платеж от этого учреждения для удовлетворения платежа. ИСКЛЮЧЕНИЕ: Если в отношении вас было вынесено три (3) судебных решения о владении (или четыре (4) в городе Балтимор) за последние 12 месяцев до подачи текущего иска, арендодатель может обратиться в суд с ходатайством об отказе в вашем праве на выкуп имущества. Если судья удовлетворит просьбу арендодателя, вас могут выселить, даже если вы оплатите причитающуюся арендную плату.

  Ваш платеж арендодателю должен быть произведен наличными, заверенным чеком или денежным переводом. Платеж от организации, распределяющей государственные средства, может осуществляться чеком или электронным платежом. Арендодатель не может выселить вас в воскресенье или праздник. Шериф или констебль должны присутствовать при выселении. Арендодатель не обязан уведомлять вас о выселении. После того, как ваше имущество вывезено из помещения, вы несете ответственность за его сохранность.

Я проживаю в доме с нарушениями жилищных правил, что мне делать?

• Какое действие?
  Если арендатор проживает в помещении с определенными дефектами или условиями (обычно с нарушением жилищного кодекса), он может подать иск об условном депонировании арендной платы в Окружной суд.
• Что мне нужно сделать в первую очередь?
  Уведомить арендодателя о дефектах или состоянии имущества и потребовать, чтобы арендодатель произвел необходимый ремонт или исправил условия.
• Что такое условное депонирование арендной платы?
  Депонирование арендной платы — это когда арендатор уплачивает арендную плату третьему лицу, которое держит арендную плату на условном депонированном счете. Арендодатель не будет иметь доступа к арендным платежам без выполнения постановления суда (обычно в отношении проведения ремонта).
• Как подать?
  Подайте ходатайство об условном депонировании арендной платы или судебном запрете (DC-CV-083) в Окружной суд вместе с любыми соответствующими документами, которые вы представите в качестве доказательства. Арендодатель должен будет быть вручен с бумагами. Арендодатель может подать ответ в защиту своих действий.

Что происходит в суде?

• Судья выслушает обе стороны и может вынести решение в пользу одной из сторон. Если суд принимает решение в пользу арендатора и постановляет открыть счет условного депонирования арендной платы, судья обычно сообщает сторонам, какие условия побудили судью установить условное депонирование арендной платы, приказывает, чтобы арендная плата, причитающаяся к выплате в суд, до тех пор, пока арендодатель устраняет проблемы и выносит дело на слушание в будущем. Судья может также распорядиться о выплате арендной платы суду, если этого требует ситуация.
• На будущем слушании, когда арендодатель выполнит необходимый ремонт, суд определит, какая часть денег, уплаченных на хранение, принадлежит арендодателю, а какая будет выплачена арендатору.
• В городе Балтимор действуют специальные законы об условном депонировании арендной платы.

Как мне вернуть залог?

• Какое действие?
  Для того чтобы ваш арендодатель удержал какую-либо часть вашего залога, в течение 45 дней после окончания срока аренды арендодатель должен отправить вам письменный список заявленных убытков с указанием фактически понесенных арендодателем расходов. Если арендодатель неправомерно удерживает какую-либо часть вашего залога, вы можете подать гражданский иск в Окружной суд.
• Как подать?
  Заполните форму жалобы (DC-CV-001). Включите любые документы, которые вы собираетесь представить в качестве доказательства в суде.
• Как уведомить?
  Офис клерка может вручить домовладельцу заказным письмом или вы можете заплатить сбор, чтобы шериф или констебль вручили ответчику. Арендодатель также может обслуживаться в частном порядке, то есть вы договариваетесь об обслуживании с другим лицом или компанией.
• Что происходит в суде?
  Арендодатель может подать ответ на вашу жалобу в защиту своих действий. В суде судья выслушает обе стороны, рассмотрит любые доказательства и вынесет решение в пользу одной из сторон.

Вопросы для арендодателей

Мой арендатор перестал платить арендную плату, что я могу сделать?

Как выселить арендатора?

• Какое действие?
  Для дел о неуплате арендной платы процесс выселения не может быть начат до истечения 4 рабочих дней с момента вынесения судом решения о выселении в пользу арендодателя.
  В случаях нарушения договора аренды или в случае удержания арендатором дел (отказ выселяться) арендодатель может потребовать немедленного выселения.
• Что мне нужно сделать в первую очередь?
  Получить решение о владении против арендатора от районного суда. См. «Как подать файл» выше.
• Как подать?
  Арендодатель может подать ходатайство о выдаче ордера на реституцию (DC-CV-081). Суд примет решение о выдаче ордера на реституцию.
• Как уведомить?
  Арендодатель не несет ответственности за уведомление арендатора о времени выселения. Однако в этом есть смысл, поскольку это дает арендатору возможность вывезти личное имущество до выселения. В Балтиморе такого нет. Специальное уведомление о правилах даты выселения применяется к случаям неуплаты арендной платы.
• Как выселить жильца?
  Шериф или констебль должны присутствовать при выселении. Чтобы начать процесс выселения, арендодатель запрашивает ордер на реституцию. В случае неуплаты арендной платы Арендодатель должен подать запрос в течение 60 дней с момента вынесения решения или истечения срока отсрочки исполнения. Выселение не может происходить в воскресенье или праздничный день. После вывоза имущества из помещения арендатор несет ответственность за его сохранность. В городе Балтимор действуют особые ограничения на вывоз имущества.

   

Отчуждение

На что похож процесс обращения взыскания?

Если вы просрочили выплату по ипотечному кредиту и не можете прийти к соглашению со своим кредитором, ваш кредитор может попытаться лишить права выкупа ваш дом. Вы имеете право обратиться к своему кредитору с просьбой о посредничестве по обращению взыскания.

• Через 90 дней после того, как вы не выполнили свои обязательства по условиям кредита – Ваш кредитор может подать в суд иск о лишении права выкупа.
• За 45 дней до подачи иска о взыскании долга — Кредитор должен направить вам Уведомление о намерении взыскания. В Уведомлении будет объяснено, почему происходит лишение права выкупа, и указана сумма, которую вы можете заплатить, чтобы остановить обращение взыскания.
• После подачи иска о лишении права выкупа – Кредитор подаст иск о лишении права выкупа в окружной суд округа, в котором находится ваша собственность. Кредитор должен вручить вам документы, которые он подал в суд.

Что я могу сделать, чтобы предотвратить потерю права выкупа?

Что делать, если я не могу оплатить регистрационный взнос в размере 50 долларов США?

Судья может отменить или уменьшить плату, если вы не можете ее оплатить. Чтобы запросить освобождение от пошлины, заполните форму «Запрос об отказе от платы за подачу заявки на посредничество в связи с обращением взыскания» и отправьте ее вместе с формой «Запрос на посредничество» секретарю окружного суда. Вы получите копию решения судьи по вашему запросу об освобождении от платы. Как указано в нижней части формы, если Суд не удовлетворит ваш запрос об освобождении от пошлины или снижении пошлины в полном объеме, Суд должен указать в своем постановлении сумму в долларах, которую вы должны заплатить, и количество времени, а не превышать десять (10) дней, в течение которых вы должны произвести платеж в суд. Если вы не произведете оплату в отведенное время, ваш запрос о посредничестве по обращению взыскания будет отклонен.

• Через 45 дней после того, как вам вручили — Если вы не выплатите сумму, причитающуюся кредитору, или не защитите себя от обращения взыскания, кредитор может продать ваш дом на открытом аукционе.
• Перед продажей на аукционе — Кредитор должен публиковать объявление о продаже в местной газете не менее 3 недель подряд.
• Не менее чем за 10 дней до продажи на аукционе – Кредитор должен отправить вам уведомление о дате продажи. Если вы не получите или не подпишете это уведомление, это не остановит лишение права выкупа.
• Вплоть до 1 рабочего дня до продажи — Вы можете выплатить полную сумму, причитающуюся кредитору, чтобы предотвратить обращение взыскания.
• После продажи – Лицо, купившее дом на аукционе, получит право собственности на недвижимость. Суд вынесет решение о передаче права собственности покупателю. На данный момент вы больше не владеете домом и не имеете права жить в нем. Суд может приказать шерифу или констеблю выселить вас.

Есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы попытаться предотвратить или избежать потери права выкупа. Узнайте больше об инициативе HOPE в Мэриленде. Остерегайтесь мошенничества со стороны лиц, которые обращаются к вам по поводу потери права выкупа; Инициатива НАДЕЖДА может рассказать вам больше о таких мошенничествах.

Я снимаю дом, на который наложен арест. Что должно случиться?

• За 45 дней до того, как лишенный права выкупа дом будет продан на открытом аукционе , лицо, уполномоченное на продажу, должно отправить уведомление всем жильцам под названием «Важное уведомление», содержащее информацию о лишении права выкупа.
• В период от 10 до 30 дней до того, как лишенный права выкупа дом будет продан на открытом аукционе , лицо, уполномоченное на продажу, должно разослать всем жильцам еще одно уведомление, озаглавленное «Уведомление о предстоящей продаже отчуждения».