Психологические реакции пациента на болезнь

Психологические консультации для онкологов, сохраняется анонимность
Телефон: 8-800 100-0191
(звонок по России – бесплатный, консультация круглосуточно)

Отражение болезни в переживаниях человека принято определять понятием внутренняя картина болезни (ВКБ). Оно было введено отечественным терапевтом Р.А. Лурия и в настоящее время широко используется в медицинской психологии. Это понятие, по определению ученого, объединяет в себе все то, «что чувствует и переживает больной, всю массу его ощущений, его общее самочувствие, самонаблюдение, его представления о своей болезни, о ее причинах – весь тот огромный мир больного, который состоит из весьма сложных сочетаний восприятия и ощущения, эмоций, аффектов, конфликтов, психических переживаний и травм».

Как сложное структурированное образование, внутренняя картина болезни включает в себя несколько уровней: сенситивный, эмоциональный, интеллектуальный, волевой, рациональный.

ВКБ определяется не нозологической единицей, а личностью человека, она также индивидуальна и динамична, как и внутренний мир каждого из нас. При этом существует ряд исследований, обнаруживающих характерные особенности переживания больным своего состояния.

Так, в основе концепции В.Д. Менделевича («Терминологические основы феноменологической диагностики») находится представление о том, что тип реагирования на определенное заболевание определяется двумя характеристиками: объективной тяжестью болезни (определяющейся критерием летальности и вероятностью инвалидизации) и субъективной тяжестью болезни (собственной оценкой больным его состояния).

Представление о субъективной тяжести заболевания складывается из социально-конституциональных характеристик, к числу которых относятся пол, возраст и профессия индивида. Для каждой возрастной группы существует свой реестр тяжести заболевания – своеобразное распределение болезней по социально-психологической значимости и тяжести.

Так, в подростковом возрасте наиболее тяжелые психологические реакции могут быть вызваны не теми болезнями, которые являются объективно угрожающими сохранности организма с медицинской точки зрения, а теми, которые изменяют его внешний вид, делают его непривлекательным. Это обусловлено существованием в сознании подростка основной потребности – «удовлетворенности собственной внешностью».

Лица зрелого возраста более психологически тяжело будут реагировать на хронические и инвалидизирующие заболевания. «Это связано с системой ценностей и отражает устремленность человека зрелого возраста удовлетворять такие социальные потребности, как потребность в благополучии, благосостоянии, независимости, самостоятельности и пр.». В этом отношении с онкологическими заболеваниями связаны наиболее сильные переживания. Для пожилых и престарелых людей наиболее значимыми являются болезни, которые могут привести к смерти, потере трудо- и работоспособности.

К индивидуально-психологическим характеристикам, оказывающим влияние на специфику переживания заболевания, относятся особенности темперамента (в отношении следующих критериев: эмоциональность, переносимость боли, как признак эмоциональности, и ограничения движений и обездвиженности), а также особенности характера человека, его личности (мировоззренческие установки, уровень образования).

Существует типология способов реагирования на заболевание пациентом. Знание типа реагирования больного помогает подобрать адекватную стратегию взаимодействия с ним и его семьей, использовать соответствующие способы общения, мотивирования к лечению.

Типы психологического реагирования на тяжелое соматическое заболевание

Типология реагирования на заболевание А.Е.Личко и Н.Я. Иванова («Медико-психологическое обследование соматических больных») включает в себя 13 типов психологического реагирования на заболевание, выделенных на основе оценки влияния трех факторов: природы самого соматического заболевания, типа личности, в котором важнейшую составную часть определяет тип акцентуации характера и отношения к данному заболеванию в референтной (значимой) для больного группе.

В первом блоке находятся те типы отношения к болезни, при которых не происходит существенного нарушения адаптации:

• Гармоничный: для этого типа реагирования характерна трезвая оценка своего состояния без склонности преувеличивать его тяжесть и без оснований видеть все в мрачном свете, но и без недооценки тяжести болезни. Стремление во всем активно содействовать успеху лечения. Нежелание обременять других тяготами ухода за собой. В случае неблагоприятного прогноза в смысле инвалидизации – переключение интересов на те области жизни, которые останутся доступными больному. При неблагоприятном прогнозе происходит сосредоточение внимания, забот, интересов на судьбе близких, своего дела.
• Эргопатический: характерен «уход от болезни в работу». Даже при тяжести болезни и страданиях стараются во что бы то ни стало работу продолжать. Трудятся с ожесточением, с еще большим рвением, чем до болезни, работе отдают все время, стараются лечиться и подвергаться исследованию так, чтобы это оставляло возможность для продолжения работы.
• Анозогнозический: характерно активное отбрасывание мысли о болезни, о возможных ее последствиях, отрицание очевидного в проявлении болезни, приписывание их случайным обстоятельствам или другим несерьезным заболеваниям. Отказ от обследования и лечения, желание обойтись своими средствами.

Во второй блок входят типы реагирования на болезнь, характеризующиеся наличием психической дезадаптации:

• Тревожный: для этого типа реагирования непрерывное беспокойство и мнительность в отношении неблагополучного течения болезни, возможных осложнений, неэффективности и даже опасности лечения. Поиск новых способов лечения, жажда дополнительной информации о болезни, вероятных осложнений, методах лечения, непрерывный поиск «авторитетов». В отличие от ипохондрии более интересуют объективные данные о болезни (результат анализов, заключения специалистов), чем собственные ощущения. Поэтому предпочитают больше слушать высказывания других, чем без конца предъявлять свои жалобы. Настроение прежде всего тревожное, угнетенность – вследствие этой тревоги).
• Ипохондрический: характерно сосредоточение на субъективных болезненных и иных неприятных ощущениях. Стремление постоянно рассказывать о них окружающим. На их основе преувеличение действительных и выискивание несуществующих болезней и страданий. Преувеличение побочного действия лекарств. Сочетание желания лечиться и неверия в успех, требований тщательного обследования и боязни вреда и болезненности процедур).
• Неврастенический: характерно поведение по типу «раздражительной слабости». Вспышки раздражения, особенно при болях, при неприятных ощущениях, при неудачах лечения, неблагоприятных данных обследования. Раздражение нередко изливается на первого попавшегося и завершается нередко раскаянием и слезами. Непереносимость болевых ощущений. Нетерпеливость. Неспособность ждать облегчения. В последующем – раскаяние за беспокойство и несдержанность.
• Меланхолический: характерна удрученность болезнью, неверие в выздоровление, в возможное улучшение, в эффект лечения. Активные депрессивные высказывания вплоть до суицидальных мыслей. Пессимистический взгляд на все вокруг, неверие в успех лечения даже при благоприятных объективных данных.
• Эйфорический: характерно необоснованно повышенное настроение, нередко наигранное. Пренебрежение, легкомысленное отношение к болезни и лечению. Надежда на то, что «само все обойдется». Желание получать от жизни все, несмотря на болезнь. Легкость нарушения режима, хотя эти нарушения могут неблагоприятно сказываться на течении болезни.
• Апатический: характерно полное безразличие к своей судьбе, к исходу болезни, к результатам лечения. Пассивное подчинение процедурам и лечению при настойчивом побуждении со стороны, утрата интереса ко всему, что ранее волновало.
• Обессивно-фобический: характерна тревожная мнительность прежде всего касается опасений не реальных, а маловероятных осложнений болезни, неудач лечения, а также возможных (но малообоснованных) неудач в жизни, работе, семейной ситуации в связи с болезнью. Воображаемые опасности волнуют более, чем реальные. Защитой от тревоги становятся приметы и ритуалы.
• Сенситивный: характерна чрезмерная озабоченность возможным неблагоприятным впечатлением, которое может произвести на окружающих сведения о своей болезни. Опасения, что окружающие станут избегать, считать неполноценным, пренебрежительно или с опаской относиться, распускать сплетни или неблагоприятные сведения о причине и природе болезни. Боязнь стать обузой для близких из-за болезни и неблагожелательность отношения с их стороны в связи с этим.
• Эгоцентрический: характерен «Уход в болезнь», выставление напоказ близким и окружающим своих страданий и переживаний с целью полностью завладеть их вниманием. Требование исключительной заботы – все должны забыть и бросить все и заботиться только о больном. Разговоры окружающих быстро переводятся «на себя». В других, также требующих внимания и заботы, видят только «конкурентов» и относятся к ним неприязненно. Постоянное желание показать свое особое положение, свою исключительность в отношении болезни.
• Паранойяльный: характерна уверенность, что болезнь – результат чьего-то злого умысла. Крайняя подозрительность к лекарствам и процедурам. Стремление приписывать возможные осложнения лечения и побочные действия лекарств халатности или злому умыслу врачей и персонала. Обвинения и требования наказаний в связи с этим.
• Дисфорический (характерно тоскливо-озлобленное настроение).

Взаимодействие с некоторыми из таких пациентов может приносить врачу выраженный психологический дискомфорт. Но знание психологических оснований этого типа поведения пациента поможет врачу лучше понимать его потребности, ожидания, страхи и эмоциональные реакции, оптимально организовывать процесс взаимодействия с ним, использовать определенные инструменты влияния. Важно понимать, что, даже демонстрируя полное безразличие к исходу лечения, пациент больше всего хочет услышать слова надежды и нуждается в укреплении его веры в лучшее. Пациенты, непрерывно тревожащиеся о своем состоянии, нуждаются в спокойном, оптимистичном и внимательном разговоре с врачом, а пациенты, демонстрирующие реакции агрессии к окружающим и врачу – авторитетной уверенной позиции врача, которая поможет справиться со скрываемым в душе сильнейшим страхом за свою жизнь.

Таким образом, понимание типа реагирования больного на заболевание поможет сделать союз врача и пациента более эффективным, способствующим психологическому благополучию обоих участников лечебного процесса.

Статья 5. Общие требования к рекламе \ КонсультантПлюс

Статья 5. Общие требования к рекламе

Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. 5

— Заявитель не согласен с решением (предписанием) антимонопольного органа о нарушении законодательства о рекламе

— Заявитель не согласен с решением антимонопольного органа об отказе в возбуждении дела о нарушении законодательства о рекламе

— Организация (ИП) оспаривает привлечение к ответственности за нарушение законодательства о рекламе

1. Реклама должна быть добросовестной и достоверной. Недобросовестная реклама и недостоверная реклама не допускаются.

2. Недобросовестной признается реклама, которая:

1) содержит некорректные сравнения рекламируемого товара с находящимися в обороте товарами, которые произведены другими изготовителями или реализуются другими продавцами;

2) порочит честь, достоинство или деловую репутацию лица, в том числе конкурента;

3) представляет собой рекламу товара, реклама которого запрещена данным способом, в данное время или в данном месте, если она осуществляется под видом рекламы другого товара, товарный знак или знак обслуживания которого тождествен или сходен до степени смешения с товарным знаком или знаком обслуживания товара, в отношении рекламы которого установлены соответствующие требования и ограничения, а также под видом рекламы изготовителя или продавца такого товара;

4) является актом недобросовестной конкуренции в соответствии с антимонопольным законодательством.

3. Недостоверной признается реклама, которая содержит не соответствующие действительности сведения:

1) о преимуществах рекламируемого товара перед находящимися в обороте товарами, которые произведены другими изготовителями или реализуются другими продавцами;

2) о любых характеристиках товара, в том числе о его природе, составе, способе и дате изготовления, назначении, потребительских свойствах, об условиях применения товара, о месте его происхождения, наличии сертификата соответствия или декларации о соответствии, знаков соответствия и знаков обращения на рынке, сроках службы, сроках годности товара;

3) об ассортименте и о комплектации товаров, а также о возможности их приобретения в определенном месте или в течение определенного срока;

4) о стоимости или цене товара, порядке его оплаты, размере скидок, тарифов и других условиях приобретения товара;

5) об условиях доставки, обмена, ремонта и обслуживания товара;

6) о гарантийных обязательствах изготовителя или продавца товара;

7) об исключительных правах на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации юридического лица, средства индивидуализации товара;

8) о правах на использование официальных государственных символов (флагов, гербов, гимнов) и символов международных организаций;

9) об официальном или общественном признании, о получении медалей, призов, дипломов или иных наград;

10) о рекомендациях физических или юридических лиц относительно объекта рекламирования либо о его одобрении физическими или юридическими лицами;

11) о результатах исследований и испытаний;

12) о предоставлении дополнительных прав или преимуществ приобретателю рекламируемого товара;

13) о фактическом размере спроса на рекламируемый или иной товар;

14) об объеме производства или продажи рекламируемого или иного товара;

15) о правилах и сроках проведения конкурса, игры или иного подобного мероприятия, в том числе о сроках окончания приема заявок на участие в нем, количестве призов или выигрышей по его результатам, сроках, месте и порядке их получения, а также об источнике информации о таком мероприятии;

(в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 416-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

16) о правилах и сроках проведения основанных на риске игр, пари, в том числе о количестве призов или выигрышей по результатам проведения основанных на риске игр, пари, сроках, месте и порядке получения призов или выигрышей по результатам проведения основанных на риске игр, пари, об их организаторе, а также об источнике информации об основанных на риске играх, пари;

17) об источнике информации, подлежащей раскрытию в соответствии с федеральными законами;

18) о месте, в котором до заключения договора об оказании услуг заинтересованные лица могут ознакомиться с информацией, которая должна быть предоставлена таким лицам в соответствии с федеральными законами или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;

19) о лице, обязавшемся по ценной бумаге;

20) об изготовителе или о продавце рекламируемого товара.

4. Реклама не должна:

1) побуждать к совершению противоправных действий;

2) призывать к насилию и жестокости;

3) иметь сходство с дорожными знаками или иным образом угрожать безопасности движения автомобильного, железнодорожного, водного, воздушного транспорта;

4) формировать негативное отношение к лицам, не пользующимся рекламируемыми товарами, или осуждать таких лиц;

5) содержать информацию порнографического характера;

(п. 5 введен Федеральным законом от 21.07.2011 N 252-ФЗ)

6) содержать информацию, пропагандирующую либо демонстрирующую нетрадиционные сексуальные отношения и (или) предпочтения, педофилию, смену пола.

(п. 6 введен Федеральным законом от 05.12.2022 N 478-ФЗ)

5. В рекламе не допускаются:

1) использование иностранных слов и выражений, которые могут привести к искажению смысла информации;

2) указание на то, что объект рекламирования одобряется органами государственной власти или органами местного самоуправления либо их должностными лицами;

3) демонстрация процессов курения табака или потребления никотинсодержащей продукции, в том числе с использованием устройств для потребления никотинсодержащей продукции, и потребления алкогольной продукции;

(в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 218-ФЗ, от 31.07.2020 N 303-ФЗ, от 28.04.2023 N 178-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) использование образов медицинских и фармацевтических работников, за исключением такого использования в рекламе медицинских услуг, средств личной гигиены, в рекламе, потребителями которой являются исключительно медицинские и фармацевтические работники, в рекламе, распространяемой в местах проведения медицинских или фармацевтических выставок, семинаров, конференций и иных подобных мероприятий, в рекламе, размещенной в печатных изданиях, предназначенных для медицинских и фармацевтических работников;

5) указание на то, что рекламируемый товар произведен с использованием тканей эмбриона человека;

6) указание на лечебные свойства, то есть положительное влияние на течение болезни, объекта рекламирования, за исключением такого указания в рекламе лекарственных средств, медицинских услуг, в том числе методов профилактики, диагностики, лечения и медицинской реабилитации, медицинских изделий;

(в ред. Федеральных законов от 23.07.2013 N 200-ФЗ, от 25.11.2013 N 317-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7) указание на то, что объект рекламирования может быть использован в целях искажения показаний приборов учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии.

(п. 7 введен Федеральным законом от 08.12.2020 N 415-ФЗ)

6. В рекламе не допускается использование бранных слов, непристойных и оскорбительных образов, сравнений и выражений, в том числе в отношении пола, расы, национальности, профессии, социальной категории, возраста, языка человека и гражданина, официальных государственных символов (флагов, гербов, гимнов), религиозных символов, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также объектов культурного наследия, включенных в Список всемирного наследия.

7. Не допускается реклама, в которой отсутствует часть существенной информации о рекламируемом товаре, об условиях его приобретения или использования, если при этом искажается смысл информации и вводятся в заблуждение потребители рекламы.

7.1. В рекламе товаров и иных объектов рекламирования стоимостные показатели должны быть указаны в рублях, а в случае необходимости дополнительно могут быть указаны в иностранной валюте.

(часть 7.1 введена Федеральным законом от 12.04.2007 N 48-ФЗ)

8. В рекламе товаров, в отношении которых в установленном порядке утверждены правила использования, хранения или транспортировки либо регламенты применения, не должны содержаться сведения, не соответствующие таким правилам или регламентам.

9. Не допускаются использование в радио-, теле-, видео-, аудио- и кинопродукции или в другой продукции и распространение скрытой рекламы, то есть рекламы, которая оказывает не осознаваемое потребителями рекламы воздействие на их сознание, в том числе такое воздействие путем использования специальных видеовставок (двойной звукозаписи) и иными способами.

10. Не допускается размещение рекламы в учебниках, учебных пособиях, другой учебной литературе, предназначенных для обучения детей по основным образовательным программам начального общего, основного общего, среднего общего образования, школьных дневниках, школьных тетрадях.

(в ред. Федеральных законов от 21.07.2011 N 252-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

10.1. Не допускается размещение рекламы информационной продукции, подлежащей классификации в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 декабря 2010 года N 436-ФЗ «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию», без указания категории данной информационной продукции.

(часть 10.1 введена Федеральным законом от 21.07.2011 N 252-ФЗ)

10.2. Не допускается распространение рекламы, содержащей информацию, запрещенную для распространения среди детей в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2010 года N 436-ФЗ «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию», в предназначенных для детей образовательных организациях, детских медицинских, санаторно-курортных, физкультурно-спортивных организациях, организациях культуры, организациях отдыха и оздоровления детей или на расстоянии менее чем сто метров по прямой линии без учета искусственных и естественных преград от ближайшей точки, граничащей с территориями указанных организаций.

(часть 10.2 введена Федеральным законом от 21.07.2011 N 252-ФЗ; в ред. Федерального закона от 01.05.2019 N 93-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

10.3. Не допускается размещение рекламы на платежных документах для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе на оборотной стороне таких документов. Положения настоящей части не распространяются на социальную рекламу и справочно-информационные сведения.

(часть 10.3 введена Федеральным законом от 03.04.2018 N 61-ФЗ)

10.4. Не допускается распространение рекламы, направленной на привлечение внимания потребителей, находящихся на территории Российской Федерации, на информационном ресурсе иностранного лица в случае принятия федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере средств массовой информации, массовых коммуникаций, информационных технологий и связи, решения о запрете на распространение рекламы на таком информационном ресурсе и включения информации о таком решении в перечень иностранных лиц, осуществляющих деятельность в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на территории Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом «О деятельности иностранных лиц в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на территории Российской Федерации».

(часть 10.4 введена Федеральным законом от 02.07.2021 N 347-ФЗ)

11. При производстве, размещении и распространении рекламы должны соблюдаться требования законодательства Российской Федерации, в том числе требования гражданского законодательства, законодательства о государственном языке Российской Федерации.

(часть 11 в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

12. В случае размещения рекламы на телеканале (в телепрограммах, телепередачах) на основании данных, полученных по результатам исследования объема зрительской аудитории телеканалов (телепрограмм, телепередач), рекламодатели, рекламораспространители и их представители и посредники обязаны использовать указанные данные в соответствии с договорами, заключенными указанными лицами или их объединениями с организациями (организацией), уполномоченными (уполномоченной) на проведение указанных исследований федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в сфере средств массовой информации, массовых коммуникаций, информационных технологий и связи.

(часть 12 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 281-ФЗ)

Глоссарий терминов по недвижимости

Сжатая история или сводка всех сделок, затрагивающих конкретный участок земли.

Право въезда и выезда на земельный участок с дороги общего пользования. Часто право входить и выходить на чужие земли.

Медленное зарастание земель естественными силами, такими как ветер, волны или вода.

Действие, посредством которого сторона, исполняющая юридический документ, обращается в уполномоченное учреждение или к нотариусу и объявляет его своим добровольным действием и поступком.

Участок земли площадью 208,71 квадратных футов, содержащий 43 560 квадратных футов земли.

Лицо, назначенное судом по наследственным делам для урегулирования дел лица, умершего без завещания. Термин является администратором, если таким лицом является женщина.

Иск против чужих земель в силу открытого и заведомо известного владения истцом указанными землями.

Письменное заявление под присягой.

Лицо или компания, которые имеют полномочия действовать от имени другого лица или вести бизнес от имени другого лица, например, титульный агент по контракту с Old Republic Title на выдачу полисов титульного страхования.

Право собственности на все, что выше физической поверхности земли.

Американская ассоциация прав собственности на землю, национальная ассоциация компаний по страхованию титула, референтов и адвокатов, специализирующихся на праве собственности, которая выступает за страхование прав собственности и индустрию реферирования, со штаб-квартирой в Вашингтоне, округ Колумбия.

Все, что таким образом присоединено к земле или используется с ней что это пройдет с передачей земли.

Ипотечный кредит с регулируемой процентной ставкой — см. Ипотечный кредит с плавающей процентной ставкой.

Введение налога, сбора или сбора, обычно в соответствии с установленными ставками.

Должностное лицо, оценивающее имущество для целей налогообложения.

Лицо, которому осуществляется перевод процентов. Например, правопреемник по ипотеке или договору.

Тот, кто выполняет задание. Например, цедент по ипотеке или договору.

Ипотека, которая по своим условиям позволяет новому владельцу взять на себя обязательство.

Кредит, при котором покупатель берет на себя обязательства по уже существующей ипотеке недвижимости.

Конфискация имущества в судебном порядке для принуждения к выплате долга.

Тот, кто имеет доверенность от другого лица, позволяющую ему оформлять юридические документы, такие как купчие, закладные и т. д., от имени лица, предоставившего полномочия.

Лицо, которое в судебном порядке освобождается от уплаты всех своих долгов после передачи всех своих активов назначенному судом доверительному управляющему.

Ветвь правительства, отвечающая за съемку и управление государственными землями.

Соглашения, условия и ограничения. См. Условия и ограничения ниже.

Измерение земли длиной 66 футов.

Термин, применяемый к серии прошлых сделок и документов, затрагивающих право собственности на конкретный земельный участок.

Также известен как «условное депонирование» или «расчет». Процесс оформления юридически обязывающих документов, таких как купчие и ипотечные кредиты, чаще всего связанный с покупкой недвижимости и заимствованием денег для помощи в покупке.

Обремененный титул.

Отчет, выпущенный компанией по страхованию титула или ее агентом, обязывающий компанию по страхованию титула выдать форму полиса, указанную в обязательстве, после соблюдения и удовлетворения требований, изложенных в обязательстве.

Ссуда ​​работодателем для облегчения переезда работника. Обычно краткосрочный.

Изъятие частной собственности в общественное пользование в судебном порядке.

Положение в договоре или завещании о том, что при наступлении или ненаступлении определенного события право собственности покупателя или правопреемника будет ограничено, расширено, изменено или прекращено.

Общий термин, используемый для обозначения видов использования, для которых земля не может быть использована, и предусматривающий штрафы за невыполнение требований. Обычно используется делителями земли на недавно засеянных участках.

Система индивидуальной платной собственности на единицы в многоквартирном доме в сочетании с совместной собственностью на общие части строения и землю.

Встречается при рефинансировании. Остаток от первоначальной ипотеки включается в новую ипотеку.

Соглашение о купле-продаже, по которому право собственности удерживается покупателем до тех пор, пока не будут произведены требуемые платежи продавцу.

Акт передачи права собственности другому лицу.

Документ, которым передается право собственности, акт.

Многоквартирный жилой дом, находящийся в собственности и эксплуатируемый в интересах лиц, проживающих в нем.

Соглашение, оформленное в виде актов и других документов, обещающее совершение или несовершение определенных действий или предусматривающее определенное использование или неиспользование имущества.

Конечная точка улицы или переулка. Обычно закладывается современными инженерами для обеспечения кругового разворота транспортных средств.

Письменный документ, посредством которого право собственности на землю передается от одного лица к другому.

См. Ипотечный кредит ниже.

Окончательная и абсолютная передача документа от продавца покупателю таким образом, что он не может быть отозван продавцом. Необходимый реквизит для перехода права собственности.

Распоряжение землей по завещанию. Термин, используемый только для земли и никогда для личной собственности.

Положение в ипотеке или договоре доверительного управления, требующее полной выплаты кредита в случае продажи или передачи имущества.

Предоплата части покупной цены для заключения договора на недвижимость.

Доля в земле, принадлежащей другому лицу, которая дает ее владельцу право на конкретное ограниченное использование, такое как прокладка канализации, установка линий электропередач или пересечение земельного участка.

Право оставить земельный участок. Часто используется взаимозаменяемо с доступом. (см. Доступ)

Полномочие государства изымать частную собственность для общественного пользования при выплате справедливой компенсации.

Приспособление, такое как дом, стена или забор, нарушающее чужую собственность.

Обременение земельного участка залогом или залогом, например, ипотекой.

Залоговое право, обязательство или залог в отношении земельного участка.

Возврат имущества государству в тех случаях, когда физическое лицо умирает без наследников или завещателей и без завещания.

Процедура, при которой незаинтересованная третья сторона обрабатывает юридические документы и денежные средства от имени продавца и покупателя.

Имущество человека.

Интерпретация записи о праве собственности на недвижимое имущество на основе поиска по названию или реферата.

В юридических описаниях часть земель должна быть удалена или исключена. Этот термин часто используется в другом смысле для обозначения возражения против правового титула или обременения правового титула.

Лицо, назначенное судом по наследственным делам для выполнения условий завещания. Термин является исполнителем, если таким лицом является женщина.

Тот, в котором срок погашения ипотечного кредита продлевается на более длительный период. Часто по более высокой процентной ставке, чем первоначальная ипотека.

Наибольший интерес к земельному участку, которым он может владеть. Иногда обозначается просто как Fee.

Договор страхования, в котором HUD через FHA гарантирует, что указанный кредитор возместит определенный процент от суммы кредита от страховщика (FHA) в случае, если кредит окажется безнадежным.

Документ, подготовленный для подачи в Реестр сделок или Государственному секретарю, указывающий, что личное имущество или приспособления обременены долгами.

Любое имущество, настолько прикрепленное к недвижимому имуществу, что становится его частью.

Положение в акте, создающее условие, которое приведет к передаче права собственности другому лицу в случае возникновения определенных обстоятельств.

Кредит, по которому ежемесячные платежи относительно невелики в первые годы и постепенно увеличиваются в долларовом выражении в течение срока действия ипотеки.

Лицо, приобретающее право собственности на землю по акту, гранту или другому письменному документу.

Лицо, которое по письменному документу передает другому право собственности на землю.

Лицо, назначенное судом для управления делами лица, не способного управлять своими собственными делами.

Произвольная линия, установленная властями на судоходных реках, за которой не могут быть построены причалы и другие сооружения, также обозначаемая как линия судоходства.

Тот, кто может унаследовать или унаследовать долю в земле в соответствии с нормами права, применимыми в случае смерти человека, не оставившего завещания.

Промежуток или пространство, непреднамеренно оставленное между ними при попытке описать соседние участки земли.

Используется для ремонта и пристроек к существующим конструкциям без ущерба для существующей закладной. Как правило, 10 лет или меньше в длину.

Форма заявления об урегулировании (закрытии), требуемая HUD, если федеральные ипотечные кредиты выдаются на жилую недвижимость. Это балансовый отчет, показывающий источник средств и распределение средств в связи с приобретением и/или ипотекой жилой недвижимости.

Те пристройки к необработанным землям, которые имеют тенденцию к увеличению стоимости, такие как здания, улицы, канализация и т. д.

Несовершенный процент, который закон дает жене на земли ее мужа. Это процент, который после смерти мужа может созреть во владение и пользование.

Несовершенный процент, который закон дает мужу на землях его жены. Это процент, который после смерти жены может созреть во владение и пользование.

Для оплаты убытков.

Право входа на участок земли. Часто используется взаимозаменяемо с доступом (см. Доступ).

Договор возмещения убытков от определенных опасностей.

Когда денежная стоимость полиса страхования жизни берется застрахованным лицом.

Временные или краткосрочные ссуды. Часто используется при новом строительстве. Обычно заменяется постоянной, долгосрочной ипотекой. Intestate-Обозначает состояние или условие отказа оставить завещание на смерть. «Умереть без завещания».

Если двое или более лиц совместно владеют недвижимостью на всю жизнь, оставшиеся в живых берут на себя интересы того, кто умирает.

Постановление суда. На практике это залоговое удержание или обвинение в отношении земель должника в результате присуждения Судом денежной суммы кредитору (см. Судебное удержание).

арест имущества должника.

Обращение к землям должника, вытекающее из постановления суда, надлежащим образом внесенного в делопроизводство.

См. Контракт выше.

Любой бросающийся в глаза объект, помогающий установить границы земель.

Предоставление земли в пользование на несколько лет при условии уплаты ежемесячной или годовой арендной платы.

См. Политику Залогодержателя ниже.

Тот, кто берет землю в аренду.

Лицо, сдающее землю в аренду.

Удержание, требование или обременение, разрешенное кредитору на землях должника. Некоторыми примерами являются ипотечные линии, залоговые права по решению суда, залоговые права механика.

Предоставление или резервирование права пользования, владения и собственности на всю жизнь физического лица.

Термин измерения земли, равный 1 100 цепи или 66/1 00 фута.

Уведомление, зарегистрированное в официальных отчетах округа, указывающее, что находится на рассмотрении иск, затрагивающий земли, на которых зарегистрировано уведомление.

Положение, добавленное к Политике в отношении пожаров и несчастных случаев, в котором говорится, что любые убытки будут выплачиваться двум или более сторонам по мере возникновения их интересов. Обычно собственник и ипотечный кредитор.

Измеренный земельный участок с установленными границами.

Возраст, в котором человек имеет право заниматься своими делами.

Хорошее название, в отношении которого нет справедливых или разумных сомнений.

Залоговое право, когда-то разрешенное законом для подрядчиков, рабочих и строителей зданий или других сооружений, на которых были выполнены работы или поставлены материалы.

Описание земли по курсам и расстояниям.

Тот, кто из-за недостаточного возраста или статуса юридически неспособен заключать контракты.

Видимые отметки или указания, оставленные на природных или других объектах, указывающие линии и границы обследования. Это могут быть столбы, столбы, камни, пирамиды из камней и другие подобные объекты, а также неподвижные природные объекты, сгоревшие деревья, дороги и даже водоток.

Инструмент, используемый для обременения земли в качестве обеспечения долга.

Ценная бумага, свидетельствующая либо о праве собственности на долю в ипотечной ссуде или пуле ипотечных ссуд, либо об отдельном обязательстве, обеспеченном ипотечной ссудой, пулом или ипотечными ссудами.

Лицо или компания, которые покупают и продают ипотечные кредиты для другого лица на комиссионной основе или организуют и заключают договоры об ипотечном кредитовании.

Выпускается общинами как средство предоставления ипотечных кредитов по более низкой цене определенным заемщикам, отвечающим требованиям.

Обозначение ипотечного кредитора на землю.

Форма полиса страхования правового титула, которая гарантирует действительность, правоприменимость и приоритет. Эта форма не обеспечивает защиту владельца.

Обозначение заемщика по ипотеке на землю.

Фактическое увеличение основной суммы кредита на приобретение недвижимости из-за прибавления просроченных, но невыплаченных процентов к остатку кредита. Обычно это результат ежемесячных платежей, которые временно устанавливаются на уровне ниже необходимого.

Лицо, уполномоченное принимать подтверждения (См. Подтверждения)

Полис страхования правового титула, который страхует указанного владельца от убытков по причине дефектов, залогов и обременений или отсутствия товарного титула. Компания также соглашается защищать покрываемые претензии, предъявляемые к названию.

Документ или грант, посредством которого федеральное правительство или правительство штата первоначально передало право собственности на государственные земли физическому лицу. Первый в серии передач, по которым титул переходит к нынешним владельцам.

Карта, изображающая участок земли, разделенный на участки с показанными на них улицами.

Частное ипотечное страхование. Договор страхования, который гарантирует, что указанный кредитор возместит определенный процент от суммы кредита от страховщика в случае, если кредит станет безнадежным. Многие кредиторы требуют этого по кредитам с более высоким процентом.

Единовременная специальная комиссия или дополнительная плата, уплачиваемая кредитору для обеспечения кредита. Выражается в процентах от номинальной суммы ипотеки.

Письменный договор титульного страхования.

Владелец полиса титульного страхования.

Документ, разрешающий другому лицу действовать от его имени в качестве его агента или поверенного.

Пункт, включенный в завещание, ипотеку, акт или соглашение о доверительном управлении, разрешающий продажу или передачу земли в соответствии с условиями пункта.

Для распределения между продавцом и покупателем их пропорциональной доли уплаченного или причитающегося обязательства. Например, пропорциональная ставка налога на недвижимость или страховых взносов от пожара.

Иск в соответствующем суде об устранении дефектов записи или возможных претензий других сторон, указанных в иске.

Часть государственной разведки, представляющая собой полосу земли шириной 6 миль, пронумерованную к востоку или западу от главного меридиана.

Земельный участок и то, что к нему прилагается.

Зарегистрированный на федеральном уровне коллективный членский знак, который идентифицирует специалиста по недвижимости, который является членом Национальной ассоциации риелторов и придерживается ее строгого Кодекса этики.

Краткий термин для обозначения недвижимости.

Либерально «выкупить». Акт выкупа земель после обращения взыскания на ипотеку, взыскания налогов или иной исполнительной продажи.

См. Заголовок Торренса ниже.

Для повторного страхования путем передачи другой страховой компании всей или части принятой ответственности, таким образом распределяя риск убытков, который приходится нести какой-либо одной компании.

Ипотечный инвестиционный канал. Продукт федерального налогового законодательства 1986 года, в соответствии с которым коммерческое предприятие, такое как корпорация, товарищество или траст, в котором практически все активы состоят из квалифицированных ипотечных кредитов и разрешенных инвестиций, предпочитает рассматриваться как REMIC. Квалификация позволяет избежать обращения в качестве корпорации для целей налогообложения.

Право, которое один должен пройти через земли другого. Сервитут.

Права пользования водами и водотоками прилегающих озер или рек.

Второй кредит на недвижимость, на которую уже есть ипотека. Он подчинен первой закладной. Обычно на более короткий срок и часто по более высокой процентной ставке.

Земельный участок площадью 1 квадратная миля или 640 акров.

Те линии, которые очерчивают необходимые расстояния для расположения конструкций по отношению к периметру собственности.

Право собственности на вещи, лежащие под физической поверхностью имущества.

Процесс измерения земли для определения ее размера, местоположения и физического описания, а также получения чертежа или карты.

Поместье или доля в земле, принадлежащая двум или более лицам, каждое из которых имеет равные права владения и пользования, но без какого-либо права наследования между владельцами.

Любое лицо, владеющее недвижимым имуществом с разрешения владельца.

Другой термин для завещания. Обычно упоминается как «последняя воля и завещание».

Имущество или условие оставления завещания после смерти. «Умереть завещанием».

Человек, составивший или составивший завещание или завещание.

Женщина, составившая или составившая завещание или завещание.

Доказательство или право, которое лицо имеет в отношении собственности и владения землей. Обычно рассматривается как пакет или история прав.

Любое законное право, принадлежащее другим лицам, требовать собственности или предъявлять требования к владельцу.

Страхование от утраты или повреждения в результате дефектов или утраты права собственности на конкретный участок недвижимого имущества.

Изучение государственных документов, законов и судебных решений для раскрытия текущих фактов, касающихся владения недвижимостью.

Часть территории площадью 6 квадратных миль, состоящая из 36 секций или 36 квадратных миль.

Отдельный земельный участок.

Лицо, владеющее имуществом в доверительном управлении.

Договор страхования, по которому Администрация по делам ветеранов (VA) гарантирует, что указанный кредитор возместит определенный процент от суммы кредита от страховщика в случае, если кредит окажется безнадежным.

Ссуда, процентная ставка по которой колеблется в зависимости от стоимости средств или какого-либо другого показателя.

Покупатель недвижимого имущества по земельному договору.

Продавец недвижимости по земельному договору.

Для передачи лицу непосредственного права или интереса. Можно сказать, что титул ветеринара в Джоне Брауне.

Неюридический термин, используемый страховыми компаниями для обозначения владельца недвижимого имущества в полисе или отчете.

Соглашение и заверение дарителя недвижимого имущества для себя и своих наследников в отношении того, что он является владельцем и будет нести ответственность.

Надлежащим образом засвидетельствованный письменный документ, предусматривающий раздел имущества, принадлежащего умершему.

Право муниципалитета регулировать и определять совместимый характер и использование имущества.

Значение, типы, как и зачем создавать доверенность

Что такое доверенность (POA)?

Термин доверенность (POA) относится к юридическому разрешению, которое дает указанному лицу право действовать от имени другого лица. Таким образом, доверенность дает агенту или доверенному лицу полномочия действовать от имени доверителя. Агенту могут быть предоставлены широкие или ограниченные полномочия для принятия решений об имуществе, финансах, инвестициях или медицинском обслуживании принципала.

Существует два основных типа доверенностей: финансовые и медицинские, и оба они наделяют доверенного лица общими или ограниченными полномочиями.

Key Takeaways

• Доверенность — это юридический документ, который дает одному лицу право действовать от имени другого лица.
• Лицо, которое получает полномочия, является агентом или доверенным лицом, а субъект доверенности является принципалом.
• Агент может иметь широкие юридические полномочия или ограниченные полномочия для принятия решений об имуществе, финансах или медицинском обслуживании принципала.
• Доверенность часто используется, когда принципал не может присутствовать для подписания необходимых юридических документов для финансовой операции.
• Долгосрочная доверенность остается в силе, если доверитель заболел или стал инвалидом и не может действовать лично.

Как действует доверенность

Доверенность — это юридический документ, в котором участвуют агент или поверенный и доверитель. Он используется в случае временной или постоянной болезни или инвалидности доверителя, или когда он не может подписать необходимые документы. Принципал должен выбрать доверенное лицо, которому он доверяет вести свои дела от его имени. Документы можно получить онлайн или через юриста. Обе стороны должны подписать документы. Обычно для этого требуется третье лицо.

Большинство документов о доверенности уполномочивают агента представлять принципала во всех имущественных и финансовых вопросах, если у принципала хорошее психическое состояние. Если принципал становится неспособным принимать решения для себя, соглашение автоматически прекращается.

Действие доверенности может прекратиться по нескольким причинам, например, когда доверитель отзывает соглашение или умирает, когда суд признает его недействительным или когда агент больше не может выполнять изложенные обязанности. В случае супружеской пары разрешение может быть аннулировано в случае развода принципала и агента.

Существует множество видов доверенностей. Долгосрочная доверенность вступает в силу, когда документ подписан, в то время как действующая доверенность вступает в силу только в том случае, если доверитель становится недееспособным. Доверенность также может быть ограничена медицинскими вопросами, позволяя агенту принимать важные решения от имени недееспособного лица.

Доверенность на использование в случае необходимости может рассмотреть любой, кто планирует непредвиденную недееспособность или долгосрочный уход, независимо от того, насколько отдаленными кажутся такие события. Это также может быть необходимо для тех, кто ожидает быть вдали от дома и труднодоступным в течение некоторого времени.

Лицо, которое хочет, чтобы доверенность оставалась в силе после ухудшения здоровья человека, должно подписать доверенность на длительный срок (DPOA).

Срок действия доверенности означает, что она остается в силе, даже если лицо, которое она представляет, становится психически или физически недееспособным. Примером этого может быть, если директор впадает в кому или страдает амнезией. Однако постоянная доверенность не сохраняется после смерти клиента. Если доверенность не обозначена как бессрочная, а клиент становится психически недееспособным, полномочия аннулируются.

Особые указания

Есть много веских причин для оформления доверенности, поскольку она гарантирует, что кто-то позаботится о ваших финансовых делах, если вы станете недееспособным. Вы должны выбрать надежного члена семьи, проверенного друга или уважаемого и честного профессионала.

Помните, однако, что подписание доверенности, которая предоставляет агенту широкие полномочия, очень похоже на подписание чека-бланша, поэтому убедитесь, что вы делаете мудрый выбор и понимаете законы, применимые к документу.

Виды доверенностей

Двумя ключевыми типами доверенностей являются финансовые и медицинские. Мы обрисовываем некоторые из основных различий между ними и выделяем некоторые из основных типов финансовых доверенностей.

Доверенность на медицинское обслуживание (HCPOA)

Принципал может подписать долгосрочную доверенность на медицинское обслуживание или доверенность на медицинское обслуживание (HCPOA), если он хочет, чтобы агент имел право принимать решения, связанные со здоровьем. В этом документе, также называемом доверенностью на медицинское обслуживание, излагается согласие принципала предоставить агенту привилегии доверенности в случае неблагоприятного медицинского состояния.

Доверенность на здравоохранение юридически обязана контролировать решения о медицинском обслуживании от имени принципала. Таким образом, он срабатывает, когда директор больше не может самостоятельно принимать решения, связанные со здоровьем.

Финансовая доверенность

Финансовая доверенность — это документ, который позволяет агенту управлять деловыми и финансовыми делами принципала, такими как подписание чеков, подача налоговых деклараций, отправка и депонирование чеков социального обеспечения, а также управление инвестиционными счетами, когда и если последний становится не в состоянии понять или принимать решения. Агент должен выполнять пожелания принципала в меру своих возможностей, по крайней мере, в той мере, в какой соглашение провозглашает ответственность агента. Финансовая доверенность дает этому лицу широкий спектр полномочий в отношении своего банковского счета, включая возможность вносить и снимать средства, подписывать чеки, а также назначать или изменять назначение бенефициаров.

Финансовые доверенности можно разделить на несколько категорий. Это POA общей мощности, POA ограниченной мощности и долговечный POA.

Общая мощность АПО

Эта доверенность позволяет агенту действовать от имени принципала в любых вопросах, разрешенных законами штата. Агент по такому соглашению может быть уполномочен вести банковские счета, подписывать чеки, продавать имущество, управлять активами и подавать налоги за принципала.

Ограниченный POA

Ограниченная доверенность дает агенту право действовать от имени принципала в определенных вопросах или событиях. В нем может быть явно указано, что агенту разрешено управлять только пенсионными счетами принципала. Этот тип доверенности может действовать в течение определенного периода. Например, если принципал будет находиться за пределами страны в течение двух лет, разрешение может действовать только в течение этого периода.

Долгосрочная доверенность (DPOA)

Долгосрочная доверенность (DPOA) сохраняет контроль над определенными юридическими, имущественными или финансовыми вопросами, конкретно указанными в соглашении, даже после того, как принципал становится психически недееспособным.

В то время как DPOA может оплачивать медицинские счета от имени принципала, постоянный агент не может принимать решения, связанные со здоровьем принципала, такие как отключение принципала от системы жизнеобеспечения. Когда агент действует от имени принципала, принимая инвестиционные решения через брокера, брокер попросит предъявить DPOA.

Условия, при которых долгосрочная доверенность может стать активной, устанавливаются в документе, называемом «пружинной» доверенностью. Пружинный POA определяет тип события или уровень недееспособности, который должен произойти до того, как DPOA вступит в силу. Доверенность может оставаться бездействующей до тех пор, пока негативное состояние здоровья не активирует ее для DPOA. Пружинная доверенность должна быть очень тщательно сформулирована, чтобы избежать каких-либо проблем с определением того, когда и произошло ли инициирующее событие.

Лицо, назначенное по доверенности, не обязательно является поверенным. Это может быть доверенный член семьи, друг или знакомый.

Как оформить доверенность

Вы можете купить или скачать шаблон доверенности. Если вы это сделаете, убедитесь, что это для вашего штата, так как требования различаются. Однако этот документ может быть слишком важным, чтобы полагаться на то, что вы получили правильную форму и правильно с ним обращались. Многие штаты требуют, чтобы подпись доверителя (лица, инициирующего доверенность) была нотариально заверена. В некоторых штатах также требуется нотариальное заверение подписей свидетелей.

Следующие оговорки применяются общенационально, и каждый, кто должен создать доверенность, должен знать о них:

• Не существует стандартной формы доверенности для всех 50 штатов; законы и процедуры штатов различаются
• Все штаты принимают ту или иную версию постоянной доверенности

Некоторые ключевые полномочия не могут быть делегированы. К ним относятся следующие полномочия:

• Составление, изменение или отзыв завещания
• Заключить брак можно в большинстве штатов, хотя в некоторых штатах это разрешено
• Голосование (но опекун может запросить голосование от имени доверителя)

Хотя детали могут отличаться, следующие правила применяются от побережья к побережью:

• Запишите это: Хотя некоторые регионы страны принимают устные доверенности, устные инструкции не являются надежной заменой дословного изложения каждой из доверенностей, выданных вашему агенту, на бумаге. Письменная ясность помогает избежать споров и путаницы.
• Используйте правильный формат: Существует множество вариантов форм доверенности. Некоторые POA недолговечны, в то время как другие предназначены для жизни до самой смерти. Решите, какие полномочия вы хотите предоставить, и подготовьте доверенность, соответствующую этому желанию. Доверенность также должна соответствовать требованиям вашего штата. Чтобы найти форму, которая будет принята судом штата, в котором вы живете, выполните поиск в Интернете или обратитесь за помощью к местному специалисту по планированию недвижимости. Лучший вариант – воспользоваться услугами адвоката.
• Укажите стороны: Срок для лица, выдающего доверенность, является принципалом. Лицо, которое получает доверенность, называется либо агентом, либо доверенным лицом. Проверьте, требует ли ваш штат использования определенной терминологии.
• Делегирование полномочий: Доверенность может быть широкой или ограниченной в зависимости от пожеланий принципала. Однако каждое из предоставленных полномочий должно быть четким, даже если принципал предоставляет агенту общую доверенность. Другими словами, директор не может предоставлять широкие полномочия, такие как: «Я делегирую все, что касается моей жизни».
• Укажите долговечность: В большинстве штатов действие POA прекращается, если принципал становится недееспособным. Если это произойдет, единственный способ, которым агент может сохранить свои полномочия, — это если они были написаны с указанием, что они являются постоянными, обозначение, которое делает их действительными в течение жизни принципала, если принципал не отзовет их.
• Нотариальное заверение доверенности: Во многих штатах требуется нотариальное заверение доверенности. Даже в штатах, которые этого не делают, агенту потенциально легче, если на документе стоят печать и подпись нотариуса.
• Зарегистрируйте это: Не все доверенности должны быть официально зарегистрированы округом, чтобы быть законными. Но запись является стандартной практикой для многих планировщиков недвижимости и частных лиц, которые хотят создать запись о том, что документ существует.
• File It: В некоторых штатах требуется, чтобы определенные виды доверенностей были поданы в суд или правительственное учреждение, прежде чем они станут действительными. Например, штат Огайо требует, чтобы любая доверенность, используемая для предоставления бабушке и дедушке опеки над ребенком, подавалась в суд по делам несовершеннолетних. Он также требует, чтобы доверенность на передачу недвижимости была зарегистрирована округом, в котором находится недвижимость.

Вы можете начать процесс оформления доверенности, найдя адвоката, который специализируется на семейном праве в вашем штате. Если гонорары адвокатов больше, чем вы можете себе позволить, офисы юридических услуг, в которых работают сертифицированные адвокаты, существуют практически в каждой части Соединенных Штатов. Посетите веб-сайт Корпорации юридических услуг, на котором есть функция поиска «Получить юридическую помощь». Клиенты, отвечающие требованиям, получат помощь pro bono (бесплатно).

Выбор доверенности

Как и документ о праве собственности на ваш дом или автомобиль, доверенность предоставляет огромные права собственности и ответственность. В случае медицинской доверенности это вопрос жизни и смерти. И вы можете столкнуться с финансовыми лишениями или банкротством, если вы в конечном итоге столкнетесь с неправильным обращением или злоупотреблением долговременным доверенным лицом. Таким образом, вы должны выбирать своего агента с максимальной осторожностью, чтобы гарантировать, что ваши пожелания будут выполнены в максимально возможной степени.

Крайне важно назвать человека, который заслуживает доверия и способен служить вашим агентом. Это лицо будет действовать с теми же юридическими полномочиями, что и вы, поэтому любые ошибки, допущенные вашим агентом, может быть трудно исправить. Хуже того, в зависимости от степени полномочий, которые вы предоставляете, может возникнуть опасность действовать в корыстных целях. Агент может иметь доступ к вашим банковским счетам, право делать подарки и переводить ваши средства, а также продавать вашу собственность.

Вашим агентом может быть любой дееспособный взрослый человек, в том числе профессионал, например юрист, бухгалтер или банкир. Но вашим агентом также может быть член семьи, например супруг, взрослый ребенок или другой родственник. Назначение члена семьи в качестве вашего агента позволяет сэкономить на гонорарах, которые взимает профессионал, а также может сохранить конфиденциальную информацию о ваших финансах и других личных делах «в семье».

Назначение детей по доверенности

Родители, создающие доверенности, очень часто выбирают взрослых детей в качестве своих агентов. По сравнению с назначением супруга в качестве агента, относительная молодость ребенка является преимуществом, когда цель доверенности состоит в том, чтобы избавить стареющего родителя от бремени управления деталями финансовых и инвестиционных дел или обеспечить управление делами стареющего родителя. если родитель станет недееспособным.

В этих случаях супруг, указанный в качестве агента, который примерно того же возраста, что и лицо, составившее доверенность, может столкнуться с теми же недостатками, которые привели к тому, что создатель доверенности установил ее, что противоречит ее цели. Когда ребенок честен, способен и уважает желания родителей, это может быть лучшим выбором для доверенности.

Когда детей больше одного, родители могут столкнуться с трудностями при принятии решения о том, кого выбрать на роль агента. Это не решение, которое следует принимать легкомысленно. Агент, указанный в вашей доверенности, действует с вашего разрешения, поэтому дорогостоящие финансовые ошибки, возникающие в результате небрежности или отсутствия финансового понимания, могут оказаться невозможными для исправления. То же самое относится к действиям, которые создают внутрисемейный конфликт, отдавая предпочтение одним членам над другими.

Хуже всего то, что доверенность, попадая не в те руки, может создать то, что часто называют лицензией на кражу. Бывают случаи, когда агент злоупотребляет своей властью и принимает решения по финансовым и медицинским вопросам в свою пользу, а не в соответствии с пожеланиями принципала.

У детей разные характеры, навыки и обстоятельства, и данные им силы могут предотвратить эти опасности. Хорошей новостью является то, что вы можете иметь несколько POA с именами отдельных агентов и настраивать их для набора навыков, темперамента и способности каждого ребенка действовать от вашего имени.

Факторы, которые следует учитывать

Учитывайте эти три ключевых фактора при выборе ребенка, которому вы хотите предоставить важные полномочия в соответствии с доверенностью:

Надежность: Это самая важная черта для агента, названного в доверенности. Это включает в себя не только честность, но и надежность в выполнении задач, требующих постоянного внимания, от управления инвестиционным портфелем до оплаты счетов, и усердие в действиях в соответствии с вашими пожеланиями.

Способности каждого ребенка : Особые способности разных детей могут сделать их наиболее подходящими для выполнения определенных ролей в управлении вашими финансовыми делами. Вы можете использовать ограниченные доверенности, чтобы дать разным детям определенные и ограниченные полномочия в отношении различных аспектов ваших финансов. Они могут включать следующее:

• Управление повседневными расходами семьи
• Получение доходов и оплата расходов на недвижимость
• Управление финансовым портфелем
• Управление страхованием и аннуитетами
• Управление малым семейным бизнесом

Несколько агентов : POA может назвать более одного агента, либо с полномочиями действовать по отдельности, либо с требованием действовать совместно. Наличие двух детей, отдельно уполномоченных управлять рутинными делами, может быть удобным, если один из них по какой-то причине становится недоступным, в то время как требование согласования двух детей в основных действиях, таких как продажа дома, может гарантировать согласие семьи в основных решениях.

Именование нескольких агентов может вызвать проблемы, если между ними возникнут разногласия. Например, если от двух детей требуется совместное управление инвестиционным счетом, но они расходятся во мнениях относительно того, как это сделать, счет может быть эффективно заморожен. Поэтому, выбирая двух детей для совместной работы в качестве агентов по доверенности, убедитесь, что у них есть не только навыки для выполнения этой задачи, но и личности, необходимые для сотрудничества.

Риски, связанные с указанием детей по доверенности

Ошибки и, что еще хуже, самодеятельность, совершенные вашим агентом, могут обойтись очень дорого. Это особенно верно в отношении надежного POA, который дает широкий контроль над вашими делами в то время, когда вы недееспособны.

Вы должны быть уверены, что агент последует вашим инструкциям, сможет это сделать и будет выполнять ваши пожелания даже вопреки возражениям других членов семьи, если это потребуется.

Никогда не назначайте ребенка своим агентом из соображений справедливости, чтобы избежать обиды или сохранить семейную гармонию. Это особенно верно, если вам не хватает доверия. Полномочия слишком важны, чтобы предоставлять их иначе, чем на основании надежности и способностей. Остерегайтесь называть ребенка своим агентом, если:

• Вы испытываете трудности, неловкость или сопротивление при объяснении ребенку обязанностей вашего агента в соответствии с Доверенностью
• Ребенок может быть недоступен для выполнения обязанностей или быть ненадежным в этом из-за их проблемы или отвлекающие факторы
• У ребенка в анамнезе были проблемы с азартными играми или злоупотреблением психоактивными веществами
• У ребенка серьезные долги или он безответственно управлял своими финансами и делами
• Ребенок вовлечен в внутрисемейные конфликты, которые могут привести к использование полномочий, полученных по доверенности, в пользу одних членов семьи перед другими

Допустим, один ребенок занят финансовым экспертом и живет в далеком городе, а другой работает неполный рабочий день и удобно живет поблизости. У вас может быть один POA, в котором первый назначается для управления вашим инвестиционным портфелем, а другой — для управления вашими обычными ежедневными расходами и оплаты ежемесячных счетов.

Общие риски при указании доверенности

Помните об опасностях воровства и самодеятельности, создаваемых доверенностью, даже если вашим агентом является ваш ребенок. Чтобы свести к минимуму риск таких правонарушений, в дополнение к шагам, упомянутым выше, ваша доверенность требует, чтобы ваш агент периодически сообщал обо всех действиях внешней стороне, например семейному бухгалтеру или адвокату. Другими словами, доверяй, но проверяй. Опытный адвокат может составить доверенность, включив в нее эти гарантии в соответствии с законами вашего штата.

По мере изменения семейных обстоятельств периодически пересматривайте и обновляйте созданные вами доверенности. Вы можете отозвать доверенность, просто написав письмо, которое идентифицирует ее и заявит, что вы отзываете ее, и доставите письмо своему бывшему агенту. Как и сам документ, в некоторых штатах такое письмо требует нотариального заверения. Рекомендуется также отправить копии третьим лицам, с которыми агент мог действовать от вашего имени. Затем создайте новый POA и доставьте его выбранному агенту.

Доверенность может обеспечить вам как удобство, так и защиту, предоставляя доверенному лицу юридические полномочия действовать от вашего имени и в ваших интересах. Взрослые дети, которые полностью заслуживают доверия и способны выполнять ваши желания, могут стать лучшими агентами согласно вашей доверенности. Но не называйте человека агентом только потому, что он ваш ребенок. Прежде всего, убедитесь, что ваш агент заслуживает доверия и обладает способностями, кого бы вы ни назвали.

Получение от родителей доверенности

Может наступить время, когда вы станете недееспособным и не сможете управлять своими делами. Если у вас нет доверенности, позволяющей указанному агенту вмешаться и сделать это, никто не может иметь на это законное право. Например, никто не может иметь право получать выплаты с индивидуального пенсионного счета (IRA), необходимые родителю для получения дохода, занимать средства для оплаты медицинских счетов или иметь дело с налоговой службой (IRS) по поводу налогов родителя.

Затем необходимо будет обратиться в суд, чтобы добиться назначения опекуна или опекуна родителя, что может оказаться дорогостоящим и медленным. И это может быть оспорено, что приведет к семейным конфликтам.

Вы можете выбрать одного или нескольких своих детей в качестве доверенных лиц. Существует множество различных типов POA, и у вас может быть более одного. В то время как общая доверенность позволяет агенту действовать с полномочиями создателя доверенности во всех вопросах, специальная доверенность может ограничить эти полномочия конкретным предметом, например, управлением инвестиционным счетом, или ограниченным периодом, например, пока создатель доверенности выезжает за границу.

Вот некоторые вещи, которые следует учитывать:

• Начните с малого: Специальный доверенность может использоваться только для обеспечения удобства, которое вы цените как родитель, например, возможность для ваших детей подготовить и подать налоговую декларацию и управлять вашими отношениями с IRS.
• Меры предосторожности: Если вас беспокоит, как будут вестись ваши дела, убедитесь, что доверенность требует, чтобы агент периодически сообщал обо всех предпринятых действиях доверенной третьей стороне, с которой согласны члены семьи, например, семейному юристу или бухгалтеру. Или вы можете назначить двух агентов и потребовать, чтобы они договорились о крупных сделках, таких как продажа дома.
  
• Проконсультируйтесь с доверенными консультантами: Доверенные профессиональные консультанты, такие как юристы, бухгалтеры и врачи, могут помочь вам понять мудрость и необходимость принятия доверенностей. Эти документы могут быть ценными для вас и остальных членов вашей семьи. Если вам неудобно предоставлять широкие полномочия сразу, вы можете делать это постепенно. Но не медлите, иначе могут быть дорогостоящие последствия, поскольку праводатель должен быть психически дееспособным, чтобы создать доверенность. Если вы потеряете способность управлять своими делами, будет слишком поздно. В этом случае может потребоваться судебное разбирательство.
  

Доверенность может вступить в силу сразу после подписания соответствующих документов, либо может быть указано начало действия в какой-то момент в будущем.

Что дает доверенность?

Доверенность — это правовой статус, предоставленный кому-либо, который позволяет ему действовать от вашего имени. Лицо, получившее доверенность, может иметь как широкие, так и узкие юридические полномочия, в зависимости от того, как это прописано в документе о доверенности, для принятия юридических решений в отношении своего имущества, финансов или медицинских указаний.

Может ли лицо, имеющее доверенность, делать что угодно?

Нет. Объем юридических полномочий, предоставляемых доверенностью, определяется при ее создании. Кроме того, лицо, которому выдана доверенность, несет юридическую фидуциарную обязанность принимать решения, отвечающие наилучшим интересам лица, которое оно представляет.

Могут ли ближайшие родственники отменить доверенность?

Нет. Ближайшие родственники или другие члены семьи не имеют законных полномочий отменять или аннулировать действующую доверенность.

Как отозвать доверенность, выданную кому-либо?

Доверенность может быть прекращена, если вы прямо отзовете ее. Он также может иметь установленную дату прекращения действия или продолжительность времени, в течение которого он действует. Если вы станете психически недееспособным, оно также прекратится, если только это не долгосрочная доверенность. Если вы умрете, все доверенности прекращаются.

Кого я могу назвать для получения доверенности?

Технически вы можете назначить доверенность на кого угодно, если это делается по вашей доброй воле и если вы психически дееспособны. Это должен быть кто-то заслуживающий доверия и способный, например, супруг, близкий член семьи или друг. Вы также можете назначить своего адвоката для получения доверенности.